2025年住宅用地及附屬設施轉移協(xié)議甲方（轉讓方）：____乙方（受讓方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的住宅用地及附屬設施轉讓給乙方事宜，達成以下協(xié)議：一、轉讓標的1.1甲方轉讓的住宅用地位于____（具體位置），占地面積為____平方米，土地用途為____，土地使用權人為甲方。1.2甲方轉讓的附屬設施包括：____（具體設施名稱），設施狀況良好，具備正常使用功能。二、轉讓價格2.1乙方同意按照以下價格購買甲方轉讓的住宅用地及附屬設施：轉讓總價：人民幣____元（大寫：____元整）。2.2乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____日內，將轉讓總價支付給甲方指定的賬戶。三、交付及驗收3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內，將住宅用地及附屬設施交付給乙方。3.2乙方接收住宅用地及附屬設施后，應立即進行驗收。一旦驗收合格，乙方需在驗收合格日之后的____日內，向甲方指定賬戶支付剩余轉讓款項。3.3如乙方對甲方交付的住宅用地及附屬設施存有異議，須在驗收期內明確提出，并以書面形式通知甲方。甲方應在接到通知后的____日內，根據(jù)乙方提出的異議進行相應整改。整改合格后，乙方應按照本協(xié)議約定的價格支付剩余的轉讓總價。四、權利義務4.1甲方應保證其對住宅用地及附屬設施擁有合法的所有權，并保證在轉讓過程中不存在任何權屬糾紛。4.2甲方應全力協(xié)助乙方完成住宅用地及附屬設施的過戶手續(xù)，具體包括但不限于提供必要的資料文件、配合辦理過戶登記等事項。4.3乙方應按照本協(xié)議約定的價格支付轉讓總價，并按照甲方的要求提供相關資料，以便甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.4乙方在取得住宅用地及附屬設施的所有權后，必須嚴格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用并妥善管理該用地及附屬設施，嚴禁擅自改變土地用途或從事任何違法經營活動。五、違約責任5.1如甲方未按照本協(xié)議約定的期限交付住宅用地及附屬設施，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓總價的____%。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付轉讓總價，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓總價的____%。5.3如因甲方原因導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1在本協(xié)議履行期間，若發(fā)生爭議，雙方應首先嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。6.2若協(xié)商未能達成一致，則任一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽名）：____乙方代表（簽名）：____簽訂日期：____一、住宅用地及附屬設施的基本情況1.1住宅用地位置：位于____（具體位置），交通便利，周邊配套設施齊全。1.2住宅用地面積：____平方米，土地用途為____，符合國家相關規(guī)劃要求。1.3附屬設施：具體包括但不限于____（具體設施名稱），所有設施均處于良好狀態(tài)，并具備正常使用功能。二、住宅用地及附屬設施轉讓價格2.1轉讓價格：人民幣____元（大寫：____元整），乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____日內支付。2.2價格調整機制：若乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)住宅用地及附屬設施存在質量問題，雙方應依據(jù)實際情況協(xié)商調整轉讓價格。三、住宅用地及附屬設施交付及驗收3.1交付期限：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內，將住宅用地及附屬設施交付給乙方。3.2驗收期限：乙方應在接收住宅用地及其附屬設施后的____個自然日內完成驗收工作。3.3驗收合格：乙方在驗收合格后，應于驗收合格之日的次日起____個工作日內支付剩余的轉讓總價款。四、雙方權利義務4.1甲方權利：（1）享有住宅用地及附屬設施的所有權；（2）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（3）按照本協(xié)議約定收取轉讓總價。4.2甲方義務：（1）保證住宅用地及附屬設施權屬清晰，不存在權屬糾紛；（2）按照本協(xié)議約定的時間和條件交付住宅用地及其附屬設施；（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3乙方權利：（1）按照本協(xié)議約定支付轉讓總價；（2）驗收合格后取得住宅用地及附屬設施的所有權；（3）按照法律法規(guī)規(guī)定使用和管理住宅用地及附屬設施。4.4乙方義務：（1）按照本協(xié)議約定支付轉讓總價；（2）根據(jù)甲方要求及時、準確地提供辦理過戶手續(xù)所需的相關資料；（3）在取得住宅用地及附屬設施所有權后，按照法律法規(guī)規(guī)定使用和管理。五、違約責任5.1甲方違約：（1）未按照本協(xié)議約定的期限交付住宅用地及附屬設施，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為轉讓總價的____%，且該違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔相應賠償責任。（2）若因甲方原因致使乙方無法完成過戶手續(xù)，甲方需依法承擔相應責任。5.2乙方違約：（1）未按照本協(xié)議約定的期限支付轉讓總價，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并有權要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為轉讓總價的____%；（2）經驗收合格后，若乙方未依約支付剩余轉讓總價，甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為剩余轉讓總價的____%。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂