農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)及用途變更協(xié)議第一章總則1.1合同編號本協(xié)議編號為______。1.2協(xié)議雙方1.2.1甲方（轉(zhuǎn)出方）：________1.2.2乙方（轉(zhuǎn)入方）：________1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)給乙方使用，并就土地用途變更等相關(guān)事宜達(dá)成一致。1.4協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方轉(zhuǎn)出的土地位于________?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）________縣（市、區(qū)）________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________村，具體位置詳見附圖。2.2土地面積甲方轉(zhuǎn)出的土地總面積為________平方米，其中耕地面積________平方米，其他用地面積________平方米。2.3土地性質(zhì)甲方轉(zhuǎn)出的土地性質(zhì)為________，具體用途為________。2.4土地權(quán)屬甲方保證所轉(zhuǎn)出的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且甲方有權(quán)對該土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)。第三章土地流轉(zhuǎn)及用途變更3.1土地流轉(zhuǎn)3.1.1乙方同意按照本協(xié)議約定，支付甲方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，具體金額為________元/平方米/年。3.1.2土地流轉(zhuǎn)期限為______年，自本協(xié)議生效之日起計算。3.2土地用途變更3.2.1乙方在取得相關(guān)審批手續(xù)后，可以申請變更土地用途。3.2.2土地用途變更需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，并經(jīng)甲方同意。3.2.3土地用途變更后，甲方有權(quán)按照變更后的用途重新評估土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第四章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)于每年________月________日前向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，累計支付時間為______年。4.2支付方式4.2.1乙方可選擇以下任一方式進(jìn)行支付：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。4.2.2乙方應(yīng)保證支付款項的準(zhǔn)確性和及時性，逾期未支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取滯納金。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按本協(xié)議約定提供土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元。5.1.2甲方提供虛假土地信息的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按本協(xié)議約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元。5.2.2乙方擅自變更土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.2.3乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章土地使用與保護(hù)6.1土地使用方式6.1.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵循合理利用、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的原則，不得改變土地原有的農(nóng)業(yè)用途。6.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止土地退化，保證土地質(zhì)量。6.2土地保護(hù)責(zé)任6.2.1乙方有責(zé)任保護(hù)土地資源，防止水土流失，維護(hù)土地生態(tài)平衡。6.2.2乙方在使用土地過程中，不得進(jìn)行破壞性采礦、挖沙、取土等活動。6.3環(huán)境保護(hù)6.3.1乙方應(yīng)保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動符合國家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，不得排放污染物。6.3.2乙方應(yīng)采取有效措施，處理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄物，防止污染。第七章農(nóng)業(yè)投入與產(chǎn)出7.1農(nóng)業(yè)投入7.1.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要，投入必要的種子、肥料、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)投入品。7.1.2乙方的農(nóng)業(yè)投入行為應(yīng)符合國家農(nóng)業(yè)投入品的相關(guān)規(guī)定。7.2農(nóng)業(yè)產(chǎn)出7.2.1乙方應(yīng)保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)出的農(nóng)產(chǎn)品符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2乙方有義務(wù)對農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量檢測，保證食品安全。第八章合作與交流8.1技術(shù)支持8.1.1甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。8.1.2乙方應(yīng)充分利用甲方提供的技術(shù)支持，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。8.2信息交流8.2.1雙方應(yīng)建立信息交流機(jī)制，及時溝通土地流轉(zhuǎn)和使用情況。8.2.2乙方應(yīng)向甲方報告農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中遇到的問題和困難。第九章政策變更影響9.1政策調(diào)整9.1.1如國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響本協(xié)議執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.1.2任何政策變更均應(yīng)以書面形式通知對方，雙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。9.2補(bǔ)貼與獎勵9.2.1若國家或地方對農(nóng)業(yè)有補(bǔ)貼或獎勵政策，乙方有權(quán)享受。9.2.2乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作，及時申報享受政策。第十章協(xié)議附件10.1附件一：土地流轉(zhuǎn)明細(xì)表10.1.1明細(xì)表應(yīng)包括土地位置、面積、流轉(zhuǎn)費(fèi)用、流轉(zhuǎn)期限等信息。10.1.2明細(xì)表作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2附件二：土地使用合同10.2.1土地使用合同應(yīng)詳細(xì)約定土地使用范圍、使用方式、使用期限等事項。10.2.2土地使用合同作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3附件三：相關(guān)審批文件10.3.1乙方應(yīng)保證所有土地使用和用途變更的審批文件合法有效。10.3.2相關(guān)審批文件作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章土地流轉(zhuǎn)合同解除11.1解除條件11.1.1甲方或乙方如遇國家征收、征用土地，經(jīng)依法批準(zhǔn)后，本協(xié)議自行解除。11.1.2乙方如因不可抗力導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)使用，經(jīng)甲方同意后，本協(xié)議可解除。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即停止土地使用，并退還土地給甲方。11.3解除后的責(zé)任11.3.1解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)解除合同前因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二章土地流轉(zhuǎn)合同終止12.1終止條件12.1.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿，本協(xié)議自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方終止合同，并說明終止原因。12.2.2終止合同后，乙方應(yīng)立即停止土地使用，并退還土地給甲方。12.3終止后的責(zé)任12.3.1終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。12.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)終止合同前因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十三章其他13.1通知與送達(dá)13.1.1本協(xié)議項下的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知送達(dá)地址為本協(xié)議約定的地址，雙方應(yīng)保證地址的準(zhǔn)確性。13.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3不可抗力如因不可