2025年策劃二手寫字間租賃協(xié)議書甲方（出租方）：____有限公司乙方（承租方）：____有限公司依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平及誠實信用的原則下，就甲方擁有的二手寫字間租賃給乙方使用之事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1寫字間位置：甲方位于____市____區(qū)____路____號____棟____層____號寫字間。1.2寫字間面積：該寫字間建筑面積為____平方米（具體面積以實測為準(zhǔn)）。1.3寫字間設(shè)施：甲方提供的寫字間配備有空調(diào)、照明系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)接口及辦公桌椅等基本辦公設(shè)施。二、租賃期限2.1租賃期限：本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金：甲方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥227.2元/平方米·月的價格出租該寫字間給乙方。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按以下方式支付租金：（1）首期租金：乙方需在簽署本協(xié)議后的____個自然日內(nèi)，繳納首期租金，金額為人民幣（大寫）____元整（小寫：￥____元）。（2）后續(xù)租金：乙方應(yīng)于每月____日之前，支付當(dāng)月租金；若逾期未繳，則每逾期一日，需額外支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或乙方提前解約時，乙方按照本協(xié)議約定將寫字間及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式收取租金。5.2甲方需確保寫字間及其附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài)，一旦發(fā)生損壞，應(yīng)立即進行修復(fù)。5.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對寫字間的獨立使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定退還乙方押金。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的租賃期限和條件使用寫字間。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式支付租金。6.3乙方應(yīng)合理使用并妥善維護寫字間及其附屬設(shè)施，同時愛護公共設(shè)施，嚴(yán)禁私自拆改或破壞。6.4乙方在租賃期限內(nèi)，必須嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)禁從事任何違法經(jīng)營活動。6.5租賃期滿或乙方提前解除協(xié)議時，乙方需按照本協(xié)議規(guī)定，將寫字間及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)雙方預(yù)測的因甲方違約可能帶來的損失大小來確定，且不得過分高于實際損失。如無具體約定，應(yīng)按實際損失計算，但不得超過總租金的20%。7.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定，且不得超過實際損失的30%，同時不得超過總租金的20%。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____有限公司乙方（蓋章）：____有限公司代表（簽名）：____代表（簽名）：____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件一：寫字間平面圖附件二：寫字間