房地產(chǎn)公司庫房管理制度總則一、目的為加強房地產(chǎn)公司庫房的管理，規(guī)范物資的收發(fā)、存儲、保管等工作，確保物資的安全、完整和有效利用，特制定本制度。二、適用范圍本制度適用于公司所屬的所有庫房，包括原材料庫房、成品庫房、工具庫房等。三、管理原則1.統(tǒng)一管理原則：公司的庫房實行統(tǒng)一管理，由專人負責(zé)，確保庫房管理的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。2.安全第一原則：庫房管理要始終把安全放在首位，采取有效的安全措施，防止物資的丟失、損壞和被盜。3.科學(xué)管理原則：運用科學(xué)的管理方法，合理規(guī)劃庫房空間，提高庫房的利用率，降低管理成本。4.責(zé)任明確原則：明確庫房管理人員的職責(zé)和權(quán)限，建立健全的考核機制，確保庫房管理工作的順利進行。四、管理機構(gòu)及職責(zé)1.管理機構(gòu)公司設(shè)立庫房管理部門，負責(zé)公司庫房的日常管理工作。庫房管理部門下設(shè)庫房管理員，負責(zé)具體的庫房管理工作。2.職責(zé)分工（1）庫房管理部門①制定庫房管理制度和操作規(guī)程，組織庫房管理人員進行培訓(xùn)和考核。②負責(zé)庫房的規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)，確保庫房的安全、衛(wèi)生和整潔。③對庫房的物資進行統(tǒng)一管理，包括物資的收發(fā)、存儲、保管、盤點等工作。④定期對庫房的物資進行清查和盤點，確保物資的賬實相符。⑤負責(zé)庫房的安全管理，制定安全防范措施，防止物資的丟失、損壞和被盜。（2）庫房管理員①負責(zé)庫房的日常管理工作，包括物資的收發(fā)、存儲、保管、盤點等工作。②嚴格遵守庫房管理制度和操作規(guī)程，確保物資的安全、完整和有效利用。③對入庫的物資進行驗收，確保物資的數(shù)量、質(zhì)量和規(guī)格符合要求。④對出庫的物資進行審核，確保物資的領(lǐng)用手續(xù)齊全、合理。⑤定期對庫房的物資進行清查和盤點，及時發(fā)現(xiàn)和處理物資的積壓、損壞和丟失等問題。⑥負責(zé)庫房的安全管理，定期檢查庫房的安全設(shè)施，確保庫房的安全。物資入庫管理一、入庫申請1.各部門需要入庫的物資，應(yīng)填寫《物資入庫申請單》，注明物資的名稱、規(guī)格、數(shù)量、用途等信息，并經(jīng)部門負責(zé)人簽字確認。2.《物資入庫申請單》應(yīng)提交給庫房管理部門，由庫房管理員進行審核。二、驗收1.庫房管理員接到《物資入庫申請單》后，應(yīng)及時對入庫的物資進行驗收。2.驗收時，應(yīng)核對物資的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期等信息，確保物資的符合要求。3.對于需要進行質(zhì)量檢驗的物資，應(yīng)及時通知質(zhì)量檢驗部門進行檢驗，檢驗合格后方可入庫。4.驗收合格后，庫房管理員應(yīng)在《物資入庫單》上簽字確認，并將《物資入庫單》一聯(lián)交回申請部門，一聯(lián)留存庫房備查。三、入庫登記1.庫房管理員應(yīng)將驗收合格的物資及時登記入庫，填寫《物資入庫臺賬》，注明物資的名稱、規(guī)格、數(shù)量、入庫日期、供應(yīng)商等信息。2.《物資入庫臺賬》應(yīng)及時更新，確保物資的庫存信息準(zhǔn)確無誤。四、保管1.入庫的物資應(yīng)按照品種、規(guī)格、批次等進行分類存放，標(biāo)識清楚，便于查找和管理。2.物資的存放應(yīng)符合安全、衛(wèi)生、整潔的要求，避免物資受到損壞、變質(zhì)或污染。3.對于易燃易爆、有毒有害等特殊物資，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行存放和管理，確保安全。4.庫房管理員應(yīng)定期對庫存物資進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保物資的安全、完整。物資出庫管理一、出庫申請1.各部門需要出庫的物資，應(yīng)填寫《物資出庫申請單》，注明物資的名稱、規(guī)格、數(shù)量、用途等信息，并經(jīng)部門負責(zé)人簽字確認。2.《物資出庫申請單》應(yīng)提交給庫房管理部門，由庫房管理員進行審核。二、審核1.庫房管理員接到《物資出庫申請單》后，應(yīng)及時對出庫的物資進行審核。2.審核時，應(yīng)核對物資的名稱、規(guī)格、數(shù)量、用途等信息，確保物資的領(lǐng)用手續(xù)齊全、合理。3.對于需要進行審批的物資，應(yīng)按照公司的審批流程進行審批，審批通過后方可出庫。4.審核合格后，庫房管理員應(yīng)在《物資出庫單》上簽字確認，并將《物資出庫單》一聯(lián)交回申請部門，一聯(lián)留存庫房備查。三、出庫1.庫房管理員應(yīng)按照《物資出庫單》上的信息，準(zhǔn)確無誤地發(fā)放物資。2.發(fā)放物資時，應(yīng)核對物資的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息，確保物資的發(fā)放無誤。3.對于需要進行包裝的物資，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行包裝，確保物資的安全運輸。4.發(fā)放物資后，庫房管理員應(yīng)及時在《物資出庫臺賬》上登記，注明物資的名稱、規(guī)格、數(shù)量、出庫日期、領(lǐng)用部門等信息。四、盤點1.庫房管理員應(yīng)定期對庫存物資進行盤點，確保物資的賬實相符。2.盤點時，應(yīng)按照物資的品種、規(guī)格、批次等進行分類盤點，填寫《物資盤點表》，注明物資的名稱、規(guī)格、數(shù)量、盤點日期等信息。3.盤點結(jié)束后，應(yīng)及時對盤點結(jié)果進行分析，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保物資的安全、完整。庫房安全管理一、安全制度1.建立健全庫房安全管理制度，明確安全責(zé)任，加強安全管理。2.定期對庫房管理人員進行安全培訓(xùn)，提高安全意識和安全技能。3.加強對庫房的安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。二、防火措施1.庫房內(nèi)應(yīng)設(shè)置消防設(shè)施，如滅火器、消防栓等，并定期進行檢查和維護，確保消防設(shè)施的完好有效。2.庫房內(nèi)嚴禁吸煙和使用明火，嚴禁存放易燃易爆物品。3.庫房內(nèi)應(yīng)設(shè)置明顯的防火標(biāo)志，保持通道暢通，便于疏散。三、防盜措施1.庫房應(yīng)設(shè)置防盜設(shè)施，如防盜門、防盜窗等，并定期進行檢查和維護，確保防盜設(shè)施的完好有效。2.加強對庫房的人員管理，嚴格控制人員進出庫房，防止物資被盜。3.定期對庫房的物資進行盤點，及時發(fā)現(xiàn)和處理物資的丟失問題。四、防潮、防霉措施1.庫房內(nèi)應(yīng)保持干燥、通風(fēng)，避免物資受潮、發(fā)霉。2.對于易受潮、發(fā)霉的物資，應(yīng)采取相應(yīng)的防潮、防霉措施，如密封包裝、放置干燥劑等。五、其他安全措施1.庫房內(nèi)應(yīng)設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，對庫房的情況進行實時監(jiān)控，確保物資的安全。2.加強對庫房的用電管理，嚴禁私拉亂接電線，確保用電安全。3.定期對庫房的安全設(shè)施進行檢查和維護，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。庫房設(shè)備管理一、設(shè)備購置1.庫房設(shè)備的購置應(yīng)根據(jù)庫房的實際需要，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后進行。2.庫房設(shè)備的購置應(yīng)選擇質(zhì)量可靠、性能優(yōu)良的產(chǎn)品，并按照相關(guān)規(guī)定進行驗收。二、設(shè)備使用1.庫房設(shè)備的使用應(yīng)嚴格按照操作規(guī)程進行，不得違規(guī)操作。2.庫房設(shè)備的使用人員應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)，熟悉設(shè)備的性能和操作方法，確保設(shè)備的正常運行。3.庫房設(shè)備的使用過程中，應(yīng)注意設(shè)備的維護和保養(yǎng)，定期對設(shè)備進行檢查和維修，確保設(shè)備的完好有效。三、設(shè)備維護1.庫房設(shè)備的維護應(yīng)由專人負責(zé)，建立健全設(shè)備維護檔案，記錄設(shè)備的維護情況。2.庫房設(shè)備的維護應(yīng)按照設(shè)備的使用說明書和維護手冊進行，定期對設(shè)備進行清潔、潤滑、緊固等維護工作。3.對于需要進行維修的設(shè)備，應(yīng)及時通知維修人員進行維修，維修完成后應(yīng)進