2025年辦公樓租賃策劃安全保衛(wèi)協(xié)議書甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方為辦公樓的所有權(quán)人，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方辦公樓進(jìn)行辦公，為確保租賃期間的安全保衛(wèi)工作，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)所及期限1.1租賃場(chǎng)所：甲方將位于____的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)所”）出租給乙方使用。1.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。二、安全保衛(wèi)責(zé)任2.1甲方責(zé)任：（1）甲方確保租賃場(chǎng)所安全設(shè)施完備且符合國(guó)家規(guī)定。（2）甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所消防安全，定期檢查消防設(shè)施確保其正常運(yùn)行。（3）甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。（4）甲方協(xié)助乙方開展安全保衛(wèi)工作，提供所需安全服務(wù)。2.2乙方責(zé)任：（1）乙方遵守國(guó)家安全保衛(wèi)法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)制度。（2）乙方建立內(nèi)部安全保衛(wèi)組織，配備安全保衛(wèi)人員，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所安保工作。（3）乙方需定期巡檢租賃場(chǎng)所，即時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的安全隱患。（4）乙方需強(qiáng)化員工安全教育，提升安全意識(shí)，確保員工遵循安全規(guī)定。三、安全保衛(wèi)措施3.1甲方應(yīng)采取以下安全保衛(wèi)措施：（1）建立健全安全保衛(wèi)制度，明確安全保衛(wèi)責(zé)任。（2）加強(qiáng)租賃場(chǎng)所的出入口管理，實(shí)行憑證出入制度。（3）安裝視頻監(jiān)控設(shè)備，對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。（4）定期對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。3.2乙方應(yīng)采取以下安全保衛(wèi)措施：（1）建立健全內(nèi)部安全保衛(wèi)制度，明確安全保衛(wèi)責(zé)任。（2）加強(qiáng)員工的安全教育，提高員工的安全意識(shí)。（3）對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行定期安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。（4）加強(qiáng)對(duì)重要部位的安全防護(hù)，如財(cái)務(wù)室、服務(wù)器房等。四、安全保衛(wèi)費(fèi)用4.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的安全設(shè)施設(shè)備維修、更新費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的日常安全保衛(wèi)費(fèi)用，包括但不限于安全巡查、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2根據(jù)《北京市住房租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，若因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)所發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1在本協(xié)議履行期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；若協(xié)商未果，則任一方均有權(quán)利向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各留存一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽名）：____乙方代表（簽名）：____簽訂日期：____一、租賃場(chǎng)所概況1.1租賃場(chǎng)所位于____，建筑面積約為____平方米，共____層，其中包括辦公區(qū)、會(huì)議室、休息區(qū)等。1.2租賃場(chǎng)所內(nèi)部配備有完善的設(shè)施，涵蓋中央空調(diào)、電梯、強(qiáng)弱電系統(tǒng)及消防設(shè)施等。1.3租賃場(chǎng)所周邊交通便利，附近有公交車站、地鐵站等。二、安全保衛(wèi)工作目標(biāo)2.1確保租賃場(chǎng)所的消防安全，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。2.2加強(qiáng)租賃場(chǎng)所的安全管理，預(yù)防盜竊、搶劫等治安案件的發(fā)生。2.3提高員工的安全意識(shí)，預(yù)防安全事故的發(fā)生。2.4建立健全安全保衛(wèi)制度，確保租賃場(chǎng)所的安全穩(wěn)定。三、安全保衛(wèi)工作內(nèi)容3.1消防安全（1）甲方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。（2）乙方必須嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，禁止私自拉接電線，嚴(yán)禁占用或阻塞消防通道。（3）乙方需定期組織消防安全培訓(xùn)活動(dòng)，以提升員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。3.2治安管理（1）甲方應(yīng)加強(qiáng)租賃場(chǎng)所的出入口管理，實(shí)行憑證出入制度。（2）乙方需強(qiáng)化對(duì)員工的管理措施，有效預(yù)防盜竊、搶劫等治安事件的發(fā)生。（3）乙方應(yīng)與當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)保持密切聯(lián)系，共同維護(hù)租賃場(chǎng)所的治安秩序。3.3安全教育（1）乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)。（2）乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部安全管理制度，明確安全責(zé)任。（3）乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)重要部位的安全防護(hù)，如財(cái)務(wù)室、服務(wù)器房等。四、安全保衛(wèi)工作措施4.1建立健全安全保衛(wèi)組織（1）甲方應(yīng)設(shè)立安全保衛(wèi)部門，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的安全保衛(wèi)工作。（2）乙方應(yīng)設(shè)立安全保衛(wèi)小組，負(fù)責(zé)內(nèi)部安全保衛(wèi)工作。4.2加強(qiáng)安全設(shè)施設(shè)備建設(shè)（1）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的安全設(shè)施設(shè)備齊全、完好。（2）乙方需定期安排對(duì)安全設(shè)施設(shè)備的全面檢查與維護(hù)，確保其始終處于良好運(yùn)行狀態(tài)。4.3實(shí)施安全巡查制度（1）甲方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。（2）乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)租賃場(chǎng)所的安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。五、安全保衛(wèi)費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的安全設(shè)施設(shè)備維修、更新費(fèi)用。5.2乙方需承擔(dān)租賃場(chǎng)所的日常安全保衛(wèi)費(fèi)用，具體涵蓋安全巡查、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等各項(xiàng)開支。5.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)安全保衛(wèi)費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任及處理6.1甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，若有違約行為發(fā)生，守約方有權(quán)依法要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2如因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)所發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3如甲方未能履行安全保衛(wèi)職責(zé)，導(dǎo)致租賃場(chǎng)所發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決及法律適用7.1本協(xié)議履行期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商未果時(shí)，任一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如有法律沖突，以中