2025年商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)包策劃中介服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：____地址：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系人：____乙方（受托方）：____地址：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系人：____鑒于甲方擁有一定數(shù)量的商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)包，乙方具備專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)策劃及中介服務(wù)能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)包策劃及中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方為甲方提供以下商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)包策劃中介服務(wù)：（1）針對(duì)甲方商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)包，進(jìn)行市場調(diào)研，分析趨勢、競爭及目標(biāo)客戶，制定合理策劃方案；（2）協(xié)助甲方包裝、推廣資產(chǎn)包，進(jìn)行招商，提升市場知名度和競爭力；（3）為甲方提供專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)，涵蓋資產(chǎn)評(píng)估、交易談判、合同簽訂等；（4）協(xié)助甲方解決資產(chǎn)包交易過程中可能出現(xiàn)的各類問題，確保交易順利進(jìn)行。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議的服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方以下服務(wù)費(fèi)用：（1）策劃服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整），自本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。（2）中介服務(wù)費(fèi)：按照資產(chǎn)包交易金額的____%計(jì)算，于資產(chǎn)包交易完成后支付。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)包策劃及中介服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)提供乙方開展服務(wù)所需的資料、信息等，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性、有效性；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展資產(chǎn)包策劃及中介服務(wù)，包括但不限于提供現(xiàn)場考察、協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題等。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)包策劃及中介服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（4）乙方應(yīng)確保資產(chǎn)包交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。五、違約責(zé)任5.1若任何一方違反本協(xié)議條款，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若甲方未依約支付服務(wù)費(fèi)用，乙方則有權(quán)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)義務(wù)，直至甲方完成支付。若乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方則有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)單方面解除本協(xié)議。六、爭議解決雙方在本協(xié)議履行過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商未果時(shí)，任一方均有權(quán)將爭議提交至具有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起正式生效，有效期設(shè)定為____年。7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日一、商業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢1.1商業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀近年來，我國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展迅速，呈現(xiàn)出以下特點(diǎn)：（1）商業(yè)地產(chǎn)投資規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，政策支持力度加大；（2）商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品類型豐富，涵蓋購物中心、寫字樓、酒店、公寓等多種業(yè)態(tài)；（3）商業(yè)地產(chǎn)市場競爭加劇，行業(yè)集中度逐漸提高；（4）商業(yè)地產(chǎn)金融屬性凸顯，資產(chǎn)證券化、REITs等創(chuàng)新產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)。1.2商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢（1）政策導(dǎo)向下的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，商業(yè)地產(chǎn)市場將迎來新一輪發(fā)展機(jī)遇；（2）科技創(chuàng)新推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)，智慧商業(yè)、綠色建筑等將成為行業(yè)熱點(diǎn)；（3）商業(yè)地產(chǎn)市場區(qū)域分化明顯，一線城市與三四線城市之間的差距預(yù)期將持續(xù)擴(kuò)大；（4）商業(yè)地產(chǎn)金融化趨勢持續(xù)，資產(chǎn)證券化、REITs等金融產(chǎn)品將助力行業(yè)快速發(fā)展。二、商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)包策劃中介服務(wù)內(nèi)容2.1市場調(diào)研乙方將為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)包開展全面市場調(diào)研，涵蓋以下關(guān)鍵領(lǐng)域：（1）分析資產(chǎn)包所處區(qū)域的市場環(huán)境、政策導(dǎo)向、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r等；（2）調(diào)研同類型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的市場表現(xiàn)、競爭態(tài)勢、租金水平等；（3）深入分析目標(biāo)客戶群體的需求特征、消費(fèi)偏好及行為模式。2.2資產(chǎn)包策劃乙方將根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為甲方制定以下資產(chǎn)包策劃方案：（1）確定資產(chǎn)包的核心競爭力，打造特色亮點(diǎn)；（2）制定合理的租金策略、招商策略、運(yùn)營管理策略等；（3）設(shè)計(jì)具有吸引力的營銷推廣方案，提高資產(chǎn)包的市場知名度和競爭力。2.3中介服務(wù)乙方將為甲方提供資產(chǎn)包交易談判、合同簽訂等全方位中介服務(wù)，涵蓋以下關(guān)鍵內(nèi)容：（1）對(duì)資產(chǎn)包進(jìn)行評(píng)估，確定合理的交易價(jià)格；（2）協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行談判，爭取最優(yōu)交易條件；（3）協(xié)助甲方辦理交易合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。三、商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)包策劃中介服務(wù)流程3.1委托階段甲方與乙方簽訂本協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。3.2策劃階段乙方進(jìn)行市場調(diào)研，制定資產(chǎn)包策劃方案，提交甲方審核。3.3招商階段乙方協(xié)助甲方進(jìn)行資產(chǎn)包的包裝、推廣、招商等工作。3.4交易階段乙方協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判、合同簽訂等中介服務(wù)。3.5服務(wù)結(jié)束階段資產(chǎn)包交易完成后，雙方進(jìn)行服務(wù)總結(jié)，支付服務(wù)費(fèi)用。四、商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)包策劃中介服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與控制4.1市場風(fēng)險(xiǎn)商業(yè)地產(chǎn)市場波動(dòng)、政策調(diào)整等因素可能導(dǎo)致資產(chǎn)包價(jià)值波動(dòng)，乙方將持續(xù)關(guān)注市場動(dòng)態(tài)，靈活調(diào)整策劃方案以應(yīng)對(duì)變化。4.2交易風(fēng)險(xiǎn)交易過程中潛在的風(fēng)險(xiǎn)涵蓋交易雙方誠信問題、合同糾紛以及產(chǎn)權(quán)過戶難題等。乙方將積極協(xié)調(diào)各方，確保交易順利進(jìn)行。4.3違約風(fēng)險(xiǎn)甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，一旦發(fā)生違約行為，違約方將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)包策劃中介服務(wù)案例分享以下為乙方曾成功策劃并交易的商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)包案例：案例一：____市某購物中心資產(chǎn)包案例二：____省某寫字樓資產(chǎn)包案例三：____市某酒店資產(chǎn)包通過以上案例，可以看出乙方在商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)包策劃中介服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)能力和豐