2025年房產(chǎn)購置預(yù)付款合同協(xié)議甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，乙方愿意購買甲方名下的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)購置預(yù)付款事宜達成以下協(xié)議：1.甲方愿將自有坐落_市_路________號房屋_______間，建筑面積_平方米售賣給乙方。2.雙方議定房屋價款人民幣_____萬元，由甲方售賣給乙方。3.房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣協(xié)議之日，付人民幣_萬元；第二期在交付房屋之日，付人民幣_萬元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清。4.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂日起_天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點交乙方。5.甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。6.交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與協(xié)議約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理。一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：____2.房產(chǎn)性質(zhì)：____3.房產(chǎn)面積：____4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____二、預(yù)付款金額及支付方式1.預(yù)付款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.乙方須在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，將預(yù)付款匯入甲方指定銀行賬戶。3.甲方指定收款賬戶詳情如下：開戶行：____賬戶名：____賬號：____三、付款期限及余款支付1.乙方預(yù)付房款后，甲方承諾在本協(xié)議生效之日起____個月內(nèi)，完成房產(chǎn)向乙方的過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)全部完成后，乙方需在____個工作日內(nèi)結(jié)清余款，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.余款支付方式：a.一次性支付；b.分期支付，具體分期方式雙方協(xié)商確定。四、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.甲方需負責(zé)全面處理房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)，這包括但不限于提交必要的證明文件及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等流程。2.乙方需積極協(xié)助甲方完成過戶流程，并提供身份證明、婚姻狀況證明等必要文件。3.房產(chǎn)過戶所需費用將依據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)進行分擔(dān)，具體數(shù)額由甲乙雙方共同商定。五、違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)逾期違約金。違約金的計算方式應(yīng)根據(jù)合同約定，若合同中未明確約定，則可參照實際損失或相關(guān)法律規(guī)定進行計算，一般不超過實際損失的30%。2.乙方違反本協(xié)議的約定，未能按時支付預(yù)付款或余款，應(yīng)承擔(dān)逾期違約金。違約金的計算方式參照《民法典》第585條，一般不超過實際損失的30%，但若違約金過分高于實際損失，法院可適當減少；若違約金低于實際損失，法院可適當增加。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字/蓋章：____聯(lián)系電話：____簽訂日期：