2025年杭州住宅租賃協(xié)議指南一、合同為了規(guī)范杭州市住宅租賃市場，維護租賃雙方合法權益，促進租賃市場健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，結(jié)合杭州市實際情況，特制定本《____年杭州住宅租賃協(xié)議指南》（以下簡稱《指南》）。二、租賃協(xié)議基本格式（一）協(xié)議名稱《杭州市住宅租賃協(xié)議》（二）甲方（出租方）信息1.姓名（名稱）：____2.證件類型及號碼：____3.聯(lián)系地址：____4.聯(lián)系電話：____（三）乙方（承租方）信息1.姓名（名稱）：____2.證件類型及號碼：____3.聯(lián)系地址：____4.聯(lián)系電話：____（四）租賃房屋信息1.房屋地址：____2.房屋結(jié)構：____3.房屋面積：____4.房屋產(chǎn)權證明：____（五）租賃期限1.起始日期：____2.終止日期：____（六）租金及支付方式1.租金：____2.支付方式：____（七）押金1.押金金額：____2.押金退還方式：____（八）房屋使用及維修1.甲方應確保房屋結(jié)構穩(wěn)固安全，設施設備完整且功能運作正常。2.乙方應合理使用并妥善維護房屋及其設施設備，如有損壞，需承擔相應修復費用。（九）雙方權利義務1.甲方的權利義務：（1）甲方有權按照約定收取租金；（2）甲方應保證房屋符合租賃要求；（3）甲方應及時維修房屋，確保乙方正常使用。2.乙方的權利義務：（1）乙方有權按照約定使用房屋；（2）乙方應按時支付租金；（3）乙方應合理使用房屋，不得損壞設施設備。（十）違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項約定，如一方違約，應承擔違約責任。2.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。三、租賃協(xié)議主要內(nèi)容（一）甲方權利義務1.甲方有權按照約定收取租金。租金應按照雙方協(xié)商的價格支付，如有調(diào)整，甲方應提前通知乙方。2.甲方應保證房屋符合租賃要求，包括房屋結(jié)構安全、設施設備齊全、功能正常。3.甲方有權對乙方進行必要的管理，包括監(jiān)督房屋使用情況，以保障乙方合理使用房屋。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照約定使用房屋，用于居住、生活及其他合理且符合規(guī)定的用途。2.乙方應按時足額支付租金，如遇特殊情況需延期支付，應提前與甲方溝通協(xié)商。3.乙方應合理使用并妥善保管房屋及其設施設備，若因使用不當導致?lián)p壞，乙方需承擔相應修復費用。（三）租賃期限及續(xù)租1.雙方應明確租賃期限，起止日期應具體明確。2.租賃期限屆滿時，若乙方有續(xù)租需求，應提前通知甲方并進行協(xié)商，經(jīng)雙方同意后，可續(xù)簽租賃合同。（四）租金及支付方式1.租金應按照雙方協(xié)商的價格支付，如有調(diào)整，甲方應提前通知乙方。2.租金支付方式應明確，包括支付時間、支付方式等。（五）押金1.押金金額應由雙方根據(jù)房屋價值及租賃期限等因素合理協(xié)商確定。2.押金退還方式應明確，雙方應按照約定退還押金。（六）房屋使用及維修1.甲方應保證房屋結(jié)構安全、設施設備齊全、功能正常。2.乙方應合理使用房屋，愛護設施設備，如有損壞，應承擔修復費用。（七）雙方權利義務1.甲乙雙方均應嚴格遵守本協(xié)議的各項條款，任何一方違約，均需承擔相應的違約責任。2.雙方應友好相處，互相尊重，共同維護租賃關系。（八）違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項約定，如一方違約，應承擔違約責任。2.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。四、附則（一）本《指南》適用于杭州市行政區(qū)域內(nèi)住宅租賃活動。（二）本《指南》解釋權歸杭州市房地產(chǎn)管理部門。（三）本《指南》自發(fā)布之日起實施。（四