2025年建筑物翻新工程協(xié)議甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方擁有位于【具體地址】的建筑物（以下簡稱“建筑物”），并計(jì)劃進(jìn)行翻新工程，參考國內(nèi)外舊建筑改造的成功案例，如北京市中國建筑科學(xué)研究院建筑光伏零碳改造項(xiàng)目，上海新天地的商業(yè)區(qū)改造，以及東京六本木地區(qū)的綜合區(qū)域改造，甲方將采取一系列創(chuàng)新措施，旨在保留建筑物的歷史風(fēng)貌，同時引入現(xiàn)代設(shè)計(jì)元素和先進(jìn)技術(shù)，以實(shí)現(xiàn)建筑的節(jié)能降碳和功能多元化。乙方具備建筑物翻新工程的資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、公正的原則，就建筑物翻新工程達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議內(nèi)容和范圍1.1本協(xié)議所涉及的建筑物翻新工程包括但不限于以下內(nèi)容：（1）建筑物的主體結(jié)構(gòu)加固及維修；（2）建筑物的外墻面翻新；（3）建筑物的室內(nèi)裝修；（4）建筑物的電氣、給排水、消防等設(shè)施的更新和改造；（5）建筑物的綠化及景觀工程。1.2乙方依據(jù)甲方提供的建筑物翻新工程需求，制定《建筑物翻新工程設(shè)計(jì)方案》和《建筑物翻新工程預(yù)算》。在編制預(yù)算前，乙方需明確翻新范圍，包括但不限于室內(nèi)裝修、廚衛(wèi)改造、家具及家居配飾等。接著，乙方將根據(jù)工程量預(yù)估、單價確定、費(fèi)用計(jì)算和預(yù)算匯總等步驟，制定詳細(xì)的預(yù)算表，并預(yù)留10%的變動空間以應(yīng)對意外情況。在預(yù)算控制方面，乙方將通過比價、合理選材、注意細(xì)節(jié)和精確施工等措施，確保預(yù)算的合理性。經(jīng)甲方審批同意后，乙方將按照經(jīng)過嚴(yán)格審核的預(yù)算方案和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。二、工程期限2.1工程開工日期：雙方協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。2.2工程竣工日期：自開工之日起，工程期限為【具體天數(shù)】天。如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商一致后可相應(yīng)順延工期。三、工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2乙方必須采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)建筑材料和設(shè)備，嚴(yán)禁使用任何假冒偽劣產(chǎn)品。3.3乙方需在施工過程中實(shí)施嚴(yán)格的安全管理和環(huán)境保護(hù)措施，確?，F(xiàn)場安全無虞且環(huán)境友好。四、工程費(fèi)用4.1甲方按照乙方提供的《建筑物翻新工程預(yù)算》支付工程費(fèi)用。4.2工程費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等所有費(fèi)用。4.3乙方在施工過程中若產(chǎn)生額外費(fèi)用，需經(jīng)甲方審核同意后，甲方將依據(jù)實(shí)際費(fèi)用進(jìn)行支付。五、支付方式5.1甲方支付工程費(fèi)用的方式為：（1）合同簽訂后，甲方支付工程預(yù)付款【具體金額】；（2）工程進(jìn)度達(dá)到【具體節(jié)點(diǎn)】時，甲方支付進(jìn)度款【具體金額】；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款。5.2乙方需在收到甲方支付的工程款項(xiàng)后的【具體時間】內(nèi)，向甲方出具合法有效的發(fā)票。六、驗(yàn)收和保修6.1工程竣工驗(yàn)收按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行。6.2乙方應(yīng)在工程竣工后【具體時間】內(nèi)，向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。6.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的保修期限和范圍，對工程進(jìn)行保修。七、違約責(zé)任7.1若任一方違反本協(xié)議條款，致使合同無法執(zhí)行或給對方帶來損失，則該方需承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ絻敻哆`約金，并補(bǔ)償對方因此蒙受的全部損失。7.2若乙方未能按約定完成工程，甲方則有權(quán)要求乙方繳納違約金，并有權(quán)單方面解除本協(xié)議。7.3若乙方所完成的工程質(zhì)量或標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到約定要求，甲方則有權(quán)指令乙方進(jìn)行整改，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程保修期滿之日終止。9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、工程概況1.1工程名稱：____年建筑物翻新工程1.2工程地點(diǎn)：【具體地址】1.3工程規(guī)模：【具體規(guī)?！?.4工程投資：【具體金額】二、工程內(nèi)容和要求2.1建筑物主體結(jié)構(gòu)加固及維修2.1.1對建筑物主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，評估其承載能力。2.1.2對建筑物中經(jīng)檢測確認(rèn)存在安全隱患的部位，采取專業(yè)加固措施進(jìn)行處理，確保結(jié)構(gòu)安全。2.1.3對損壞的部位進(jìn)行維修。2.2建筑物外墻面翻新2.2.1清除建筑物外墻面的污垢。2.2.2對破損的墻面進(jìn)行修補(bǔ)。2.2.3根據(jù)設(shè)計(jì)方案，對整個外墻面進(jìn)行統(tǒng)一風(fēng)格的涂裝或貼面處理，提升建筑美觀度。2.3建筑物室內(nèi)裝修2.3.1對室內(nèi)墻面、地面、天花板進(jìn)行裝修。2.3.2對室內(nèi)老舊的電氣線路、給排水管道和消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查并更新，確保使用安全。2.3.3配置室內(nèi)家具和設(shè)施。2.4建筑物電氣、給排水、消防等設(shè)施的更新和改造2.4.1更新室內(nèi)電氣線路和設(shè)備。2.4.2改造給排水管道和設(shè)施。2.4.3更新消防設(shè)施。2.5建筑物的綠化及景觀工程2.5.1結(jié)合建筑物周邊環(huán)境，設(shè)計(jì)科學(xué)合理的綠化方案，有效提升綠化覆蓋率，營造舒適環(huán)境。2.5.2改造景觀設(shè)施，提升環(huán)境質(zhì)量。三、工程進(jìn)度安排3.1工程準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)完成。3.2工程施工階段：自工程開工之日起【具體時間】內(nèi)完成。3.3工程驗(yàn)收階段：自工程竣工之日起【具體時間】內(nèi)完成。四、工程質(zhì)量要求4.1乙方必須嚴(yán)格遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，確保施工過程的合法性和規(guī)范性。4.2乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備。4.3乙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，保障施工現(xiàn)場安全并注重環(huán)境保護(hù)。五、工程費(fèi)用和支付5.1工程費(fèi)用：根據(jù)乙方提供的《建筑物翻新工程預(yù)算》確定。5.2支付方式：甲方依據(jù)本協(xié)議第五條的規(guī)定，按時支付工程費(fèi)用。六、驗(yàn)收和保修6.1工程驗(yàn)收：按照本協(xié)議第六條的規(guī)定進(jìn)行。6.2保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起，為期【具體時間】。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)單方面解除本協(xié)議。7.3乙方未按照約定質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴