承租戶安全管理制度總則1.目的為加強(qiáng)公司對承租戶的安全管理，保障承租戶及公司員工的生命財產(chǎn)安全，維護(hù)公司正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于與公司簽訂租賃合同的所有承租戶及其員工、訪客等在公司租賃區(qū)域內(nèi)的活動。3.基本原則安全第一、預(yù)防為主、綜合治理。承租戶應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防等法律法規(guī)，積極配合公司做好安全管理工作，確保租賃區(qū)域的安全。承租戶安全責(zé)任1.安全主體責(zé)任承租戶是租賃區(qū)域安全管理的第一責(zé)任人，應(yīng)建立健全本單位的安全管理制度，落實安全管理措施，確保租賃區(qū)域的安全。2.安全管理人員配備承租戶應(yīng)根據(jù)租賃區(qū)域的規(guī)模和安全管理需要，配備專（兼）職安全管理人員，負(fù)責(zé)本單位的安全管理工作。安全管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的安全管理知識和技能，并經(jīng)培訓(xùn)合格后上崗。3.安全培訓(xùn)教育承租戶應(yīng)定期組織員工進(jìn)行安全培訓(xùn)教育，提高員工的安全意識和安全技能。培訓(xùn)教育內(nèi)容應(yīng)包括安全生產(chǎn)法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、事故案例分析等。新員工入職時，應(yīng)進(jìn)行三級安全教育培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。4.安全檢查與隱患排查治理承租戶應(yīng)建立安全檢查制度，定期對租賃區(qū)域進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改；對重大安全隱患，應(yīng)制定整改方案，落實整改措施、責(zé)任、資金、時限和預(yù)案，并及時向公司報告。5.安全設(shè)施設(shè)備管理承租戶應(yīng)確保租賃區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備完好有效，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測。安全設(shè)施設(shè)備包括消防設(shè)施設(shè)備、電氣設(shè)備、特種設(shè)備等。對安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和檢測情況，應(yīng)做好記錄。6.危險作業(yè)管理承租戶在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行危險作業(yè)時，應(yīng)提前向公司提交危險作業(yè)申請，經(jīng)公司批準(zhǔn)后方可作業(yè)。危險作業(yè)申請應(yīng)包括作業(yè)內(nèi)容、作業(yè)時間、作業(yè)地點、作業(yè)人員、安全措施等。作業(yè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，落實安全防范措施，確保作業(yè)安全。7.應(yīng)急管理承租戶應(yīng)制定本單位的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、泄漏等事故的應(yīng)急處置預(yù)案。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練，提高員工的應(yīng)急處置能力。發(fā)生事故時，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，迅速采取措施進(jìn)行救援，并及時向公司報告。安全管理制度1.出入管理制度承租戶員工憑有效工作證件出入租賃區(qū)域，訪客應(yīng)在門衛(wèi)處登記并領(lǐng)取臨時出入證后，方可進(jìn)入租賃區(qū)域。嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入租賃區(qū)域。對攜帶物品外出的人員，應(yīng)進(jìn)行檢查，防止公司財物被盜。2.消防安全管理制度承租戶應(yīng)遵守國家有關(guān)消防法律法規(guī)，確保租賃區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好有效。消防設(shè)施設(shè)備包括滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)等。承租戶應(yīng)保持租賃區(qū)域內(nèi)的疏散通道、安全出口暢通無阻，嚴(yán)禁在疏散通道、安全出口堆放物品。承租戶不得在租賃區(qū)域內(nèi)使用明火，如需進(jìn)行電氣焊等明火作業(yè)，應(yīng)提前向公司提交動火申請，經(jīng)公司批準(zhǔn)并采取相應(yīng)的防火措施后方可作業(yè)。承租戶應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防演練，提高員工的消防意識和應(yīng)急處置能力。3.電氣安全管理制度承租戶應(yīng)確保租賃區(qū)域內(nèi)的電氣設(shè)備完好有效，不得私拉亂接電線，不得使用不合格的電氣設(shè)備。電氣設(shè)備應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行安裝、維修和保養(yǎng)，嚴(yán)禁非專業(yè)人員擅自操作電氣設(shè)備。承租戶應(yīng)定期對電氣設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保電氣設(shè)備安全運行。4.特種設(shè)備安全管理制度承租戶在租賃區(qū)域內(nèi)使用特種設(shè)備時，應(yīng)向公司提交特種設(shè)備使用申請，經(jīng)公司批準(zhǔn)后方可使用。特種設(shè)備包括電梯、起重機(jī)、叉車等。承租戶應(yīng)確保特種設(shè)備的安全設(shè)施設(shè)備完好有效，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測。特種設(shè)備操作人員應(yīng)持證上崗，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。承租戶應(yīng)建立特種設(shè)備安全技術(shù)檔案，記錄特種設(shè)備的購置、安裝、維修、保養(yǎng)、檢測等情況。5.危險化學(xué)品安全管理制度承租戶在租賃區(qū)域內(nèi)儲存、使用危險化學(xué)品時，應(yīng)向公司提交危險化學(xué)品使用申請，經(jīng)公司批準(zhǔn)后方可使用。危險化學(xué)品的儲存、使用應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定。承租戶應(yīng)設(shè)置專門的危險化學(xué)品儲存場所，儲存場所應(yīng)符合安全要求，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志。危險化學(xué)品應(yīng)分類存放，嚴(yán)禁混存。承租戶應(yīng)建立危險化學(xué)品出入庫登記制度，記錄危險化學(xué)品的名稱、數(shù)量、出入庫時間等情況。危險化學(xué)品的使用應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行，防止發(fā)生泄漏、火災(zāi)、爆炸等事故。6.環(huán)境衛(wèi)生管理制度承租戶應(yīng)保持租賃區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期進(jìn)行清掃和消毒。嚴(yán)禁在租賃區(qū)域內(nèi)亂扔垃圾，嚴(yán)禁隨地吐痰。承租戶應(yīng)做好垃圾分類工作，將垃圾按照可回收物、有害垃圾、廚余垃圾、其他垃圾等分類投放，由公司統(tǒng)一收集處理。承租戶應(yīng)加強(qiáng)對租賃區(qū)域內(nèi)的綠化管理，愛護(hù)花草樹木，不得隨意踐踏和破壞。安全檢查與考核1.安全檢查公司安全管理部門應(yīng)定期對承租戶的安全管理情況進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容包括安全管理制度落實情況、安全設(shè)施設(shè)備完好情況、安全培訓(xùn)教育情況、隱患排查治理情況等。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，公司安全管理部門應(yīng)下達(dá)整改通知書，要求承租戶限期整改。承租戶應(yīng)按照整改通知書的要求，認(rèn)真落實整改措施，及時整改到位。公司安全管理部門應(yīng)對承租戶的整改情況進(jìn)行跟蹤復(fù)查，確保整改工作落實到位。對整改不力的承租戶，公司將采取進(jìn)一步的措施，直至解除租賃合同。2.安全考核公司將對承租戶的安全管理情況進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括安全管理制度執(zhí)行情況、安全目標(biāo)完成情況、安全事故發(fā)生情況等。安全考核結(jié)果將與承租戶的租金調(diào)整、續(xù)租等掛鉤。對安全管理工作成績突出的承租戶，公司將給予表彰和獎勵；對安全管理工作不力的承租戶，公司將給予警告、罰款等處罰，直至解除租賃合同。事故報告與處理1.事故報告承租戶在租賃區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故時，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，迅速采取措施進(jìn)行救援，并及時向公司報告。報告內(nèi)容應(yīng)包括事故發(fā)生的時間、地點、原因、傷亡情況、損失情況等。公司安全管理部門接到事故報告后，應(yīng)立即向公司領(lǐng)導(dǎo)報告，并及時趕赴事故現(xiàn)場，組織救援和調(diào)查處理工作。2.事故調(diào)查處理事故發(fā)生后，公司將組織相關(guān)部門對事故進(jìn)行調(diào)查，查明事故原因，認(rèn)定事故責(zé)任，提出處理意見。對事故責(zé)任單位和責(zé)任人，公司將按照有