2025年聯(lián)合策劃共同購買商業(yè)寫字間合作協(xié)議書甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲乙雙方對商業(yè)寫字間市場均有深入了解并持有良好投資意向，為共同追求投資回報，經(jīng)充分協(xié)商后，決定聯(lián)手策劃購買商業(yè)寫字間。為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特此訂立本合作協(xié)議書。一、協(xié)議1.甲方擁有豐富的投資經(jīng)驗和市場分析能力，對商業(yè)寫字間市場有深入了解。2.乙方具備良好的資金實力和投資意愿，愿意與甲方共同投資購買商業(yè)寫字間。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定共同策劃購買位于____市____區(qū)的商業(yè)寫字間，以下簡稱“目標寫字間”。二、合作協(xié)議1.聯(lián)合策劃（1）甲乙雙方將共同開展目標寫字間的市場調(diào)研，深入分析項目前景、預(yù)期投資回報及潛在風險，為購買決策提供堅實依據(jù)。（2）甲乙雙方共同制定購買方案，包括購買價格、付款方式、裝修改造、運營管理等。（3）甲乙雙方共同聘請專業(yè)機構(gòu)進行資產(chǎn)評估，確保購買價格合理。2.資金投入（1）甲方負責籌集購買目標寫字間所需的部分資金，金額具體為人民幣____萬元。（2）乙方負責籌措目標寫字間部分購置資金，金額為人民幣____萬元。（3）本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，甲乙雙方需將各自籌措的資金匯入指定賬戶。3.權(quán)益分配（1）甲乙雙方依據(jù)資金投入比例，共享目標寫字間的所有權(quán)及使用權(quán)。（2）甲乙雙方按照各自投入的資金比例，共同承擔目標寫字間的管理、維護、運營等費用。（3）甲乙雙方按照各自投入的資金比例，共同享有目標寫字間的投資回報。4.管理與運營（1）甲乙雙方共同成立項目管理委員會，負責目標寫字間的日常管理、運營等工作。（2）項目管理委員會由甲方代表____人、乙方代表____人組成，雙方代表共同商討決策。（3）項目管理委員會定期召開會議，匯報目標寫字間運營狀況，并共同商討制定改進舉措。5.風險控制（1）甲乙雙方共同對目標寫字間進行風險評估，確保投資安全。（2）甲乙雙方在購買目標寫字間前，應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保購買行為的合法性。（3）甲乙雙方在購買目標寫字間后，應(yīng)密切關(guān)注市場動態(tài)，及時調(diào)整運營策略，降低投資風險。三、違約責任1.違約方因違反本協(xié)議約定，致使協(xié)議無法履行時，須承擔違約責任，并向守約方支付違約金人民幣____萬元。2.未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議權(quán)利義務(wù)的一方，需承擔違約責任，并向守約方支付違約金人民幣____萬元。3.由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。四、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各留存一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日（以下為正文部分，約1500字）一、市場調(diào)研與分析1.甲方和乙方共同對目標寫字間的市場情況進行調(diào)研，包括項目位置、周邊配套設(shè)施、市場供需關(guān)系、租金水平等。2.雙方依據(jù)調(diào)研結(jié)果，綜合評估目標寫字間的投資價值、預(yù)期回報周期及風險等級，為購買決策提供科學依據(jù)。3.雙方調(diào)研時需深入掌握目標寫字間的歷史交易信息及未來規(guī)劃，以保障投資決策的精準性。二、購買方案制定1.甲方和乙方根據(jù)市場調(diào)研和分析結(jié)果，共同制定購買方案，包括購買價格、付款方式、裝修改造等。2.在制定購買寫字樓的方案時，應(yīng)綜合考慮目標物業(yè)的年回報率、區(qū)位優(yōu)勢、檔次形象以及品質(zhì)等關(guān)鍵因素，以確保投資的合理性和潛在的高回報。3.購買方案中需詳細規(guī)劃裝修改造事宜，涵蓋風格、預(yù)算及施工周期，確保改造后的寫字間貼合市場需求。三、資金籌集與投入1.甲方和乙方按照約定的時間和金額，籌集購買目標寫字間的資金。2.雙方在籌集資金過程中，應(yīng)確保資金的來源合法、安全，避免因資金問題導(dǎo)致購買計劃受阻。3.雙方在簽訂購買合同前，應(yīng)將籌集的資金匯入指定的賬戶，確保購買資金的充足。四、權(quán)益分配與管理1.甲方和乙方按照各自投入的資金比例，共同享有目標寫字間的所有權(quán)和使用權(quán)。2.雙方在權(quán)益分配過程中，應(yīng)遵循公平、公正的原則，確保雙方的權(quán)益得到保障。3.甲方和乙方共同成立項目管理委員會，負責目標寫字間的日常管理、運營等工作。4.管理委員會需定期舉行會議，匯報目標寫字間運營狀況，并協(xié)同制定優(yōu)化措施。五、風險控制與應(yīng)對1.甲方和乙方共同對目標寫字間進行風險評估，確保投資安全。2.雙方在購買目標寫字間前，應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保購買行為的合法性。3.購買目標寫字間后，雙方需緊跟市場動態(tài)，靈活調(diào)整運營策略，以減小投資風險。4.雙方在面臨風險時，應(yīng)積極溝通，共同應(yīng)對，確保投資回報。六、合作期限與終止1.本合作協(xié)議有效期為____年，自甲乙雙方簽字之日起計算。2.在合作期限內(nèi)，如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。3.在合作期限屆滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。七、其他約定1.本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙