2025年團(tuán)購(gòu)住宅策劃?rùn)?quán)益讓渡協(xié)議樣本甲方（團(tuán)購(gòu)方）：____乙方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：____鑒于甲方為團(tuán)購(gòu)住宅的發(fā)起方，乙方為住宅項(xiàng)目的開發(fā)方，雙方就甲方團(tuán)購(gòu)乙方開發(fā)的住宅項(xiàng)目事宜，達(dá)成以下權(quán)益讓渡協(xié)議：一、協(xié)議1.1甲方作為團(tuán)購(gòu)方，旨在提升購(gòu)房性價(jià)比，確保購(gòu)房者權(quán)益，經(jīng)與乙方協(xié)商，達(dá)成團(tuán)購(gòu)住宅項(xiàng)目合作。1.2乙方作為開發(fā)方，為確保項(xiàng)目順利，同意向甲方讓渡部分權(quán)益，以保障甲方團(tuán)購(gòu)住宅的相應(yīng)權(quán)益。二、權(quán)益讓渡內(nèi)容2.1乙方同意在項(xiàng)目銷售期間，向甲方提供以下優(yōu)惠政策：（1）優(yōu)惠價(jià)格：甲方團(tuán)購(gòu)住宅的價(jià)格低于市場(chǎng)售價(jià)；（2）優(yōu)惠面積：甲方團(tuán)購(gòu)住宅的面積贈(zèng)送比例高于其他購(gòu)房者；（3）優(yōu)惠付款方式：甲方團(tuán)購(gòu)住宅可享受分期付款政策；（4）其他優(yōu)惠政策：如乙方提供的其他優(yōu)惠措施，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)。2.2乙方承諾在項(xiàng)目交付后，為甲方提供如下服務(wù)：（1）物業(yè)服務(wù)：乙方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低于市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；（2）維修服務(wù)：乙方提供的維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間短于其他購(gòu)房者；（3）其他服務(wù)：如乙方提供的其他增值服務(wù)，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)。三、權(quán)益讓渡期限3.1本協(xié)議所規(guī)定的權(quán)益讓渡期限，始于雙方正式簽訂之日，終于住宅項(xiàng)目實(shí)際交付之時(shí)。3.2在權(quán)益讓渡期限內(nèi)，甲方享有本協(xié)議約定的優(yōu)惠政策和服務(wù)。四、權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的優(yōu)惠政策和服務(wù)內(nèi)容履行義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。4.2乙方必須全面履行本協(xié)議所約定的優(yōu)惠政策和服務(wù)內(nèi)容，不得以任何理由進(jìn)行拒絕或縮減。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定的內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、協(xié)議變更與解除5.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。5.2若任一方希望變更或解除本協(xié)議，需提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。5.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商解決合同糾紛未果，任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（團(tuán)購(gòu)方）：____乙方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：____一、甲方團(tuán)購(gòu)住宅的基本情況1.1項(xiàng)目名稱：____1.2項(xiàng)目位置：____1.3項(xiàng)目規(guī)模：____1.4項(xiàng)目戶型：____1.5項(xiàng)目預(yù)計(jì)交付時(shí)間：____二、乙方優(yōu)惠政策及服務(wù)內(nèi)容2.1優(yōu)惠價(jià)格：（1）甲方團(tuán)購(gòu)住宅的平均價(jià)格相較于市場(chǎng)售價(jià)，優(yōu)惠幅度為____%；（2）甲方團(tuán)購(gòu)住宅的詳細(xì)價(jià)格清單請(qǐng)參閱附件一。2.2優(yōu)惠面積：（1）甲方團(tuán)購(gòu)住宅的面積贈(zèng)送比例為____平方米/套；（2）甲方團(tuán)購(gòu)住宅的具體贈(zèng)送面積見附件二。2.3優(yōu)惠付款方式：（1）甲方團(tuán)購(gòu)住宅可享受____期分期付款政策；（2）分期付款的具體安排見附件三。2.4其他優(yōu)惠政策：（1）乙方提供的其他優(yōu)惠措施見附件四；（2）甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)。2.5物業(yè)服務(wù)：（1）乙方所提供的物業(yè)服務(wù)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元；（2）物業(yè)服務(wù)涵蓋的具體內(nèi)容包括：____（請(qǐng)?jiān)敿?xì)列出）。2.6維修服務(wù)：（1）乙方提供的維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間為____小時(shí)內(nèi)；（2）維修服務(wù)內(nèi)容包括：____。2.7其他服務(wù)：（1）乙方提供的其他增值服務(wù)見附件五；（2）甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)。三、權(quán)益讓渡期限3.1本協(xié)議所規(guī)定的權(quán)益讓渡期限，始于雙方簽訂之日，終于住宅項(xiàng)目正式交付之時(shí)。3.2在權(quán)益讓渡期限內(nèi)，甲方享有本協(xié)議約定的優(yōu)惠政策和服務(wù)。四、權(quán)益保障4.1乙方必須嚴(yán)格遵循本協(xié)議所約定的優(yōu)惠政策及服務(wù)內(nèi)容，全面履行其義務(wù)，以確保甲方合法權(quán)益得到充分保障。4.2乙方不得以任何理由拒絕或減少本協(xié)議約定的優(yōu)惠政策和服務(wù)內(nèi)容。4.3甲方保留對(duì)乙方履行本協(xié)議情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利，一旦發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)立即要求乙方糾正，并追究其相應(yīng)的違約責(zé)任。五、協(xié)議變更與解除5.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。5.2任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。5.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日