2025年農(nóng)村自建房宅基地使用權(quán)策劃協(xié)議甲方（出讓人）：____身份證號(hào)：____乙方（受讓人）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)村自建房宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議1.1甲方擁有位于____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組，面積符合《土地管理法》規(guī)定的____平方米的農(nóng)村自建房宅基地使用權(quán)。1.2乙方因自建房需求，愿意受讓甲方所擁有的農(nóng)村自建房宅基地使用權(quán)。1.3甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商并達(dá)成一致，同意甲方將其所擁有的農(nóng)村自建房宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、協(xié)議內(nèi)容2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1.1甲方特此同意，將坐落于____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組，占地面積為_(kāi)___平方米的農(nóng)村自建房宅基地使用權(quán)，依法轉(zhuǎn)讓予乙方。2.1.2乙方同意按照本協(xié)議約定的條件，受讓甲方所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村自建房宅基地使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2.1甲方同意以人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____圓整）的價(jià)款，將前述宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓予乙方。2.2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，根據(jù)雙方約定，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。2.3宅基地使用權(quán)期限2.3.1甲方所擁有的農(nóng)村自建房宅基地使用權(quán)期限為70年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3.2乙方受讓甲方所擁有的農(nóng)村自建房宅基地使用權(quán)期限為70年，自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。2.4宅基地使用權(quán)用途2.4.1乙方受讓甲方所擁有的農(nóng)村自建房宅基地使用權(quán)后，僅限于自建房使用，不得用于其他用途。2.4.2乙方在宅基地上建設(shè)的房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和規(guī)模。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.1.2甲方應(yīng)在收到乙方全額轉(zhuǎn)讓款后，立即著手辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保將其過(guò)戶至乙方名下。3.1.3甲方不得干涉乙方在宅基地上的正常使用和建設(shè)活動(dòng)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的價(jià)格和支付期限，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。3.2.2乙方必須嚴(yán)格遵循本協(xié)議所規(guī)定的宅基地用途，禁止未經(jīng)許可擅自變更其使用目的。3.2.3乙方需嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒布的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)禁在宅基地范圍內(nèi)開(kāi)展任何違法違規(guī)的建設(shè)行為。四、違約責(zé)任4.1若甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的損失等。4.2一旦乙方違反本協(xié)議條款，甲方即有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，具體包括但不限于收回宅基地使用權(quán)、勒令乙方拆除違法建筑等措施。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出讓人）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____乙方（