2025年業(yè)主與管理公司合作協(xié)議甲方（業(yè)主）：____乙方（管理公司）：____鑒于甲方擁有以下物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）：1.物業(yè)地址：____2.物業(yè)面積：____3.物業(yè)用途：____基于平等、自愿、公平及誠(chéng)信的原則，甲乙雙方就物業(yè)委托管理事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、合作協(xié)議的期限1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期____年，自生效之日起計(jì)算。2.本協(xié)議到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。二、合作內(nèi)容1.甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行以下管理事項(xiàng)：1.1負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；1.2物業(yè)的安全保衛(wèi)；1.3物業(yè)的清潔衛(wèi)生；1.4物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)；1.5物業(yè)的其他相關(guān)管理服務(wù)。2.乙方需根據(jù)甲方要求，制定并提交物業(yè)管理方案至甲方備案。3.乙方應(yīng)定期向甲方提供詳細(xì)的物業(yè)管理報(bào)告，內(nèi)容涵蓋但不限于設(shè)施維護(hù)狀況、公共區(qū)域清潔程度、安全設(shè)施的完善程度、安全巡查的頻率和質(zhì)量、綠化率、垃圾處理、噪音控制等環(huán)境管理情況，以及客戶(hù)服務(wù)滿(mǎn)意度調(diào)查結(jié)果。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方的管理服務(wù)提出合理要求；1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；1.3甲方需協(xié)助乙方實(shí)施物業(yè)管理活動(dòng)，并提供所需資料及必要條件；1.4甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用，不得擅自改變物業(yè)用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：2.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)；2.2乙方需確保物業(yè)管理服務(wù)的高質(zhì)量，并保障物業(yè)的順暢運(yùn)作；2.3乙方需根據(jù)甲方的指令，按時(shí)提交物業(yè)管理情況報(bào)告；2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成如下：1.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；1.2物業(yè)安全保衛(wèi)費(fèi)用；1.3物業(yè)清潔衛(wèi)生費(fèi)用；1.4物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；1.5物業(yè)其他相關(guān)管理服務(wù)費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/平方米·月。3.甲方應(yīng)于每月____日之前，向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用的____%。2.由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；若協(xié)商未果，則可向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議簽訂后，如涉及法律法規(guī)、政策變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定調(diào)整本協(xié)議內(nèi)容。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除或終止，均應(yīng)書(shū)面簽訂。甲方（業(yè)主）：____乙方（管理公司）：____簽訂日期：____一、物業(yè)管理概述1.物業(yè)管理的定義物業(yè)管理是指對(duì)物業(yè)實(shí)施專(zhuān)業(yè)且規(guī)范的管理，以保障物業(yè)的正常運(yùn)作，提升其使用價(jià)值，并為業(yè)主營(yíng)造優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。物業(yè)管理包括物業(yè)設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等方面。2.物業(yè)管理的目的物業(yè)管理的宗旨在于確保物業(yè)的安全、舒適、美觀(guān)及環(huán)保，延長(zhǎng)物業(yè)的使用壽命，減少業(yè)主的運(yùn)營(yíng)開(kāi)支，從而實(shí)現(xiàn)物業(yè)的保值與增值。3.物業(yè)管理的內(nèi)容物業(yè)管理主要包括以下內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：包括房屋建筑、設(shè)施設(shè)備、公共部位、綠化設(shè)施等的維護(hù)保養(yǎng)。（2）物業(yè)安全保衛(wèi)：包括防火、防盜、防治災(zāi)害事故等。（3）物業(yè)清潔衛(wèi)生：包括公共區(qū)域、室內(nèi)外環(huán)境的清潔衛(wèi)生。（4）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)：包括綠化植物的修剪、澆水、施肥等。（5）物業(yè)其他相關(guān)管理服務(wù)：包括業(yè)主投訴處理、物業(yè)維修基金管理、物業(yè)租賃管理等。二、雙方合作內(nèi)容1.甲方委托乙方管理的物業(yè)范圍甲方委托乙方管理的物業(yè)范圍包括物業(yè)的公共部位、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。2.乙方管理服務(wù)的主要內(nèi)容（1）制定物業(yè)管理方案：乙方需依據(jù)甲方要求，精心制定物業(yè)管理方案，并提交甲方審核備案。（2）實(shí)施物業(yè)管理活動(dòng)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方案，開(kāi)展物業(yè)設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。（3）報(bào)告物業(yè)管理情況：乙方需定期向甲方全面報(bào)告物業(yè)管理情況，涵蓋設(shè)施運(yùn)行狀況、維修保養(yǎng)記錄、安全保衛(wèi)措施執(zhí)行等關(guān)鍵信息。（4）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理事務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)，如業(yè)主投訴、維修基金管理等。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理服務(wù)實(shí)施監(jiān)督，并提出合理且具體的改進(jìn)要求。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)，提供必要的資料和條件。（4）甲方應(yīng)確保物業(yè)的正常使用功能不受影響，并承諾不擅自改變物業(yè)的既定用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。（3）乙方需根據(jù)甲方的具體要求，定期且及時(shí)地向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的詳細(xì)情況。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用的組成物業(yè)管理費(fèi)用由以下幾部分組成：（1）物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。（2）物業(yè)安全保衛(wèi)費(fèi)用。（3）物業(yè)清潔衛(wèi)生費(fèi)用。（4）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。（5）物業(yè)其他相關(guān)管理服務(wù)費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫(xiě)）____元整，小寫(xiě)金額則為￥____元/平方米·月。3.物業(yè)管理費(fèi)用支付甲方應(yīng)于每月____日之前，足額支付當(dāng)月應(yīng)繳的物業(yè)管理費(fèi)用至乙方指定賬戶(hù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用的____%。2.由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商未果時(shí)，任一方可向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議簽訂后，如涉及法律法規(guī)、政策變化，雙方應(yīng)按照