2025年住宅工程策劃合作發(fā)展協(xié)議書樣本甲方（以下簡稱“甲方”）：____乙方（以下簡稱“乙方”）：____鑒于甲方具備豐富的住宅項目策劃經(jīng)驗，乙方擁有優(yōu)質(zhì)的地塊資源，雙方基于共同發(fā)展的愿景，旨在實現(xiàn)資源的高效整合，經(jīng)友好磋商，就住宅工程項目策劃合作事宜達成一致意見，特訂立本協(xié)議：一、合作目標(biāo)1.1雙方共同開發(fā)位于____的住宅項目，項目占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米。1.2乙方負(fù)責(zé)提供項目所需地塊，甲方則承擔(dān)項目的策劃、設(shè)計、施工管理以及銷售工作。1.3雙方將攜手并進，確保該項目能在____年____月____日前順利完成竣工驗收，并如期實現(xiàn)交付。二、合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自項目開工之日起計算。2.2在合作期限內(nèi)，如雙方同意延長合作期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。三、合作內(nèi)容3.1甲方職責(zé)：3.1.1負(fù)責(zé)項目的整體策劃，包括項目定位、產(chǎn)品類型、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計等。3.1.2負(fù)責(zé)項目的設(shè)計工作，包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等。3.1.3負(fù)責(zé)項目的施工管理工作，確保施工進度、質(zhì)量及安全。3.1.4負(fù)責(zé)項目銷售工作，涵蓋銷售策略、推廣方案及價格策略的制定。3.1.5負(fù)責(zé)項目售后服務(wù)，確保業(yè)主滿意度。3.2乙方職責(zé)：3.2.1提供項目地塊，并負(fù)責(zé)辦理土地手續(xù)。3.2.2負(fù)責(zé)項目配套基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，如道路、綠化、供電及供水系統(tǒng)。3.2.3負(fù)責(zé)項目的前期策劃工作，包括市場調(diào)研、項目可行性研究等。3.2.4負(fù)責(zé)項目的融資工作，確保項目資金需求得到滿足。四、利益分配4.1甲方負(fù)責(zé)項目的策劃、設(shè)計、施工及銷售等工作，享有項目利潤的____%。4.2乙方提供項目地塊，享有項目利潤的____%。4.3項目利潤按雙方實際投入比例進行分配。五、合作保障5.1甲方應(yīng)確保項目策劃、設(shè)計、施工及銷售的合法合規(guī)，不得違反國家法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)確保項目地塊的合法合規(guī)，避免權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，以符合《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3雙方應(yīng)互相提供項目所需的相關(guān)資料，確保項目順利進行。5.4雙方應(yīng)建立項目合作協(xié)調(diào)機制，定期會議溝通進展，解決合作中的問題。六、違約責(zé)任6.1若任一方違反本協(xié)議條款，致使項目無法順利推進，則該方需承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方償付違約金，并補償由此引發(fā)的一切損失。6.2根據(jù)《土地管理法》第9條，國有土地和農(nóng)民集體所有的土地可以依法確定給單位或個人使用。乙方未能按約定提供項目地塊，違反了使用土地單位和個人應(yīng)保護、管理和合理利用土地的義務(wù)，導(dǎo)致項目無法正常進行，根據(jù)《民法通則》第80條，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并依據(jù)《物權(quán)法》第118條要求乙方支付違約金。6.3若甲方未能按照約定完成項目策劃、設(shè)計、施工及銷售等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，導(dǎo)致項目受阻，乙方則有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)向甲方索取違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表（簽字）：____代表（簽字）：____簽訂日期：____一、合作背景隨著我國城市化進程的加快，住宅市場需求日益旺盛。甲方作為具備豐富住宅項目策劃經(jīng)驗的乙方，為了實現(xiàn)資源整合，共同發(fā)展，雙方?jīng)Q定就位于____的住宅項目進行合作。二、項目概況項目坐落于____，占地面積達____平方米，總建筑面積則為____平方米。項目周邊配備有完善的設(shè)施，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達，極具開發(fā)潛力與價值。三、合作目標(biāo)本次合作的目標(biāo)是充分利用甲乙雙方的資源優(yōu)勢，共同打造一個高品質(zhì)、高性價比的住宅項目，實現(xiàn)雙方的利益最大化。四、合作內(nèi)容甲方將全權(quán)負(fù)責(zé)項目從策劃、設(shè)計、施工到銷售的各個環(huán)節(jié)，而乙方則主要負(fù)責(zé)提供項目地塊、辦理相關(guān)土地手續(xù)，以及負(fù)責(zé)項目的配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。五、合作保障為確保項目順利進行，雙方需相互提供項目所需的一切資料，共同建立有效的合作協(xié)調(diào)機制，并定期舉行會議，以確保項目進展的順暢溝通。六、利益分配甲方負(fù)責(zé)項目的策劃、設(shè)計、施工及銷售等工作，享有項目利潤的____%；乙方提供項目地塊，享有項目利潤的____%。七、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違反協(xié)議，導(dǎo)致項目無法正常進行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，并賠償因此造成的損失。八、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定本協(xié)