2025年集體土地使用權分割轉讓協(xié)議樣本甲方（轉讓方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（受讓方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有合法的集體土地使用權，愿意將位于_的面積為_平方米的閑置非農(nóng)用土地及地上附著物使用權，經(jīng)民主決議通過后，受讓于乙方使用。雙方根據(jù)《民法典》及相關法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方集體所有的土地及地上附著物使用權轉讓于乙方有關事宜訂立如下協(xié)議：一、轉讓土地的基本情況1.1土地位置：甲方所持有的土地使用權位于【填寫具體地址，包括省、市、縣(區(qū))、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組等信息】，土地面積為【填寫土地面積，單位為平方米(m2)或公頃(hm2)】。1.2土地用途：該土地用途為____，具體包括____。1.3土地使用權證書編號：____。1.4土地使用年限：自____年____月____日至____年____月____日。二、轉讓范圍及價格2.1轉讓范圍：甲方同意將上述土地使用權中的____平方米分割轉讓給乙方。2.2轉讓價格：雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為轉讓價格。2.3付款方式及期限：乙方應于本協(xié)議簽訂后____日內，一次性全額支付轉讓款至甲方指定賬戶。三、雙方權利和義務3.1甲方的權利與義務：3.1.1甲方確保所轉讓的土地使用權完全合法且有效，無任何糾紛或權利上的瑕疵。3.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權分割過戶手續(xù)，并承擔過戶所需的相關費用。3.1.3甲方應保證乙方在土地使用權分割過戶后，享有與甲方相同的土地使用權權益。3.2乙方權利和義務：3.2.1乙方應按照約定的時間和金額向甲方支付轉讓款。3.2.2乙方獲取土地使用權后，必須嚴格按照土地使用權證所規(guī)定的用途進行使用，禁止擅自變更土地用途。3.2.3乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，不得進行違法建設和經(jīng)營活動。四、違約責任4.1若甲方違反本協(xié)議之任何條款，乙方則有權要求甲方支付違約金，該違約金數(shù)額為轉讓款的____%。4.2若乙方未按約定支付轉讓款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓款的____%。4.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3對于本協(xié)議中未涵蓋之事項，雙方可經(jīng)協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議進行約定。甲方（轉讓方）：____乙方（受讓方）：____簽訂日期：____年____月____日一、轉讓土地的基本情況1.1土地位置甲方持有的土地使用權坐落于____，位置優(yōu)越且交通便捷，四周分別與____、____、____、____相鄰。周邊設施完備，開發(fā)潛力巨大。1.2土地用途根據(jù)土地使用權證規(guī)定，該土地用途為____。具體包括____、____、____等。乙方受讓土地使用權后，須嚴格遵守規(guī)定用途，禁止擅自變更。1.3土地使用權證號甲方所持有的土地使用權證號為____，證書編號為____。該土地使用權證已通過合法程序取得，不存在任何糾紛和權利瑕疵。1.4土地使用年限甲方土地使用權有效期自____年____月____日至____年____月____日，轉讓期間雙方需確保年限無縫銜接。二、轉讓范圍及價格2.1轉讓范圍甲方同意將上述土地使用權中的____平方米分割轉讓給乙方。雙方應在土地使用權分割過戶手續(xù)完成后，共同辦理土地使用權的變更登記手續(xù)。2.2轉讓價格雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為轉讓價格。該價格是根據(jù)土地的具體位置、土壤質量、糧食價格以及土地剩余承包年限等因素，參照相關法律法規(guī)和市場標準計算得出，確保了價格的公平合理性。2.3付款方式乙方需在協(xié)議簽署后____日內，全額支付轉讓款至甲方賬戶。若逾期未付，甲方保留解除協(xié)議并追索違約金的權利。三、雙方權利和義務3.1甲方權利和義務3.1.1甲方保證所轉讓的土地使用權合法、有效，不存在任何糾紛和權利瑕疵。3.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權分割過戶手續(xù)，并承擔過戶所需的相關費用。3.1.3甲方確保乙方在土地使用權分割過戶完成后，享有等同于甲方的土地使用權及相應權益。3.2乙方權利和義務3.2.1乙方應按照約定的時間和金額向甲方支付轉讓款。逾期支付的，應承擔違約責任。3.2.2乙方在取得土地使用權后，應按照土地使用權證規(guī)定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.2.3乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，不得進行違法建設和經(jīng)營活動。四、違約責任4.1若甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓款的____%。乙方有權要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議。4.2若乙方未按約定支付轉讓款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。違約金的計算應依據(jù)合同總價，且約定的違約金數(shù)額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。如合同中未明確約定違約金，可參照實際損失計算，但不得超過實際損失的30%。甲方有權要求乙方承擔因解除協(xié)議產(chǎn)生的全部損失。4.3雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭議，應首先嘗試通過友好協(xié)商的方式解決；若協(xié)商未能達成一致，則任一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，各自保留一份作為憑證。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。若雙方在履行本協(xié)議的