承租戶安全管理制度總則1.目的為加強公司對承租戶的安全管理，保障承租戶及公司員工的生命財產安全，維護公司正常的生產經營秩序，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于與公司簽訂租賃合同的所有承租戶及其員工、訪客等在公司租賃區(qū)域內的活動。3.基本原則安全第一、預防為主、綜合治理。承租戶應遵守國家有關安全生產、消防等法律法規(guī)，積極配合公司做好安全管理工作，確保租賃區(qū)域的安全。承租戶安全責任1.安全主體責任承租戶是租賃區(qū)域安全管理的第一責任人，應建立健全本單位的安全管理制度，落實安全管理措施，確保租賃區(qū)域的安全。2.安全管理人員配備承租戶應根據(jù)租賃區(qū)域的規(guī)模和安全管理需要，配備專（兼）職安全管理人員，負責本單位的安全管理工作。安全管理人員應具備相應的安全管理知識和技能，并經培訓合格后上崗。3.安全培訓教育承租戶應定期組織員工進行安全培訓教育，提高員工的安全意識和安全技能。培訓教育內容應包括安全生產法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、事故案例分析等。新員工入職時，應進行三級安全教育培訓，經考試合格后方可上崗。4.安全檢查與隱患排查治理承租戶應建立安全檢查制度，定期對租賃區(qū)域進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應立即采取措施進行整改；對重大安全隱患，應制定整改方案，落實整改措施、責任、資金、時限和預案，并及時向公司報告。5.安全設施設備管理承租戶應確保租賃區(qū)域內的安全設施設備完好有效，定期進行維護保養(yǎng)和檢測。安全設施設備包括消防設施設備、電氣設備、特種設備等。對安全設施設備的維護保養(yǎng)和檢測情況，應做好記錄。6.危險作業(yè)管理承租戶在租賃區(qū)域內進行危險作業(yè)時，應提前向公司提交危險作業(yè)申請，經公司批準后方可作業(yè)。危險作業(yè)申請應包括作業(yè)內容、作業(yè)時間、作業(yè)地點、作業(yè)人員、安全措施等。作業(yè)過程中，應嚴格遵守安全操作規(guī)程，落實安全防范措施，確保作業(yè)安全。7.應急管理承租戶應制定本單位的應急預案，包括火災、地震、泄漏等事故的應急處置預案。應急預案應定期進行演練，提高員工的應急處置能力。發(fā)生事故時，應立即啟動應急預案，迅速采取措施進行救援，并及時向公司報告。安全管理制度1.出入管理制度承租戶員工憑有效工作證件出入租賃區(qū)域，訪客應在門衛(wèi)處登記并領取臨時出入證后，方可進入租賃區(qū)域。嚴禁無關人員進入租賃區(qū)域。對攜帶物品外出的人員，應進行檢查，防止公司財物被盜。2.消防安全管理制度承租戶應遵守國家有關消防法律法規(guī)，確保租賃區(qū)域內的消防設施設備完好有效。消防設施設備包括滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)等。承租戶應保持租賃區(qū)域內的疏散通道、安全出口暢通無阻，嚴禁在疏散通道、安全出口堆放物品。承租戶不得在租賃區(qū)域內使用明火，如需進行電氣焊等明火作業(yè)，應提前向公司提交動火申請，經公司批準并采取相應的防火措施后方可作業(yè)。承租戶應定期組織員工進行消防演練，提高員工的消防意識和應急處置能力。3.電氣安全管理制度承租戶應確保租賃區(qū)域內的電氣設備完好有效，不得私拉亂接電線，不得使用不合格的電氣設備。電氣設備應由專業(yè)人員進行安裝、維修和保養(yǎng)，嚴禁非專業(yè)人員擅自操作電氣設備。承租戶應定期對電氣設備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保電氣設備安全運行。4.特種設備安全管理制度承租戶在租賃區(qū)域內使用特種設備時，應向公司提交特種設備使用申請，經公司批準后方可使用。特種設備包括電梯、起重機、叉車等。承租戶應確保特種設備的安全設施設備完好有效，定期進行維護保養(yǎng)和檢測。特種設備操作人員應持證上崗，嚴格遵守安全操作規(guī)程。承租戶應建立特種設備安全技術檔案，記錄特種設備的購置、安裝、維修、保養(yǎng)、檢測等情況。5.危險化學品安全管理制度承租戶在租賃區(qū)域內儲存、使用危險化學品時，應向公司提交危險化學品使用申請，經公司批準后方可使用。危險化學品的儲存、使用應符合國家有關規(guī)定。承租戶應設置專門的危險化學品儲存場所，儲存場所應符合安全要求，設置明顯的警示標志。危險化學品應分類存放，嚴禁混存。承租戶應建立危險化學品出入庫登記制度，記錄危險化學品的名稱、數(shù)量、出入庫時間等情況。危險化學品的使用應嚴格按照操作規(guī)程進行，防止發(fā)生泄漏、火災、爆炸等事故。6.環(huán)境衛(wèi)生管理制度承租戶應保持租賃區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期進行清掃和消毒。嚴禁在租賃區(qū)域內亂扔垃圾，嚴禁隨地吐痰。承租戶應做好垃圾分類工作，將垃圾按照可回收物、有害垃圾、廚余垃圾、其他垃圾等分類投放，由公司統(tǒng)一收集處理。承租戶應加強對租賃區(qū)域內的綠化管理，愛護花草樹木，不得隨意踐踏和破壞。安全檢查與考核1.安全檢查公司安全管理部門應定期對承租戶的安全管理情況進行檢查，檢查內容包括安全管理制度落實情況、安全設施設備完好情況、安全培訓教育情況、隱患排查治理情況等。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，公司安全管理部門應下達整改通知書，要求承租戶限期整改。承租戶應按照整改通知書的要求，認真落實整改措施，及時整改到位。公司安全管理部門應對承租戶的整改情況進行跟蹤復查，確保整改工作落實到位。對整改不力的承租戶，公司將采取進一步的措施，直至解除租賃合同。2.安全考核公司將對承租戶的安全管理情況進行考核，考核內容包括安全管理制度執(zhí)行情況、安全目標完成情況、安全事故發(fā)生情況等。安全考核結果將與承租戶的租金調整、續(xù)租等掛鉤。對安全管理工作成績突出的承租戶，公司將給予表彰和獎勵；對安全管理工作不力的承租戶，公司將給予警告、罰款等處罰，直至解除租賃合同。事故報告與處理1.事故報告承租戶在租賃區(qū)域內發(fā)生安全事故時，應立即啟動應急預案，迅速采取措施進行救援，并及時向公司報告。報告內容應包括事故發(fā)生的時間、地點、原因、傷亡情況、損失情況等。公司安全管理部門接到事故報告后，應立即向公司領導報告，并及時趕赴事故現(xiàn)場，組織救援和調查處理工作。2.事故調查處理事故發(fā)生后，公司將組織相關部門對事故進行調查，查明事故原因，認定事故責任，提出處理意見。對事故責任單位和責任人，公司將按照有