2025年度住宅區(qū)建筑改造策劃合作協(xié)議書范本甲方（以下簡稱“甲方”）：____（全稱）乙方（以下簡稱“乙方”）：____（全稱）鑒于甲方擁有位于____（地址）的住宅區(qū)，為提升整體品質及改善居住環(huán)境，決定對其進行建筑改造。乙方具備豐富的建筑改造策劃經(jīng)驗，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下合作協(xié)議：一、協(xié)議1.1甲方擁有位于____（地址）的住宅區(qū)建筑，建筑總面積為____平方米，共有____套住宅。1.2為了改善住宅區(qū)的居住環(huán)境，提升整體品質，甲方?jīng)Q定對住宅區(qū)建筑進行改造。1.3乙方憑借豐富的建筑改造策劃經(jīng)驗，愿為甲方提供專業(yè)策劃服務。二、合作內容2.1乙方負責對甲方住宅區(qū)建筑進行現(xiàn)場勘查，了解建筑現(xiàn)狀、結構安全、使用功能等情況。2.2乙方依據(jù)現(xiàn)場勘查，制定改造策劃方案，涵蓋但不限于：（1）改造目標與原則；（2）改造范圍與內容；（3）改造方案設計；（4）改造工程預算；（5）改造工程進度安排；（6）改造工程驗收標準。2.3乙方負責協(xié)助甲方辦理改造工程所需的各項手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可等。2.4乙方將對改造工程實施全程監(jiān)控，以保障工程質量符合標準并按時推進工程進度。2.5乙方負責提供改造工程的技術支持和服務，協(xié)助甲方解決改造過程中出現(xiàn)的問題。三、合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。3.2如雙方在合作期限內未完成改造工程，可協(xié)商延長合作期限。四、費用及支付4.1甲方需遵循以下支付條款向乙方支付策劃服務費用：（1）本協(xié)議簽訂后____個工作日內，甲方向乙方支付策劃服務費用總額的____%作為定金；（2）乙方提交住宅區(qū)建筑改造策劃方案后，甲方向乙方支付策劃服務費用總額的____%；（3）改造工程開工后，甲方向乙方支付策劃服務費用總額的____%。4.2乙方將依據(jù)甲方的具體要求，提供合法有效的發(fā)票憑證。五、保密條款5.1雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。5.2雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。六、違約責任6.1雙方須嚴格遵守本協(xié)議條款，違約方需承擔相應責任，并支付合同總金額____%的違約金。6.2雙方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議的，不承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、甲方住宅區(qū)建筑現(xiàn)狀分析1.1建筑結構安全狀況甲方住宅區(qū)建筑始建于____年，經(jīng)過多年的使用，部分建筑結構存在安全隱患?，F(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)，部分建筑墻體出現(xiàn)裂縫，屋面防水層破損，門窗老化等。為確保住宅區(qū)居民的生命財產安全，甲方?jīng)Q定對建筑進行改造。1.2設施設備狀況甲方住宅區(qū)建筑內的設施設備普遍老化，如供水、供電、供暖等系統(tǒng)。公共區(qū)域如樓梯間、電梯、停車場等也存在安全隱患和設施老化問題。1.3居住環(huán)境狀況甲方住宅區(qū)外部環(huán)境優(yōu)越，然內部環(huán)境亟需優(yōu)化。綠化帶、休閑設施及兒童游樂場等公共區(qū)域匱乏，直接影響了居民的生活質量。二、改造策劃方案2.1改造目標與原則（1）首要確保建筑結構安全穩(wěn)固，全面提升住宅區(qū)綜合品質；（2）提升居民生活品質，滿足現(xiàn)代居住需求；（3）注重環(huán)保、節(jié)能、智能化，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。2.2改造范圍與內容（1）建筑主體結構改造：加固墻體、屋面防水、門窗更換等；（2）設施設備更新：供水、供電、供暖等系統(tǒng)升級改造；（3）公共區(qū)域改造：樓梯間、電梯、停車場等設施更新；（4）綠化及休閑設施：規(guī)劃增設綠化帶、多功能休閑區(qū)及兒童專屬游樂場等。2.3改造方案設計（1）建筑風格：保持原有建筑風格，融入現(xiàn)代元素；（2）空間布局：優(yōu)化室內空間，提高居住舒適度；（3）綠化景觀：打造宜居環(huán)境，提高綠化覆蓋率；（4）智能化系統(tǒng)：引入智能家居系統(tǒng)，提高生活品質。2.4改造工程預算甲方住宅區(qū)建筑改造工程預算為人民幣____萬元，具體費用包括：（1）建筑主體結構改造費用；（2）設施設備更新費用；（3）公共區(qū)域改造費用；（4）綠化及配套設施費用。2.5改造工程進度安排（1）策劃階段：____個月；（2）設計階段：____個月；（3）施工階段：____個月；（4）驗收階段：____個月。2.6改造工程驗收標準（1）建筑主體結構驗收標準；（2）設施設備驗收標準；（3）公共區(qū)域驗收標準；（4）綠化及配套設施驗收標準。三、合作雙方職責3.1甲方職責（1）提供完整的住宅區(qū)建筑相關資料；（2）積極協(xié)助乙方辦理改造工程所需各項手續(xù)；（3）按時支付策劃服務費用；（4）監(jiān)督改造工程質量和進度。3.2乙方職責（1）負責全面、細致的現(xiàn)場勘查；（2）根據(jù)現(xiàn)場勘查結果，制定科學合理的改造策劃方案；（3）協(xié)助甲方辦理改造工程手續(xù)；（4）提供技術支持和服務；（5）確保改造工程質量和進度。四、合作風險及應對措施4.1改造過程中可能出現(xiàn)的風險（1）建筑結構安全風險；（2）施工質量風險；（3）進度延誤風險；（4）投資超預算風險。4.2應對措施（1）加強現(xiàn)場勘查，確保改造方案合理；（2）嚴格篩選施工隊伍，確保施工質量；（3）制定詳細的施工計劃，確保工程進度；（4）合理控制投資預算，避免超支。五、合作成果5.1改造工程圓滿結束后，甲方住宅區(qū)的建筑風貌煥然一新，居民的生活質量也隨之躍升。5.2乙方在改造實踐中不斷摸索，積累了豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗，其策劃能力也因此得到了顯著提升。5.3雙方攜手并進，建立了穩(wěn)固而