農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與長期利用協(xié)議第一章合同雙方及土地基本情況1.1合同編號________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________1.2.2乙方（土地長期利用方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________1.3土地基本情況1.3.1土地位置：________________1.3.2土地面積：________________（平方米/畝）1.3.3土地類型：________________1.3.4土地權(quán)屬證明：________________1.3.5土地現(xiàn)狀：________________第二章土地流轉(zhuǎn)期限2.1流轉(zhuǎn)期限2.1.1流轉(zhuǎn)起始日期：____年____月____日2.1.2流轉(zhuǎn)終止日期：____年____月____日第三章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.1.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：________________3.1.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：按年支付按季度支付按月支付3.1.3每次支付金額：________________3.1.4支付時(shí)間：________________第四章土地用途及利用4.1土地用途4.1.1乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)對土地的用途為：________________4.1.2乙方應(yīng)保證土地用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。4.2土地利用4.2.1乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)應(yīng)合理利用土地，不得改變土地性質(zhì)和用途。4.2.2乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止水土流失、土地荒漠化等生態(tài)環(huán)境問題。4.2.3乙方不得將土地用于非法活動(dòng)。第五章土地流轉(zhuǎn)后的權(quán)益及責(zé)任5.1土地權(quán)益5.1.1乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)對土地享有使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的土地管理責(zé)任。5.1.2乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)有權(quán)對土地進(jìn)行必要的改良和建設(shè)。5.2土地責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理利用土地，不得造成土地資源的浪費(fèi)和破壞。5.2.2乙方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)后的生態(tài)環(huán)境得到保護(hù)和改善。5.2.3乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。5.3土地流轉(zhuǎn)終止后的處理5.3.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)。5.3.2土地流轉(zhuǎn)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及相關(guān)遺留問題。第六章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整原則6.1.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。6.1.2調(diào)整依據(jù)應(yīng)包括但不限于物價(jià)指數(shù)、土地市場行情、土地產(chǎn)出變化等因素。6.2調(diào)整頻率6.2.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整頻率為每____年調(diào)整一次。6.3調(diào)整方法6.3.1調(diào)整方法采用市場比較法，以同類土地流轉(zhuǎn)價(jià)格變動(dòng)情況為基礎(chǔ)。6.4通知與確認(rèn)6.4.1調(diào)整方案應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)月通知對方。6.4.2雙方應(yīng)在接到調(diào)整通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)調(diào)整方案。第七章土地利用規(guī)劃與管理7.1規(guī)劃編制7.1.1乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)后____個(gè)月內(nèi)編制土地利用規(guī)劃。7.1.2土地利用規(guī)劃應(yīng)提交甲方審核，并獲得甲方同意。7.2規(guī)劃執(zhí)行7.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照土地利用規(guī)劃進(jìn)行土地管理和利用。7.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地利用情況。7.3規(guī)劃變更7.3.1如需變更土地利用規(guī)劃，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請。7.3.2甲方應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第八章土地流轉(zhuǎn)期間的設(shè)施維護(hù)8.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.1.1土地流轉(zhuǎn)期間，乙方負(fù)責(zé)對土地上現(xiàn)有的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。8.1.2乙方應(yīng)保證設(shè)施的完好，保證土地流轉(zhuǎn)期間正常使用。8.2維護(hù)費(fèi)用8.2.1設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2.2如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維護(hù)記錄8.3.1乙方應(yīng)建立設(shè)施維護(hù)記錄，并定期向甲方提供。第九章土地流轉(zhuǎn)期間的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)為其在土地上進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于農(nóng)作物保險(xiǎn)、設(shè)施農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)購買保險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)單提供9.3.1乙方應(yīng)在購買保險(xiǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單副本。第十章土地流轉(zhuǎn)期間的安全生產(chǎn)10.1安全生產(chǎn)責(zé)任10.1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，保證土地流轉(zhuǎn)期間的生產(chǎn)安全。10.1.2乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。10.2安全檢查10.2.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)發(fā)覺和消除安全隱患。10.2.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，并提出整改要求。10.3處理10.3.1發(fā)生安全生產(chǎn)時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并報(bào)告甲方。10.3.2乙方應(yīng)配合甲方調(diào)查原因，并采取有效措施防止再次發(fā)生。第十一章土地流轉(zhuǎn)期間的環(huán)保要求11.1環(huán)保責(zé)任11.1.1乙方在土地流轉(zhuǎn)期間應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，防止環(huán)境污染。11.1.2乙方應(yīng)采取措施，減少農(nóng)業(yè)生產(chǎn)對生態(tài)環(huán)境的影響。11.2環(huán)保措施11.2.1乙方應(yīng)采用環(huán)保型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)，減少化肥和農(nóng)藥的使用。11.2.2乙方應(yīng)建立農(nóng)業(yè)廢棄物處理體系，保證廢棄物得到妥善處理。11.3環(huán)保監(jiān)測11.3.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測，并向甲方報(bào)告監(jiān)測結(jié)果。11.3.2如發(fā)覺環(huán)保問題，乙方應(yīng)立即采取措施予以整改。第十二章土地流轉(zhuǎn)期間的稅務(wù)處理12.1稅務(wù)責(zé)任12.1.1乙方應(yīng)依法納稅，保證土地流轉(zhuǎn)期間的稅務(wù)合規(guī)。12.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并遵守相關(guān)稅務(wù)規(guī)定。12.2稅務(wù)申報(bào)12.2.1乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成稅務(wù)申報(bào)。12.2.2甲方應(yīng)提供必要的稅務(wù)信息和協(xié)助。12.3稅務(wù)爭議12.3.1如發(fā)生稅務(wù)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請稅務(wù)機(jī)關(guān)或人民法院處理。第十三章合同附件與補(bǔ)充條款13.1附件13.1.1本合同附件包括但不限于土地利用規(guī)劃、設(shè)施清單、保險(xiǎn)單等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條