2025年醫(yī)院物業(yè)管理協(xié)議案例甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“醫(yī)院”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”）：鑒于甲方為醫(yī)療機(jī)構(gòu)，乙方為專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司，雙方經(jīng)友好協(xié)商，為共同維護(hù)醫(yī)院運(yùn)營(yíng)秩序、提升物業(yè)管理水平及保障醫(yī)院環(huán)境與設(shè)施安全完好，特訂立本物業(yè)管理協(xié)議。一、協(xié)議1.1甲方作為醫(yī)療機(jī)構(gòu)，承擔(dān)著為社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)的職責(zé)，為了確保醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量，甲方需乙方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方作為專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。二、協(xié)議內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施及綠化環(huán)境的管理。2.1.2乙方統(tǒng)一負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防管理及環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方醫(yī)院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）醫(yī)院公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括門(mén)衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；（2）醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生管理，包括清潔、綠化、垃圾處理等；（3）醫(yī)院設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，包括電梯、空調(diào)、水電等；（4）醫(yī)院消防安全管理，涵蓋消防設(shè)施的定期檢查、專(zhuān)業(yè)維護(hù)及應(yīng)急演練等環(huán)節(jié)；（5）醫(yī)院停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛的有序管理；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供以下增值服務(wù)：（1）醫(yī)院內(nèi)部裝飾設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收；（2）醫(yī)院文化活動(dòng)策劃與組織；（3）醫(yī)院信息化建設(shè)與維護(hù)；（4）其他甲方提出的合理需求。2.3物業(yè)管理費(fèi)用2.3.1甲方應(yīng)按雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付給乙方。2.3.2物業(yè)管理費(fèi)用具體涵蓋以下內(nèi)容：（1）乙方人員工資及福利；（2）乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方為履行本協(xié)議所需的合理費(fèi)用。2.4物業(yè)管理期限2.4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年。2.4.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施監(jiān)督、檢查，并適時(shí)提出建設(shè)性意見(jiàn)。3.1.2甲方應(yīng)按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.1.3甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)，并提供必要的支持與配合。3.1.4甲方應(yīng)保障乙方人員在醫(yī)院內(nèi)的合法權(quán)益。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保所有物業(yè)管理活動(dòng)的合法合規(guī)性。3.2.3乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，提高物業(yè)管理水平。3.2.4乙方應(yīng)定期、及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，并主動(dòng)接受甲方的監(jiān)督與檢查。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用的____%。4.3由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。以下為具體內(nèi)容：一、甲方基本情況1.1甲方名稱(chēng)：×××醫(yī)院1.2甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3甲方聯(lián)系方式：電話/傳真：×××××××××，郵箱：×××××@×××.com二、乙方基本情況2.1乙方名稱(chēng)：×××物業(yè)管理公司2.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3乙方聯(lián)系方式：電話/傳真：×××××××××，郵箱：×××××@×××.com三、物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1.1醫(yī)院公共區(qū)域涵蓋：門(mén)診大樓、住院大樓、急診大樓及行政樓等場(chǎng)所；3.1.2醫(yī)院設(shè)施設(shè)備：包括電梯、空調(diào)、水電、消防等；3.1.3醫(yī)院綠化環(huán)境：包括院內(nèi)綠化、停車(chē)場(chǎng)綠化等；3.1.4醫(yī)院安全保衛(wèi)：包括門(mén)衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；3.1.5醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生：包括清潔、垃圾處理等。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1醫(yī)院公共區(qū)域管理（1）保持公共區(qū)域衛(wèi)生清潔，定期清理垃圾；（2）維護(hù)公共區(qū)域秩序，確保醫(yī)療活動(dòng)正常進(jìn)行；（3）對(duì)公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.2.2醫(yī)院設(shè)施設(shè)備管理（1）對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行；（2）對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)使用壽命；（3）對(duì)設(shè)施設(shè)備故障進(jìn)行及時(shí)處理，減少影響。3.2.3醫(yī)院綠化環(huán)境管理（1）定期對(duì)綠化植物進(jìn)行修剪、澆水和施肥作業(yè)，確保綠化區(qū)域的美觀度。（2）加強(qiáng)對(duì)停車(chē)場(chǎng)綠化區(qū)域的維護(hù)工作，以保障其綠化成效。3.2.4醫(yī)院安全保衛(wèi)管理（1）加強(qiáng)門(mén)衛(wèi)管理，確保醫(yī)院安全；（2）開(kāi)展巡視工作，預(yù)防治安事件；（3）完善監(jiān)控設(shè)備，提高安全防范能力。3.2.5醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生管理（1）定期清理垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生；（2）對(duì)清潔工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保清潔質(zhì)量。四、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.1.1物業(yè)管理費(fèi)用年度總額為人民幣×××萬(wàn)元；4.1.2物業(yè)管理費(fèi)用包含：乙方人員工資及福利、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、乙方為履行本協(xié)議所需的合理費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按季度向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，每季度支付金額為×××萬(wàn)元；4.2.2甲方應(yīng)在支付物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，向乙方提供有效發(fā)票。五、協(xié)議期限、終止及解除5.1協(xié)議期限5.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年；5.1.2協(xié)議有效期內(nèi)，若雙方均有意續(xù)約，則需簽訂書(shū)面的續(xù)約協(xié)議。5.2協(xié)議終止及解除5.2.1在協(xié)議期限內(nèi)，如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止或解除本協(xié)議；5.2.2在協(xié)議期限內(nèi)，若因不可抗力因素致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行，雙方可通過(guò)協(xié)商決定終止或解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行期間產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式