2025年家庭共有地產(chǎn)使用權(quán)分配策劃共識(shí)協(xié)議甲方：____乙方：____丙方：____鑒于甲方、乙方、丙方共同擁有一塊地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“共有地產(chǎn)”），為維護(hù)家庭和諧，確保共有地產(chǎn)使用權(quán)的合理分配與利用，特制定本策劃共識(shí)協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。一、協(xié)議1.1甲方、乙方、丙方共同擁有一塊地產(chǎn)，位于____，面積為____，地產(chǎn)證號(hào)為____。1.2鑒于共有地產(chǎn)使用權(quán)分配存在潛在爭(zhēng)議，為預(yù)防糾紛，特此制定本協(xié)議。二、協(xié)議內(nèi)容2.1共有地產(chǎn)使用權(quán)分配原則（1）公平原則：確保甲方、乙方、丙方在共有地產(chǎn)使用權(quán)分配上利益均衡。（2）合理原則：根據(jù)各方實(shí)際需求，合理劃分共有地產(chǎn)使用權(quán)范圍。（3）協(xié)商原則：各方在共有地產(chǎn)使用權(quán)分配過程中應(yīng)充分溝通，達(dá)成共識(shí)。2.2共有地產(chǎn)使用權(quán)分配方案（1）甲方、乙方、丙方各自享有共有地產(chǎn)的1/3使用權(quán)。（2）甲方、乙方、丙方在使用共有地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)尊重其他方的使用權(quán)，不得侵犯其他方的合法權(quán)益。（3）甲方、乙方、丙方在使用共有地產(chǎn)過程中，如需進(jìn)行建設(shè)、改造等行為，需征得其他方同意。2.3共有地產(chǎn)使用權(quán)管理（1）甲方、乙方、丙方共同設(shè)立共有地產(chǎn)使用權(quán)管理小組，負(fù)責(zé)共有地產(chǎn)的日常管理。（2）管理小組由甲方、乙方、丙方各派一名代表組成，負(fù)責(zé)制定共有地產(chǎn)的使用規(guī)劃、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃等。（3）管理小組每季度召開一次會(huì)議，討論公有地產(chǎn)使用權(quán)分配、管理等相關(guān)事宜。2.4共有地產(chǎn)使用權(quán)變更（1）如甲方、乙方、丙方中任何一方因特殊情況需調(diào)整共有地產(chǎn)使用權(quán)分配，應(yīng)提前____日向其他方提出書面申請(qǐng)。（2）收到申請(qǐng)后，其他方需在____日內(nèi)給予回復(fù)。若同意申請(qǐng)，則依據(jù)申請(qǐng)內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；若不同意，則雙方應(yīng)通過協(xié)商尋求解決方案。2.5違約責(zé)任（1）如甲方、乙方、丙方中任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，其他方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失、支付約定的違約金等。三、協(xié)議生效及終止3.1本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本協(xié)議的有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。3.3如各方在本協(xié)議有效期內(nèi)達(dá)成新的共識(shí)，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修訂。3.4如各方在本協(xié)議有效期內(nèi)解除共有地產(chǎn)關(guān)系，本協(xié)議自動(dòng)終止。四、其他約定4.1本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商補(bǔ)充。4.2本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以下為各方簽字（或蓋章）部分：甲方（簽字/蓋章）：____日期：____乙方（簽字/蓋章）：____日期：____丙方（簽字/蓋章）：____日期：____附件：共有地產(chǎn)位置示意圖一、合同分析1.1家庭成員結(jié)構(gòu)甲方、乙方、丙方分別代表家庭中的長(zhǎng)輩、中年成員和年輕成員，作為不同利益群體，在共有地產(chǎn)使用權(quán)分配時(shí)需充分考量各自利益訴求。1.2共有地產(chǎn)現(xiàn)狀共有地產(chǎn)位于____，面積為____，具備一定的開發(fā)潛力。因歷史遺留問題，共有地產(chǎn)使用權(quán)分配存在潛在爭(zhēng)議，易引發(fā)家庭矛盾。二、分配原則2.1公平原則在共有地產(chǎn)使用權(quán)分配過程中，應(yīng)遵循公平原則，確保各方利益均衡。具體表現(xiàn)為：各方在共有地產(chǎn)使用權(quán)分配上權(quán)利平等，且不得損害他方合法權(quán)益。2.2合理原則共有地產(chǎn)使用權(quán)分配應(yīng)考慮各方實(shí)際需求，合理劃分使用范圍。例如，甲方可能需要養(yǎng)老用地，乙方可能需要建房用地，丙方可能需要發(fā)展產(chǎn)業(yè)用地。再分配過程中，應(yīng)充分考慮各方需求，實(shí)現(xiàn)資源合理配置。2.3協(xié)商原則在共有地產(chǎn)使用權(quán)分配過程中，各方應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成共識(shí)。如遇分歧，可通過協(xié)商解決，確保共有地產(chǎn)使用權(quán)分配的順利進(jìn)行。三、分配方案3.1使用權(quán)分配比例根據(jù)公平、合理原則，甲方、乙方、丙方各自享有共有地產(chǎn)的1/3使用權(quán)。3.2適用范圍劃分（1）甲方享有共有地產(chǎn)東部的1/3使用權(quán)，主要用于養(yǎng)老用地。（2）乙方享有共有地產(chǎn)中部的1/3使用權(quán)，主要用于建房用地。（3）丙方享有共有地產(chǎn)西部的1/3使用權(quán)，主要用于發(fā)展產(chǎn)業(yè)用地。3.3使用權(quán)變更若甲方、乙方或丙方因特殊情況需調(diào)整共有地產(chǎn)使用權(quán)，需提前____日書面申請(qǐng)其他方。其他方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)回復(fù)，如同意，則進(jìn)行調(diào)整；如不同意，雙方可協(xié)商解決。四、管理措施4.1設(shè)立管理小組甲方、乙方、丙方共同設(shè)立共有地產(chǎn)使用權(quán)管理小組，負(fù)責(zé)共有地產(chǎn)的日常管理。管理小組由三方各派一名代表構(gòu)成，負(fù)責(zé)制定使用規(guī)劃、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃等。4.2定期會(huì)議管理小組依據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的會(huì)議種類及相關(guān)規(guī)定，每季度召開一次會(huì)議，討論共有地產(chǎn)使用權(quán)分配、管理等相關(guān)事宜。如有特殊情況，可臨時(shí)召開會(huì)議。4.3維護(hù)保養(yǎng)管理小組負(fù)責(zé)全面負(fù)責(zé)共有地產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，以保障其使用安全及功能完好。各方需嚴(yán)格按照協(xié)議約定，及時(shí)、足額地承擔(dān)各自應(yīng)分?jǐn)偟木S護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1違約行為如甲方、乙方、丙方中任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，視為違約行為。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）賠償損失：違約方應(yīng)向其他方支付因其違約行為所造成的損失賠償。（2）支付違約金：違約方應(yīng)向其他方支付違約金，違約金數(shù)額為共有地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的____%。六、協(xié)議生效及終止6.1生效條件本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2有效期限本協(xié)議的有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。6.3終止條件若各方在本協(xié)議有效期內(nèi)就相關(guān)事宜達(dá)成新的共識(shí)，可經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)修訂。如各方在本協(xié)議有效期內(nèi)解除共有地產(chǎn)關(guān)系，本協(xié)議自動(dòng)終止。七、其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2