2025年住宅開發(fā)策劃聯(lián)營協(xié)議書模板甲方（以下簡稱“甲方”）：____乙方（以下簡稱“乙方”）：____鑒于甲方擁有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，乙方則持有住宅開發(fā)項目地塊，雙方旨在共同推進(jìn)該項目，特此達(dá)成以下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：____1.2項目地點：____1.3項目規(guī)模：占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等。二、合作方式2.1甲方將負(fù)責(zé)項目的前期策劃、設(shè)計規(guī)劃、報批手續(xù)、施工建設(shè)及銷售管理等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。2.2乙方負(fù)責(zé)提供項目用地，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.3雙方共同承擔(dān)項目的投資風(fēng)險，按照實際投入比例分配項目收益。三、合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。3.2合作期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、投資及收益分配4.1甲方將承擔(dān)項目投資，涵蓋土地購置費用、建設(shè)成本以及銷售推廣等各項開支。4.2乙方按照實際投入比例承擔(dān)投資風(fēng)險，并享有相應(yīng)比例的收益。4.3項目收益按照以下比例分配：甲方占____%，乙方占____%。4.4項目收益分配時間：項目竣工驗收合格后，依據(jù)實際銷售狀況，每季度進(jìn)行一次收益分配。五、項目進(jìn)度及質(zhì)量要求5.1甲方應(yīng)按照項目進(jìn)度計劃，確保項目按期完成。5.2甲方應(yīng)確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保項目安全、環(huán)保、節(jié)能。5.3乙方有權(quán)對項目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對不符合要求的情況有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。六、風(fēng)險控制6.1雙方應(yīng)共同制定項目風(fēng)險控制措施，確保項目順利進(jìn)行。6.2甲方需對項目的投資風(fēng)險進(jìn)行全面評估，并據(jù)此制定有效的風(fēng)險應(yīng)對措施。6.3雙方應(yīng)密切關(guān)注市場動態(tài)，及時調(diào)整項目策略，降低市場風(fēng)險。6.4乙方需對項目風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、知識產(chǎn)權(quán)7.1在技術(shù)開發(fā)合同中，根據(jù)《民法典》規(guī)定，委托開發(fā)時知識產(chǎn)權(quán)通常歸研究開發(fā)人員所有，但甲方作為委托人擁有使用權(quán)和優(yōu)先購買權(quán)。合作開發(fā)時，知識產(chǎn)權(quán)則為合作方共有。7.2乙方有權(quán)使用項目知識產(chǎn)權(quán)，但未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、許可第三方使用。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如果友好協(xié)商不能解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。以下為具體協(xié)議書模板：甲方（以下簡稱“甲方”）：____乙方（以下簡稱“乙方”）：____鑒于甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，乙方擁有住宅開發(fā)項目地塊，雙方為共同開發(fā)該項目，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：____1.2項目地點：____1.3項目規(guī)模：占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等。二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)項目的前期策劃、設(shè)計、審批、施工及銷售等全流程工作。2.2乙方負(fù)責(zé)提供項目用地，并全力協(xié)助甲方完成相關(guān)審批手續(xù)。2.3雙方共同承擔(dān)項目的投資風(fēng)險，按照實際投入比例分配項目收益。三、合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。3.2合作期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、投資及收益分配4.1甲方負(fù)責(zé)項目整體投資，涵蓋土地購置、建設(shè)成本及銷售費用等。4.2乙方按照實際投入比例承擔(dān)投資風(fēng)險，并享有相應(yīng)比例的收益。4.3項目收益按照以下比例分配：甲方占____%，乙方占____%。4.4項目收益分配時間：項目竣工驗收合格后，依據(jù)實際銷售狀況，每季度進(jìn)行一次收益分配。五、項目進(jìn)度及質(zhì)量要求5.1甲方應(yīng)按照項目進(jìn)度計劃，確保項目按期完成。5.2甲方應(yīng)確保項目質(zhì)量達(dá)標(biāo)，符合國家安全、環(huán)保、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方有權(quán)監(jiān)督項目進(jìn)度與質(zhì)量，對不合規(guī)情況可要求甲方整改。六、風(fēng)險控制6.1雙方應(yīng)共同制定項目風(fēng)險控制措施，確保項目順利進(jìn)行。6.2甲方應(yīng)對項目投資風(fēng)險進(jìn)行評估，制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。6.3雙方應(yīng)密切關(guān)注市場動態(tài)，及時調(diào)整項目策略，降低市場風(fēng)險。6.4乙方對項目風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。七、知識產(chǎn)權(quán)7.1項目開發(fā)過程中形成的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2乙方有權(quán)使用項目知識產(chǎn)權(quán)，但未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、許可第三方使用。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如果友好協(xié)商不能解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟