2025年杭州住宅租賃協(xié)議指南一、合同為了規(guī)范杭州市住宅租賃市場，維護(hù)租賃雙方合法權(quán)益，促進(jìn)租賃市場健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合杭州市實(shí)際情況，特制定本《____年杭州住宅租賃協(xié)議指南》（以下簡稱《指南》）。二、租賃協(xié)議基本格式（一）協(xié)議名稱《杭州市住宅租賃協(xié)議》（二）甲方（出租方）信息1.姓名（名稱）：____2.證件類型及號(hào)碼：____3.聯(lián)系地址：____4.聯(lián)系電話：____（三）乙方（承租方）信息1.姓名（名稱）：____2.證件類型及號(hào)碼：____3.聯(lián)系地址：____4.聯(lián)系電話：____（四）租賃房屋信息1.房屋地址：____2.房屋結(jié)構(gòu)：____3.房屋面積：____4.房屋產(chǎn)權(quán)證明：____（五）租賃期限1.起始日期：____2.終止日期：____（六）租金及支付方式1.租金：____2.支付方式：____（七）押金1.押金金額：____2.押金退還方式：____（八）房屋使用及維修1.甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固安全，設(shè)施設(shè)備完整且功能運(yùn)作正常。2.乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)房屋及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞，需承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。（九）雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金；（2）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求；（3）甲方應(yīng)及時(shí)維修房屋，確保乙方正常使用。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用房屋；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞設(shè)施設(shè)備。（十）違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。三、租賃協(xié)議主要內(nèi)容（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定收取租金。租金應(yīng)按照雙方協(xié)商的價(jià)格支付，如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。2.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的管理，包括監(jiān)督房屋使用情況，以保障乙方合理使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用房屋，用于居住、生活及其他合理且符合規(guī)定的用途。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如遇特殊情況需延期支付，應(yīng)提前與甲方溝通協(xié)商。3.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及其設(shè)施設(shè)備，若因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。（三）租賃期限及續(xù)租1.雙方應(yīng)明確租賃期限，起止日期應(yīng)具體明確。2.租賃期限屆滿時(shí)，若乙方有續(xù)租需求，應(yīng)提前通知甲方并進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)雙方同意后，可續(xù)簽租賃合同。（四）租金及支付方式1.租金應(yīng)按照雙方協(xié)商的價(jià)格支付，如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。2.租金支付方式應(yīng)明確，包括支付時(shí)間、支付方式等。（五）押金1.押金金額應(yīng)由雙方根據(jù)房屋價(jià)值及租賃期限等因素合理協(xié)商確定。2.押金退還方式應(yīng)明確，雙方應(yīng)按照約定退還押金。（六）房屋使用及維修1.甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。2.乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（七）雙方權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款，任何一方違約，均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.雙方應(yīng)友好相處，互相尊重，共同維護(hù)租賃關(guān)系。（八）違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。四、附則（一）本《指南》適用于杭州市行政區(qū)域內(nèi)住宅租賃活動(dòng)。（二）本《指南》解釋權(quán)歸杭州市房地產(chǎn)管理部門。（三）本《指南》自發(fā)布之日起實(shí)施。（四