2025年房屋抵押權(quán)變更登記協(xié)議甲方（抵押權(quán)人）：____身份證號：____乙方（抵押人）：____身份證號：____鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《房屋抵押貸款合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因乙方變更還款方式、增加或減少貸款金額等原因，根據(jù)我國新的《民法典》規(guī)定，雙方需協(xié)商一致并達成協(xié)議，且變更內(nèi)容不得違背公序良俗，不得損害國家或他人的利益。變更后的合同內(nèi)容應(yīng)到縣級以上的房地產(chǎn)手于政管理部門進行重新登記。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：一、協(xié)議主體1.1甲方系合法持有抵押權(quán)的金融機構(gòu)/個人，具備辦理房屋抵押權(quán)變更登記的法定資質(zhì)。1.2乙方為房屋所有權(quán)人，具備房屋抵押權(quán)變更登記的資格。二、房屋抵押權(quán)變更事項2.1乙方同意按如下內(nèi)容對原合同項下房屋抵押權(quán)進行變更登記：（1）變更抵押權(quán)人：甲方變更為____（新增抵押權(quán)人名稱或個人姓名）。（2）變更抵押物：原抵押物變更為____（新增抵押物名稱或房產(chǎn)證編號）。（3）變更抵押金額：原抵押金額變更為人民幣____元（大寫：____元整）。（4）抵押期限變更：原期限調(diào)整為____年，起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。2.2乙方需在本協(xié)議簽署后的____個工作日內(nèi)，向甲方提交以下文件：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件。（2）乙方身份證復(fù)印件。（3）其他與抵押權(quán)變更有關(guān)的文件。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定享有抵押權(quán)。（2）若乙方未能按照約定履行還款義務(wù)，甲方則有權(quán)依法對抵押物進行處置。3.2甲方義務(wù)：（1）乙方履行完畢還款義務(wù)后，甲方應(yīng)及時解除對其抵押物的抵押權(quán)。（2）在抵押權(quán)變更過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定享有抵押物的使用權(quán)和處置權(quán)。（2）在履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押權(quán)。3.4乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的抵押金額、期限和還款方式履行還款義務(wù)。（2）在抵押權(quán)變更過程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議所變更抵押金額的____%。4.2若乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。五、爭議解決5.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）：____乙方（抵押人）：____簽訂日期：____年____月____日以下為補充內(nèi)容（1500字以上）：一、抵押權(quán)變更的背景與原因1.1原合同簽訂時，乙方因資金需求，將房屋抵押給甲方，取得貸款。1.2乙方因經(jīng)營狀況改善，擬調(diào)整還款方式以提升資金使用效率。1.3乙方擬增加貸款金額，用于擴大經(jīng)營規(guī)模，故需對原合同進行抵押權(quán)變更。二、抵押權(quán)變更的具體操作流程2.1乙方需向甲方提交書面申請，詳細闡述抵押權(quán)變更緣由及具體條款。2.2甲方對乙方申請進行審核，同意變更抵押權(quán)。2.3乙方需依據(jù)本協(xié)議條款，向甲方提交所有必要文件。2.4甲乙雙方共同前往房地產(chǎn)登記部門，辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。2.5抵押權(quán)變更登記完成后，甲方將變更后的抵押權(quán)證書交付乙方。三、抵押權(quán)變更對甲乙雙方的影響3.1對甲方：（1）增加抵押物價值，提高貸款風(fēng)險可控性。（2）有利于甲方對乙方的信用評估和貸款審批。3.2對乙方：（1）調(diào)整還款方式，提高資金使用效率。（2）提升貸款額度，以充分滿足乙方的經(jīng)營需求。四、抵押權(quán)變更的風(fēng)險提示4.1乙方應(yīng)確保提供的抵押物真實、合法、有效，且符合《民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2抵押權(quán)變更期間，乙方必須嚴格遵守本協(xié)議規(guī)定的還款義務(wù)，否則甲方保留依法對抵押物進行處置的權(quán)利。4.3乙方在抵押權(quán)變更過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。五、抵押權(quán)變更后的管理與維護5.1甲方需強化抵押物的監(jiān)管措施，以保障抵押物價值的持續(xù)穩(wěn)定。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式，按時履行還款義務(wù)。5.3甲乙雙方應(yīng)保持良好的溝通，共同維護抵押權(quán)的穩(wěn)定。六、本協(xié)議的解除與終止6.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)解除抵押權(quán)。6.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方未按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3本協(xié)議一旦解除或終止，甲乙雙方應(yīng)立即按照既定條款辦理抵押權(quán)的解除或相關(guān)變更手續(xù)。七、本協(xié)議的修改與補充7.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。7.2本協(xié)議的修改與補充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，以書面形式簽訂。八、本協(xié)議