經(jīng)營場所租賃協(xié)議范本【篇一:經(jīng)營場所租賃協(xié)議】經(jīng)營場所租賃協(xié)議出租方:（以下簡稱甲方）承租方:（以下簡稱乙方）身份證（工商執(zhí)照號）:依據(jù)《中國經(jīng)濟(jì)協(xié)議法》及相關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方在自愿、平等、互利基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜,簽訂本協(xié)議。一、賃場所座落、面積、配套設(shè)施及用途1、甲方將位于南昌市民德路（街）443號,經(jīng)營面積114㎡出租給乙方使用。2、乙方按時依據(jù)實際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關(guān)費用,如乙方違規(guī)用水、用電,由此引發(fā)一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。3、乙方承租店鋪用途為（嚴(yán)禁作其她用途）。乙方不得改變本協(xié)議約定用途,不然甲方有權(quán)解除協(xié)議。二、租賃期限1、該經(jīng)營場所租賃期限為叁年,即自2月1日起至年1月31日止。2、租賃期滿,甲方有權(quán)力無條件收回該經(jīng)營場所,乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還甲方。如甲方將到期經(jīng)營場所繼續(xù)出租,乙方可依據(jù)自己需要平等參與競爭。3、乙方在承租期內(nèi),應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)及相關(guān)要求,自辦執(zhí)照、按章納稅,獨自享受經(jīng)營帶來利益,負(fù)擔(dān)經(jīng)營中產(chǎn)生一切費用及可能出現(xiàn)風(fēng)險。4、乙方應(yīng)該辦理開業(yè)所需相關(guān)手續(xù)。三、租賃費用1、承租期內(nèi)租賃費每個月累計13800元,整年總計165600元。2、乙方每個月支付承租經(jīng)營場所總費用時間為每個月1日前。3、乙方須在本協(xié)議簽署同時向甲方支付41400元人民幣履約確保金,協(xié)議期滿清算水、電等乙方使用費用后,甲方一次性無息退回乙方。４、假如乙方延遲交付租金,每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付690元違約金。5、甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定直接從乙方交付推行確保金中扣除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)責(zé)任,當(dāng)履約確保金不足27600元時,甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。不然,甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。四、經(jīng)營場所裝修1、乙方依據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進(jìn)行裝修、裝潢,費用由乙方負(fù)擔(dān)。2、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上固定裝飾設(shè)施、不動產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除,應(yīng)無償歸甲方全部,如乙方私自拆除,應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,屬于乙方其她財產(chǎn),可移動設(shè)備等,歸乙方全部,乙方有權(quán)處臵,但不得損害建筑物。3、甲方提供乙方使用經(jīng)營場所及隸屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),費用由乙方負(fù)擔(dān);乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所房屋結(jié)構(gòu),不然視違約處理,甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議,沒收乙方所交履約確保金,乙方并負(fù)擔(dān)對應(yīng)責(zé)任和費用,情節(jié)嚴(yán)重應(yīng)負(fù)擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。4、乙方因經(jīng)營需要,增加水、電容量,費用由乙方負(fù)擔(dān),甲方幫助辦理,協(xié)議期滿,無償歸甲方全部。５、乙方裝修后必需經(jīng)消防驗收合格后才能開業(yè),應(yīng)依法推行消防安全義務(wù),負(fù)擔(dān)消防安全責(zé)任。不然,甲方有權(quán)解除協(xié)議,并要求乙方負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1、在租賃期內(nèi),任何一方不得違反本協(xié)議約定提前終止協(xié)議,如單方違約,須負(fù)擔(dān)違約金27600元。雙方協(xié)商一致除外。2、乙方在租賃期內(nèi)不得私自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方法給第三方使用,不然視為乙方違約,甲方有權(quán)單方終止協(xié)議,并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況,乙方續(xù)變更承租人,必需事先取得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽署租賃協(xié)議。3、乙方逾期半個月不交租金,甲方有權(quán)提前終止協(xié)議,收回經(jīng)營場所,沒收協(xié)議履約確保金并追究乙方違約責(zé)任。4、租賃期滿或提前終止協(xié)議時,乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及隸屬設(shè)施一并交還甲方,逾期不交出經(jīng)營場所及隸屬設(shè)施,乙方除應(yīng)補(bǔ)交租賃費用外,每延遲交付一日向甲方支付1000元違約金,而且甲方有權(quán)沒收乙方所交納履約確保金。5、租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)實施當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門要求并負(fù)擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢驗。六、免責(zé)條款因不可抗力或城市計劃、政府行為致使本協(xié)議無法推行,甲方應(yīng)書面通知乙方終止協(xié)議,甲乙雙方均無須向?qū)Ψ截?fù)擔(dān)責(zé)任。七、爭議處理方法甲、乙雙方在推行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商處理,協(xié)商不成時,任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。八、其她約定1、自本協(xié)議簽字生效之日起,甲、乙雙方在此協(xié)議之前就本經(jīng)營場所所簽其她協(xié)議（協(xié)議）終止,均按本協(xié)議約定確定雙方權(quán)利義務(wù)。2、本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方能夠補(bǔ)充協(xié)議形式給予處理,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議含有相同法律效力。3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4、本協(xié)議壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份,含有相同法律效力。出租方（甲方）:承租方（乙方）:代表人（簽字蓋章）:代表人（簽字蓋章）:簽約日期:年月日簽約地址:【篇二:企業(yè)、企業(yè)經(jīng)營場所租賃協(xié)議范本】租賃合同出租方:（以下簡稱甲方）承租方:（以下簡稱乙方）依據(jù)《中國協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)要求,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議,就房屋租賃事項達(dá)成以下協(xié)議。第一條1.租賃房屋（場所）坐落在市區(qū)路號,名稱是,該商鋪用于經(jīng)營用途。2.承租面積為平方米,承租面積按商鋪建筑面積計算。若乙方對上述承租面積有異議,雙方可在商鋪現(xiàn)場直接測定,如達(dá)不成一致意見,雙方可另行共同委托測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測繪,測繪費用由提出異議方負(fù)擔(dān),承租面積最終以測繪機(jī)構(gòu)測定數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.本協(xié)議租賃物還包含隸屬設(shè)備設(shè)施:合格消防設(shè)施、正常使用供水供電系統(tǒng)、光纖（無償提供管井至乙方租賃區(qū)域）、有線電視線路和電話線路（接駁至乙方租賃區(qū)域）合格并正常使用自動扶梯（共用）、合格并正常使用貨梯（共用）、合格并正常使用中央空調(diào)系統(tǒng)。第二條1．該房屋平面圖見本協(xié)議附件（一）。甲方已向乙方出示:房地產(chǎn)權(quán)證房屋全部權(quán)證、土地使用權(quán)證【證書編號:】。2．甲方確保其為租賃場地房屋正當(dāng)全部權(quán)人或者使用權(quán)人,有權(quán)對租賃場地房屋進(jìn)行出租。甲方須向乙方出示土地使用權(quán)證（或房地產(chǎn)權(quán)證）等證實其有出租權(quán)相關(guān)文件,并提供復(fù)印件作為本協(xié)議附件。乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)需提供土地使用權(quán)證等證實文件,甲方須給予配合并立刻提供。甲方資料每逾期一日提供,免租期對應(yīng)順延一日。至本協(xié)議無法推行,乙方可單方解除協(xié)議。甲方除應(yīng)雙倍返還乙方已付費用外,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方損失。3.本協(xié)議簽署時,租賃場地及房物若存在抵押、擔(dān)保,或者并司法、行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)等情形,甲方須明確通知乙方,通知方法為在本協(xié)議補(bǔ)充條款寫明。租賃期間,發(fā)生前述情形,甲方須書面通知乙方。4.因權(quán)屬瑕疵造成本協(xié)議無法推行或者給乙方造成損失,視為甲方違約,甲方須負(fù)擔(dān)由此給乙方造成一切損失。5．甲方交屋時,確保該址無其她營業(yè)登記。第三條租賃期限:1。甲方應(yīng)于年月日前將符合協(xié)議項下交付標(biāo)準(zhǔn)租賃物交付給乙方,具體以雙方簽字蓋章租賃物交付確定書為準(zhǔn)2.房屋租賃期自年月日起至年月日止,累計年月,自交付房屋后起算日（非乙方原因造成裝修工期延長該裝修免租期還對應(yīng)順延）為免租裝修期（免付租金、物業(yè)管理費、裝修確保金以及裝修垃圾清運費等一切費用）。若乙方于免租裝修期結(jié)束之前完成裝修工程,則不管乙方是否進(jìn)行經(jīng)營活動,乙方仍然只需于起租日開始向甲方支付租金。3.如在租賃期內(nèi),甲方正式對外宣告開業(yè)日,甲方開業(yè)商鋪未達(dá)成租賃面積70%(含),甲方不得收取乙方租金以及物業(yè)服務(wù)費等費用。若甲方整體招商及經(jīng)營情況對乙方有極大影響,連續(xù)三個月或是累計六個月低于70%,雙方需協(xié)商協(xié)商重新確定租賃費用,如達(dá)不成一致,乙方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方如不認(rèn)可一方提出空臵數(shù)據(jù),甲方應(yīng)提供證據(jù)證實,不然,視為認(rèn)可乙方提出空臵事實。4.租賃期限內(nèi)租賃房屋全部權(quán)發(fā)生變動,不影響本協(xié)議效力。在租賃期間,甲方如將租賃房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,須征求乙方同意（乙方在此明確表示放棄優(yōu)先購置權(quán)）,甲方應(yīng)通知乙方相關(guān)全部權(quán)轉(zhuǎn)移情況。全部權(quán)轉(zhuǎn)移后,租賃房屋全部權(quán)取得方即成為本協(xié)議甲方,享受本協(xié)議項下甲方權(quán)利,負(fù)擔(dān)本協(xié)議項下甲方負(fù)擔(dān)義務(wù)。第四條租金及支付方法1.租賃場地單位租金按每平方米每個月元計算,月租為￥_________元（大寫:人民幣_____________________元整）。租賃期間,甲方不得以任何理由單方面上調(diào)租金。月租金總包含不限于物業(yè)管理費及推廣宣傳費、停車場費、設(shè)施費用、房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費、水電表立戶費以及全部相關(guān)雜費、稅費等費用。因為甲方出租房屋和收取租金而產(chǎn)生一切費用和其她相關(guān)費用,應(yīng)該由甲方自行負(fù)擔(dān)。2.乙方每個月___日前向甲方支付當(dāng)月租金。,金額為￥_________元（大寫:人民幣___________________________元整）。甲方應(yīng)于收到乙方支付租金后2個工作日內(nèi)出具對應(yīng)發(fā)票,若甲方未能按協(xié)議要求提供發(fā)票,則乙方有權(quán)順延以后各月租金支付時間,直至甲方提供發(fā)票時止。第五條定金（或押金）1.乙方在簽署本協(xié)議后日內(nèi)須向甲方支付元人民幣（大寫）作為定金（或押金）。甲方應(yīng)在收到乙方上述租賃確保金同時向乙方開具收款收據(jù)。本協(xié)議租賃期限屆滿或因其她原因提前終止,三日之內(nèi)退回乙方,逾期退還,甲方還應(yīng)按同期貸款利息支付乙方滯納金;乙方由權(quán)主張期依據(jù)本協(xié)議應(yīng)付費用,從該確保金直接抵扣。第六條其她費用2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)一切按國家相關(guān)要求應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)繳納費用及稅項(包含但不限于土地使用費等),乙方按該物業(yè)實際耗電量（以獨立電表顯示為準(zhǔn)）及電力部門收費標(biāo)準(zhǔn)繳付電費,乙方按租賃物業(yè)實際耗水量（以獨立水表顯示為準(zhǔn)）及自來水企業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)繳付水費。除以上費用外,另外包含其她配套設(shè)施如寬帶、有線電視等相關(guān)費用,乙方自理。由甲方代收代付款項,甲方出具稅務(wù)專用收據(jù)第七條甲方維修責(zé)任1.除甲、乙雙方在本協(xié)議中另有約定外,該房屋維修保養(yǎng)責(zé)任均由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拒不推行維修保養(yǎng)責(zé)任,乙方有權(quán)另行委托她人代為維修或保養(yǎng),但一切相關(guān)費用以及乙方所以遭受損失均應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。第八條消防1.甲方應(yīng)確保租賃物符合國家和當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行消防法規(guī)要求,滿足一次建筑消防驗收標(biāo)準(zhǔn)并取得消防審核意見書、消防驗收合格證及第三方檢測匯報。2.若因為建筑物主體或甲方主系統(tǒng)原因造成乙方消防二次裝修報驗無法經(jīng)過,由甲方負(fù)責(zé)整改,費用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方無法在乙方開業(yè)前一個月整改到位,或整改后建筑物主體以及主系統(tǒng)仍未經(jīng)過消防驗收致使乙方消防二次報驗無法經(jīng)過,乙方有權(quán)解除協(xié)議,甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)乙方全部損失（包含但不限于開業(yè)延遲、行政處罰等）;如乙方未提出解除協(xié)議,亦不妨礙其要求甲方賠償實際損失。3.乙方在裝修、消防報審或日常經(jīng)營期間,甲方應(yīng)確保消防設(shè)施器材符合上述標(biāo)準(zhǔn)以及與乙方商鋪內(nèi)消防設(shè)備相連主系統(tǒng)能正常運行,甲方均須按上述標(biāo)準(zhǔn)在乙方立刻報修后合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充,不然,乙方可在書面通知甲方后墊資進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充。乙方墊付費用由甲方另行支付給乙方,但乙方須提供費用清單和票據(jù)。4.甲方應(yīng)幫助乙方進(jìn)行商場裝修和開業(yè)（使用）消防驗收工作,甲方應(yīng)主動配合提供相關(guān)手續(xù)材料。甲方消防驗收和年檢需要乙方配合,乙方應(yīng)主動配合。5.租賃期內(nèi),消防部門如對租賃物內(nèi)甲方提供消防設(shè)備設(shè)施提出整改要求,甲方需按消防部門要求進(jìn)行整改;如因乙方自行增加消防設(shè)施被消防部門要求整改,由乙方進(jìn)行整改。任何一方不按時進(jìn)行整改,另一方都有權(quán)墊資進(jìn)行整改,費用由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。6.租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)提供消防設(shè)施器材維保責(zé)任以及由此產(chǎn)生相關(guān)費用（但乙方原因使用不妥或不合理使用除外）,乙方裝修添臵消防器材維保責(zé)任以及由此產(chǎn)生相關(guān)費用由乙方負(fù)擔(dān)。第九條水電1．甲方確保租賃物有正式供電供水服務(wù),確保租賃物取得供電部門提供kw正式用電功率并設(shè)臵開關(guān)和配電箱。甲方確保租賃物總進(jìn)水口直徑不少于cm,水壓正常,確保水電能滿足乙方商鋪需要。租賃物層配電箱前供電設(shè)施和供水計量表前供水設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)。2．甲方負(fù)責(zé)在乙方進(jìn)場裝修前按乙方要求將電源接至租賃區(qū)域提供給乙方獨立使用配電柜內(nèi),進(jìn)行配電柜電量配臵。甲方確保乙方能夠獨立控制租賃物總電源,確保租賃范圍配電柜以及主電纜符合國家電氣使用標(biāo)準(zhǔn)及協(xié)議約定電量提供要求,并處于正常完好使用狀態(tài)。3.甲方負(fù)責(zé)在租賃物交付前為乙方租賃部分單獨安裝水電表,乙方按該水電表計量數(shù)字向甲方交納水電費。4.甲方負(fù)責(zé)在乙方進(jìn)場裝修前將供水管道接到租賃物提供一個接駁點（具體接駁點位臵雙方另行協(xié)商）,確保交付乙方使用時處于完好狀態(tài),確保上下水管道通暢,污水處理等設(shè)備設(shè)臵符合環(huán)境保護(hù)部門相關(guān)要求。第十條隸屬設(shè)施設(shè)備1.甲方應(yīng)在交付租賃物時確保貨梯完好且能正常使用,自動手扶梯在乙方開業(yè)時能正常使用,并經(jīng)過當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門驗收。甲方應(yīng)提供相關(guān)部門驗收合格證實和當(dāng)年度年檢證實。2．甲方確保租賃物有可正常使用中央空調(diào)系統(tǒng),甲方負(fù)責(zé)該系統(tǒng)維保責(zé)任,確保該系統(tǒng)符合國家和當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn),能滿足乙方正常經(jīng)營需要。3.租賃期間,甲方提供中央空調(diào)系統(tǒng)正常運行和維保,空調(diào)末端維保由乙方負(fù)責(zé)。第十一條物業(yè)服務(wù)1．甲方或甲方委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)與乙方另行簽署物業(yè)服務(wù)協(xié)議,對租賃物物業(yè)服務(wù)事宜進(jìn)行明確。甲方對物業(yè)服務(wù)企業(yè)推行本協(xié)議及物業(yè)服務(wù)協(xié)議行為負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任。第十二條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方確保租賃物系正當(dāng)建筑物,沒有被查封、凍結(jié),產(chǎn)權(quán)清楚沒有爭議。共有權(quán)人(如有)同意出租。甲方確保其已取得了租賃物以及隸屬場地、隸屬設(shè)備設(shè)施全部、正當(dāng)、沒有任何異議出租權(quán)利,如因為該產(chǎn)權(quán)爭議影響乙方正常營業(yè),則乙方有權(quán)在書面通知甲方后,有權(quán)暫停支付租金。如乙方恢復(fù)正常營業(yè)后需立刻支付租金。房屋未被登記為其她企業(yè)或個體工商戶營業(yè)場所;依據(jù)《中國消防法》要求,所出租房屋符合乙方從事經(jīng)營活動時對消防條件要求;2.在承租期內(nèi),甲方不得以任何理由對乙方租賃物內(nèi)停水、停電、停中央空調(diào)等方法,不然甲方應(yīng)賠償乙方停業(yè)期間直接損失。3.甲方確保不堵塞租賃物全部入口、公共通道,以及該物業(yè)全部公共設(shè)施,包含自動扶梯、客貨梯等在乙方營業(yè)時間內(nèi)一直處于便捷、通暢使用狀態(tài)。4.租賃期限內(nèi),甲方確保租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、樓梯、樓板和墻體承重,樓板屋面和墻體防水性,線路安全性等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),不然,因為上述原因造成乙方損失,甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該房屋所在建筑物內(nèi)共用地方及其共用設(shè)施進(jìn)行日常維修、保養(yǎng),并確保其一直處于正常運作狀態(tài)。5．乙方有權(quán)在租賃房屋外墻等合適地點懸掛廣告物及安裝室外機(jī)。且甲方應(yīng)幫助乙方取得租賃屋外墻及其她合適地點懸掛廣