2025年存量房交易過戶流程協(xié)議甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，乙方接受該房屋及土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.甲方同意向乙方出售位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。2.該房屋的規(guī)劃用途為____，建筑占地面積為____平方米，房屋建筑總面積為____平方米。3.該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)終止日期為____年____月____日。二、交易價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)一次性支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、婚姻狀況證明、戶口本、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料。2.甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行房屋實(shí)地查驗(yàn)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的過戶手續(xù)辦理完成后，將該房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收該房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或扣除相應(yīng)款項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)的____%。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付交易款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買甲方名下的房屋，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本存量房交易過戶流程協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。一、房屋基本信息1.1房屋位于：____1.2房屋面積：____1.3房屋性質(zhì)：____1.4房屋產(chǎn)權(quán)：____二、交易價(jià)格及付款方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____萬(wàn)元購(gòu)買甲方名下房屋，并按照《2025年住房交易流程與協(xié)議指南》中規(guī)定的流程，雙方簽訂《房屋買賣合同》，明確房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付日期等內(nèi)容。2.2乙方需在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，具體支付方式如下：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性將購(gòu)房款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照以下分期付款時(shí)間表支付購(gòu)房款：A.首付款比例：乙方需在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房總價(jià)的____%作為首付款。B.尾款支付：乙方在辦理完成過戶手續(xù)且取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后____個(gè)工作日內(nèi)，需向甲方結(jié)清剩余購(gòu)房款項(xiàng)。三、過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)確保所售房屋產(chǎn)權(quán)主體明確，產(chǎn)權(quán)來源合法，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且產(chǎn)權(quán)證明文件齊全真實(shí)，無(wú)抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利限制，以滿足辦理過戶手續(xù)的條件。3.2乙方需在簽訂本協(xié)議后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交下述文件：（1）乙方的身份證復(fù)印件；（2）購(gòu)房款的支付憑證；（3）其他甲方要求的相關(guān)文件。3.3甲方在收到乙方提交的全部文件后，需在____個(gè)工作日內(nèi)完成以下過戶流程：（1）與乙方共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心，辦理房屋過戶手續(xù)；（2）將房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)交給乙方；（3）協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用的過戶手續(xù)。3.4乙方需在過戶手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加稅、土地增值稅和房產(chǎn)稅。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)如下稅費(fèi)：（1）房屋交易稅費(fèi)；（2）甲方名下房屋的產(chǎn)權(quán)證書辦理費(fèi)用；（3）其他甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)如下稅費(fèi)：（1）乙方名下房屋的產(chǎn)權(quán)證書辦理費(fèi)用；（2）其他乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1若任一方違反本協(xié)議條款，致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行，則該方需承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方賠付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議總金額的____%。5.2因甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法如期獲取房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方需向乙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議總金額的____%。5.3若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方則有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議總金額的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的法院提起訴訟。七