農(nóng)業(yè)用地租賃協(xié)議及用途規(guī)范書第一章總則1.1合同編號(hào)________________________1.2合同簽訂日期________________________1.3合同生效日期________________________1.4合同期限1.4.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5租賃用途1.5.1本合同約定的農(nóng)業(yè)用地僅用于____（具體用途，如種植、養(yǎng)殖等）。1.6地塊信息1.6.1租賃地塊位于____（具體地址）。1.6.2租賃地塊面積：____（具體面積，如畝、平方米等）。1.7土地性質(zhì)1.7.1租賃地塊的土地性質(zhì)為____（如國(guó)有土地、集體土地等）。1.8土地權(quán)屬1.8.1租賃地塊的所有權(quán)歸____（土地所有者名稱）所有。1.9合同雙方1.9.1出租方（甲方）：________________________1.9.2承租方（乙方）：________________________第二章租賃費(fèi)用2.1租金支付方式2.1.1租金按年支付，每年租金為____元。2.1.2租金支付日期：每年的____月____日。2.2租金調(diào)整2.2.1在租賃期限內(nèi)，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情及相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。2.2.2調(diào)整方式：由雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三章土地使用與管理3.1土地使用規(guī)范3.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用規(guī)范進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。3.1.2乙方不得改變土地用途，不得進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。3.2土地保護(hù)3.2.1乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止土地退化。3.2.2不得在土地上堆放垃圾、廢棄物等有害物質(zhì)。3.3土地使用監(jiān)督3.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查。第四章附屬設(shè)施與設(shè)備4.1附屬設(shè)施4.1.1租賃地塊內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施包括____（具體設(shè)施清單）。4.1.2乙方在使用過(guò)程中，不得損壞、擅自拆除或移走任何附屬設(shè)施。4.2設(shè)備使用4.2.1租賃地塊內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)備包括____（具體設(shè)備清單）。4.2.2乙方在使用設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守設(shè)備操作規(guī)程，保證設(shè)備安全運(yùn)行。4.2.3設(shè)備的維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。第五章保險(xiǎn)與責(zé)任5.1保險(xiǎn)5.1.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，以保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)不受自然災(zāi)害和意外的影響。5.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃地塊的年租金。5.2責(zé)任5.2.1乙方在使用土地過(guò)程中，如因自身原因造成土地、附屬設(shè)施或設(shè)備的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2.2乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中，如因操作不當(dāng)或違反相關(guān)規(guī)定，造成他人或第三方損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.3甲方對(duì)乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不承擔(dān)任何責(zé)任。第六章土地使用與環(huán)境保護(hù)6.1環(huán)境保護(hù)要求6.1.1乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。6.1.2乙方不得使用禁用農(nóng)藥、化肥，應(yīng)推廣使用有機(jī)肥料和生物農(nóng)藥。6.2土壤保護(hù)6.2.1乙方應(yīng)采取措施防止土壤侵蝕，合理輪作，保護(hù)土壤肥力。6.2.2乙方不得在土地上堆放易燃、易爆、有毒有害物質(zhì)。6.3水資源管理6.3.1乙方應(yīng)合理利用水資源，防止水資源浪費(fèi)。6.3.2乙方不得擅自改變水源地、排水溝等水利設(shè)施。第七章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃7.1生產(chǎn)計(jì)劃制定7.1.1乙方應(yīng)在每年____月____日前向甲方提交下一年度的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃。7.1.2生產(chǎn)計(jì)劃應(yīng)包括種植（養(yǎng)殖）品種、面積、預(yù)計(jì)產(chǎn)量等。7.2生產(chǎn)計(jì)劃調(diào)整7.2.1因不可抗力或市場(chǎng)變化等原因，乙方需調(diào)整生產(chǎn)計(jì)劃時(shí)，應(yīng)提前____天向甲方提出申請(qǐng)。7.2.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)乙方生產(chǎn)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。第八章農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)8.1技術(shù)指導(dǎo)8.1.1甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，協(xié)助乙方提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平。8.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方生產(chǎn)過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。8.2培訓(xùn)8.2.1甲方應(yīng)定期組織乙方參加農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高乙方農(nóng)業(yè)技術(shù)水平。8.2.2乙方應(yīng)積極參加甲方組織的培訓(xùn)活動(dòng)。第九章農(nóng)產(chǎn)品銷售9.1銷售渠道9.1.1乙方應(yīng)優(yōu)先選擇甲方指定的銷售渠道進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品銷售。9.1.2乙方有權(quán)自行尋找其他銷售渠道，但不得損害甲方利益。9.2銷售價(jià)格9.2.1農(nóng)產(chǎn)品銷售價(jià)格由市場(chǎng)行情決定，雙方可協(xié)商確定。9.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方銷售價(jià)格進(jìn)行監(jiān)督，保證價(jià)格合理。第十章附屬協(xié)議與附件10.1附屬協(xié)議10.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂附屬協(xié)議。10.1.2附屬協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2附件10.2.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：a.土地使用規(guī)范b.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃模板c.農(nóng)產(chǎn)品銷售合同樣本d.其他雙方認(rèn)為必要的附件10.2.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2事件11.2.1以下事件屬于不可抗力：a.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；b.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、停工等；c.其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。11.3處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第十二章合同解除12.1甲方解除合同12.1.1甲方有權(quán)在以下情形下解除本合同：a.乙方嚴(yán)重違反本合同約定；b.乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同；c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。12.2乙方解除合同12.2.1乙方有權(quán)在以下情形下解除本合同：a.甲方未按合同約定提供土地或附屬設(shè)施；b.甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失；c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。12.3解除通知12.3.1解除合同一方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十三章其他13.1合同未盡事宜13.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2合同解釋13.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，其