2025年北京市商品房買賣合同協(xié)議甲方（出賣人）：____身份證號：____乙方（買受人）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商品房出售給乙方，乙方愿意購買甲方商品房的事宜，達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.1商品房名稱：____1.2商品房坐落：____1.3商品房結(jié)構(gòu)：____1.4商品房面積：____1.5商品房用途：____1.6商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____1.7商品房土地使用權(quán)性質(zhì)：____二、商品房價格及支付方式2.1商品房總價格：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。根據(jù)最新市場數(shù)據(jù)，北京2025年新房均價約為48515元/平方米。2.2乙方付款方式與期限：（1）首付款：人民幣（大寫）____萬元整，小寫￥____萬元，須于本合同簽署后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）____萬元整，小寫￥____萬元，應(yīng)于____年____月____日前全額支付至甲方指定賬戶。2.3乙方支付房款時，甲方應(yīng)提供合法有效的收款憑證。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的房地產(chǎn)購買合同約定的時間，最遲于____年____月____日前，將符合交付標準的商品房交付給乙方。3.2乙方在接收商品房之際，需遵循國家和本市現(xiàn)行規(guī)定完成驗收流程。驗收合格后，乙方應(yīng)簽署《房屋驗收合格單》。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1自商品房交付之日起____個工作日內(nèi)，甲方需向乙方完整提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的全部必要文件。4.2乙方應(yīng)于收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記文件之日起____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3乙方需依據(jù)國家和本市的相關(guān)規(guī)定，承擔辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的所有費用。五、違約責任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____乙方（買受人）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____以下為補充條款：八、補充條款8.1甲方確保所售商品房無任何權(quán)屬爭議、租賃合約及其他任何法律上的糾葛。8.2乙方需嚴格按照本合同規(guī)定的付款方式及期限支付購房款項。8.3甲方在交付商品房時，應(yīng)保證商品房符合國家規(guī)定的竣工條件，工程質(zhì)量符合國家安全規(guī)定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等，并提供完整的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料。此外，甲方需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，明確保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容，確保商品房在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修責任。8.4乙方在接收商品房后，應(yīng)根據(jù)國家和本市的相關(guān)規(guī)定，以及《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《商品房銷售管理辦法》中關(guān)于商品房保修期限的規(guī)定，合理使用和維護商品房。8.5本補充條款與本合同