2025年農墓購買協議書樣本甲方（出售方）：名稱：____地址：____聯系人：____聯系電話：____乙方（購買方）：名稱：____地址：____聯系人：____聯系電話：____鑒于甲方合法擁有農墓土地使用權，并有意出售；乙方愿意購買，雙方經友好協商，達成以下協議：一、協議主體1.1甲方保證其出售的農墓合法、有效，并具備以下條件：（1）甲方擁有農墓的合法土地使用權；（2）農墓不存在任何權屬糾紛；（3）農墓未被司法機關查封、扣押或采取其他強制措施。1.2乙方保證具備以下條件：（1）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人；（2）乙方具備購買農墓所需的資金及能力；（3）乙方購買農墓用于合法用途。二、農墓基本情況2.1農墓位于____（具體地址），土地使用權面積可通過向當地國土資源管理部門申請查詢或前往不動產登記中心查詢獲得。2.2農墓現狀：____（詳細描述農墓現狀，如土地性質、地上附著物等）。2.3農墓四至界限：東至____，南至____，西至____，北至____。三、購買價格及支付方式3.1乙方購買的農墓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方支付方式：（1）自本協議簽訂之日起____個工作日內，乙方需向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）乙方在辦理完畢農墓過戶手續(xù)后，向甲方支付剩余款項。四、過戶手續(xù)4.1甲方應在本協議簽訂之日起____日內，協助乙方辦理農村土地使用權過戶手續(xù)。4.2乙方需依據甲方提供的資料，盡快辦理農墓土地使用權的過戶手續(xù)，并承擔由此產生的所有相關費用。五、違約責任5.1如甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2如乙方未能按照本協議約定支付購買款項，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：（蓋章或簽字）____年____月____日乙方（購買方）：（蓋章或簽字）____年____月____日以下為正文（1500字以上）：一、農墓購買背景及目的隨著我國農業(yè)現代化的不斷推進，農民對土地的需求日益增加，農墓作為一種寶貴的土地資源，兼具顯著的經濟價值和重要的生態(tài)環(huán)境價值。為合理利用土地資源并提升土地使用效率，甲方決定將其持有的農墓轉讓給乙方，乙方基于以下目的進行購買：1.提高土地使用效率，增加農業(yè)產出；2.改善農業(yè)生產條件，提高農業(yè)技術水平；3.保護生態(tài)環(huán)境，促進農業(yè)可持續(xù)發(fā)展。二、農墓購買流程及注意事項1.在簽訂本協議之前，雙方應全面了解農墓的基本狀況，涵蓋土地性質、地上附著物及四至邊界等信息。2.甲方應向乙方提供農墓的土地使用權證書、身份證明等相關材料。3.雙方在簽訂本協議后，應按照約定的時間、地點，依照農村土地使用證過戶流程辦理農墓土地使用權過戶手續(xù)。具體流程包括向村委會提出書面申請、填寫申請表并由村委會同意后，提交至鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理部門審核，最終報縣政府批準，并進行土地登記確權。4.乙方在支付購買款項時，應確保資金安全，避免出現糾紛。5.在履行本協議期間，雙方必須嚴格遵守國家法律法規(guī)，嚴禁從事任何違法違規(guī)的經營活動。三、農墓購買后的管理及利用1.乙方在購買農田后，應合理利用土地資源，提高農業(yè)生產效益。2.乙方須遵循國家法律法規(guī)，強化農墓管理，保障土地資源可持續(xù)利用。3.乙方使用農墓時，應尊重當地風俗，不得侵犯他人合法權益。4.雙方需共同保護農墓生態(tài)環(huán)境，防止土地及生態(tài)污染惡化。四、農墓購買協議的履行與監(jiān)督1.雙方須嚴格履行本協議約定的權利義務。2.雙方履行本協議時，應主動接受政府監(jiān)管。3.雙方應定期對農墓購買情況進行檢查，確保協議的履行情況。4.如雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決，協商無果的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、農墓購買協議的終止與解除1.在本協議履行過程中，如發(fā)生以下情況，本協議終止：（1）甲方未能按照約定協助乙方辦理過戶手續(xù)；（2）乙方未能按照約定支付購買款項。2.在本協議終止后，雙方應按照本協議的約定承擔相應的違約責任。3.如雙方協商一致，可以解除本協議。六、農墓購買協議的補充與修改1.本協議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議。2.本協議的任何修改，均須經雙方協商一致，并以書面形式明確記錄。3.補充協議和修改協議與本協議具有同等法律效力。七、農具購買協議的生效與失效1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一旦失效，雙方的權利與義務即自動終止。3.本協議失效后，若雙方存在未解決事項，應依據本協議的相關條款繼