2025年共有產(chǎn)權房交易補充協(xié)議甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其共有產(chǎn)權房出售給乙方一事，達成如下補充協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____1.2房屋結構：____1.3房屋面積：____1.4房屋所有權證號：____1.5房屋共有權證號：____二、交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方確認，甲方將房屋出售給乙方的總價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2支付方式：乙方支付購房款的方式為：（1）一次性付款；（2）按揭付款。具體支付方式雙方協(xié)商確定，并在本補充協(xié)議中予以明確。三、交付及過戶3.1交付：甲方應在房屋交易完成后，確保房屋及其所有附屬設施、設備均完好無損地移交給乙方。3.2過戶：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、簽署相關文件等。過戶所需費用依據(jù)國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方按約定承擔。四、共有產(chǎn)權房特殊規(guī)定4.1共有產(chǎn)權房性質：甲方確認所售房屋為共有產(chǎn)權房，乙方購買后，甲乙雙方按照共有產(chǎn)權比例享有房屋權益。4.2共有產(chǎn)權比例：甲乙雙方確認，甲方持有房屋共有產(chǎn)權的____%，乙方持有房屋共有產(chǎn)權的____%。4.3共有產(chǎn)權房使用及維修：甲乙雙方需共同負責房屋的使用及維修，其中共有部分的相關費用依據(jù)雙方共有產(chǎn)權比例分攤。五、違約責任5.1甲方違約：甲方違反本補充協(xié)議約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：總房價的____%。5.2乙方違約：乙方違反本補充協(xié)議約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：總房價的____%。六、爭議解決6.1本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在執(zhí)行本協(xié)議時如遇爭議，應首先嘗試通過友好協(xié)商方式解決；若協(xié)商未果，任一方均有權利向協(xié)議簽訂地所屬人民法院申請裁決。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____一、房屋基本情況補充1.1房屋現(xiàn)狀：甲方確認房屋現(xiàn)狀無瑕疵，無任何權屬爭議、租賃或抵押情形。若因甲方原因致乙方無法使用房屋，甲方須承擔相應責任。1.2房屋配套設施：甲方保證房屋配套設施完善，含水電暖燃氣及通訊等。因配套設施問題影響乙方使用，甲方須擔責。二、交易價格及支付方式補充2.1交易價格調整：如雙方在房屋交易過程中，因政策調整等原因導致交易價格發(fā)生變化，雙方應按照新的價格進行交易。2.2支付方式補充：乙方按揭購房時，甲方須協(xié)助辦理按揭手續(xù)，包括提供必要證明及簽署文件。三、交付及過戶補充3.1交付期限：甲方須按合同約定時間交房，逾期則承擔違約責任。3.2過戶期限：甲乙雙方應在合同約定的時間內辦理完畢房屋所有權轉移登記手續(xù)。如因甲方原因導致過戶手續(xù)未能按期辦理，甲方應承擔違約責任。四、共有產(chǎn)權房特殊規(guī)定補充4.1共有產(chǎn)權房權益：甲乙雙方一致確認，在房屋共有產(chǎn)權比例保持不變的前提下，雙方將依據(jù)各自的共有產(chǎn)權比例享有相應的房屋權益。4.2共有產(chǎn)權房繼承：甲乙雙方確認，如一方去世，其共有產(chǎn)權份額可由其合法繼承人繼承。五、違約責任補充5.1甲方違約責任：除本協(xié)議約定的違約金之外，若甲方違約并導致乙方遭受損失，甲方還需承擔乙方因此所受損失的全部賠償責任。5.2乙方違約責任：除本補充協(xié)議約定的違約金外，如乙方違約導致甲方損失，乙方還應承擔甲方因此產(chǎn)生的損失賠償。六、爭議解決補充6.1爭議解決方式：在履行本補充協(xié)議期間，甲乙雙方若發(fā)生爭議，除應首先嘗試通過友好協(xié)商解決外，還可選擇以下途徑尋求解決：（1）調解：甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。（2）仲裁：甲乙雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。七、其他約定補充7.1本補充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。7.2本補充協(xié)議的修改及補充