2025年城鎮(zhèn)化租賃住房發(fā)展協(xié)議一、合同為貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于加快新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的戰(zhàn)略部署，推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展，保障居民住房需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《住房租賃條例》等法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就____年城鎮(zhèn)化租賃住房發(fā)展達(dá)成以下協(xié)議。二、協(xié)議主體甲方：中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部乙方：各省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門三、協(xié)議內(nèi)容1.發(fā)展目標(biāo)（1）甲方負(fù)責(zé)制定全國(guó)城鎮(zhèn)化租賃住房發(fā)展總體目標(biāo)，依據(jù)最新數(shù)據(jù)和規(guī)劃，明確租賃住房供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、布局和品質(zhì)要求，確保到2025年全國(guó)供應(yīng)870萬(wàn)套保障性租賃住房。（2）乙方應(yīng)根據(jù)本地實(shí)際情況，參照國(guó)家及省市的保障性租賃住房建設(shè)規(guī)劃，分解落實(shí)甲方制定的發(fā)展目標(biāo)，確保完成年度租賃住房建設(shè)任務(wù)。2.政策措施（1）甲方應(yīng)加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)政策引導(dǎo)，推動(dòng)建立健全租賃住房供應(yīng)體系，鼓勵(lì)和支持各類市場(chǎng)主體參與租賃住房建設(shè)。（2）乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家政策，制定本地租賃住房支持政策，包括土地、金融、稅收等方面的優(yōu)惠措施。（3）甲乙雙方應(yīng)攜手推進(jìn)租賃住房市場(chǎng)規(guī)范化管理，強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管力度，切實(shí)維護(hù)租賃雙方合法權(quán)益。3.項(xiàng)目實(shí)施（1）甲方負(fù)責(zé)全國(guó)租賃住房項(xiàng)目的整體策劃，指導(dǎo)并監(jiān)督項(xiàng)目選址、規(guī)劃、設(shè)計(jì)及建設(shè)等環(huán)節(jié)。（2）乙方需遵循甲方要求，有序組織并實(shí)施本地租賃住房項(xiàng)目，保證項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.資金保障（1）甲方應(yīng)加大對(duì)租賃住房建設(shè)資金的支持力度，通過(guò)中央預(yù)算內(nèi)投資、專項(xiàng)債券等方式，為租賃住房建設(shè)提供資金保障。（2）乙方應(yīng)主動(dòng)爭(zhēng)取中央及地方財(cái)政資金支持，增加租賃住房建設(shè)投入，以保障項(xiàng)目資金需求。5.監(jiān)督考核（1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃住房建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督考核，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。（2）乙方須定期向甲方匯報(bào)租賃住房建設(shè)進(jìn)度，并針對(duì)存在的問(wèn)題迅速采取整改措施。6.其他事項(xiàng)（1）本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為一年。（2）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（3）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。四、具體措施1.加大租賃住房土地供應(yīng)（1）甲方應(yīng)優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，將租賃住房用地納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃，確保租賃住房用地供應(yīng)。（2）乙方應(yīng)根據(jù)本地實(shí)際情況，合理確定租賃住房用地規(guī)模和布局，優(yōu)先保障租賃住房用地需求。2.支持租賃住房建設(shè)（1）甲方應(yīng)積極推動(dòng)各類市場(chǎng)主體投身租賃住房建設(shè)，探索新型融資渠道，力求降低融資成本。（2）乙方需緊密依據(jù)國(guó)家政策導(dǎo)向，制定貼合本地的租賃住房扶持措施，涵蓋貸款優(yōu)惠、稅收減免等關(guān)鍵領(lǐng)域。3.規(guī)范租賃住房市場(chǎng)（1）甲方和乙方應(yīng)共同推動(dòng)租賃住房市場(chǎng)規(guī)范化管理，加強(qiáng)對(duì)租賃住房市場(chǎng)的監(jiān)管，規(guī)范市場(chǎng)秩序。（2）乙方應(yīng)建立健全租賃住房市場(chǎng)信用體系，對(duì)租賃雙方進(jìn)行信用評(píng)價(jià)，提高市場(chǎng)透明度。4.完善租賃住房配套政策（1）甲方需協(xié)同相關(guān)部門，全面完善租賃住房的配套保障政策，確保教育、醫(yī)療、交通等資源的有效供給。（2）乙方應(yīng)根據(jù)本地實(shí)際情況，制定租賃住房配套政策，為租賃住房居民提供優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)。五、總結(jié)本協(xié)議旨在推動(dòng)____年城鎮(zhèn)化租賃住房發(fā)展，保障居民住房需求，促進(jìn)住房市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。甲乙雙方應(yīng)共同努力，加強(qiáng)合作，確保協(xié)議各項(xiàng)內(nèi)容的落實(shí)。通過(guò)本協(xié)議的實(shí)施，為我國(guó)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和住房保障體系貢獻(xiàn)力量。甲方：中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部乙方：各省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門簽訂日期：____年____月____日一、合同分析近年來(lái)，隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化率的顯著提升，城鎮(zhèn)常住人口數(shù)量持續(xù)增加，2025年我國(guó)城鎮(zhèn)常住人口達(dá)到93267萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率為66.16%，比上年末提高0.94個(gè)百分點(diǎn)。這一趨勢(shì)導(dǎo)致了住房需求的持續(xù)增長(zhǎng)。為滿足居民住房需求，保障民生福祉，國(guó)家加快新型城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐，將租賃住房作為解決住房問(wèn)題的關(guān)鍵途徑。依據(jù)《住房租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，本協(xié)議致力于推動(dòng)____年度城鎮(zhèn)化租賃住房的蓬勃發(fā)展，為居民提供更多優(yōu)質(zhì)、適宜的租賃住房。二、發(fā)展目標(biāo)1.根據(jù)58同城、安居客《2025年全國(guó)租賃市場(chǎng)報(bào)告》，2025年全國(guó)租賃住房供應(yīng)規(guī)模達(dá)到約564萬(wàn)套，其中新增租賃住房供應(yīng)約564萬(wàn)套。2.優(yōu)化租賃住房結(jié)構(gòu)，滿足不同收入水平和家庭結(jié)構(gòu)的住房需求。3.完善租賃住房布局，合理配置資源，提高租賃住房品質(zhì)。4.推動(dòng)租賃住房市場(chǎng)規(guī)范化管理，保障租賃雙方合法權(quán)益。三、政策措施1.加大租賃住房土地供應(yīng)（1）優(yōu)化土地資源配置，確保租賃住房用地納入年度供應(yīng)計(jì)劃。（2）優(yōu)先保障租賃住房用地需求，合理確定租賃住房用地規(guī)模和布局。2.支持租賃住房建設(shè)（1）鼓勵(lì)和支持各類市場(chǎng)主體參與租賃住房建設(shè)，創(chuàng)新融資渠道。（2）制定本地租賃住房支持政策，包括貸款、稅收等方面的優(yōu)惠措施。3.規(guī)范租賃住房市場(chǎng)（1）共同推動(dòng)租賃住房市場(chǎng)規(guī)范化管理，加強(qiáng)對(duì)租賃住房市場(chǎng)的監(jiān)管。（2）建立健全租賃住房市場(chǎng)信用體系，提高市場(chǎng)透明度。4.完善租賃住房配套政策（1）協(xié)調(diào)有關(guān)部門，完善租賃住房配套政策。（2）制定租賃住房配套政策，為租賃住房居民提供優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)。四、項(xiàng)目實(shí)施1.甲方負(fù)責(zé)全國(guó)租賃住房項(xiàng)目的統(tǒng)籌規(guī)劃，對(duì)項(xiàng)目選址、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。2.乙方根據(jù)甲方要求，組織實(shí)施本地租賃住房項(xiàng)目，確保項(xiàng)目按時(shí)序推進(jìn)。3.甲乙雙方攜手并進(jìn)，共同推動(dòng)租賃住房項(xiàng)目的順利實(shí)施，嚴(yán)格把控項(xiàng)目質(zhì)量與進(jìn)度。五、資金保障1.甲方加大對(duì)租賃住房建設(shè)資金的支持力度，通過(guò)中央預(yù)算內(nèi)投資、專項(xiàng)債券等方式，為租賃住房建設(shè)提供資金保障。2.乙方主動(dòng)作為，積極爭(zhēng)取中央及地方財(cái)政資金支持，進(jìn)一步加大租賃住房建設(shè)投入力度，確保項(xiàng)目資金需求得以充分滿足。六、監(jiān)督考核1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃住房建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督考核。2.乙方定期向甲方報(bào)告租賃住房建設(shè)進(jìn)展情況，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為一年。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。八、附則本協(xié)議旨在推動(dòng)____年城鎮(zhèn)化租賃