2025年個人住房首付款分期支付協(xié)議甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方出售、乙方購買房屋事宜達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：____1.2房屋所有權證編號：____1.3房屋面積：____平方米1.4房屋性質：____1.5房屋現(xiàn)狀描述：____（包括但不限于房屋結構、裝修情況、配套設施等）二、房屋總價及首付款支付方式2.1房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方首付款分期支付安排如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內支付首付款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）自房屋交付之日起____個工作日內，乙方需支付首付款的剩余部分，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3乙方支付首付款的分期支付方式不影響房屋買賣合同的履行。若乙方未能在約定時間內支付首付款，則視為乙方違約，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并有權要求乙方承擔由此產(chǎn)生的全部違約責任。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議正式簽訂后的____個工作日內，完成房屋的交付工作，交付對象為乙方。3.2乙方需在房屋交付后的____個工作日內，著手辦理房屋過戶手續(xù)，相關過戶費用由乙方全額承擔。3.3甲方有義務協(xié)助乙方順利完成房屋過戶手續(xù)，并提供所有必要的文件和證明材料以供審核。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價____%的違約金。4.3乙方未按約定時間支付首付款的，每逾期一日，應向甲方支付首付款未支付部分的____%的違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽訂日期：____乙方（買方）：____簽訂日期：____一、房屋基本信息房屋是人們生活的基本需求，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就位于北京市的房屋進行交易，該地區(qū)商品住宅銷售均價為46963.9元/平方米。該房屋所有權證編號為____，面積為____平方米，性質為____，現(xiàn)狀為____。甲方明確保證，該房屋權屬清晰明確，無任何法律糾紛及債務負擔。二、房屋總價及首付款支付方式2.1房屋總價為人民幣（大寫）：肆拾伍萬元整（小寫）：450,000元。這是一個雙方協(xié)商確定的合理價格，體現(xiàn)了房屋的市場價值。2.2乙方采取分期支付首付款的方式，具體如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內支付首付款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。此支付方式旨在緩解乙方的資金壓力，同時確保甲方的合法權益得到有效保障。（2）乙方于房屋交付之日起____個工作日內支付首付款的剩余____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。乙方應按照約定時間支付，否則將承擔相應的違約責任。2.3乙方支付首付款的分期支付方式不影響房屋買賣合同的履行。乙方未按照約定時間支付首付款的，視為乙方違約，甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方承擔相應的違約責任。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2乙方需在房屋交付后的____個工作日內，著手辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。乙方務必在規(guī)定期限內完成過戶，以保障房屋產(chǎn)權的平穩(wěn)過渡。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。四、違約責任4.1甲乙雙方須嚴格遵守本協(xié)議的各項條款，任何一方違約，均須承擔違約責任，向守約方支付相應違約金，并賠償由此給對方造成的全部損失。4.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價____%的違約金。4.3乙方未按約定時間支付首付款的，每逾期一日，應向甲方支付首付款未支付部分的____%的違約金。五、爭議解決5.1在本協(xié)議履行期間，若發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應秉持友好態(tài)度協(xié)商解決，通過積極溝通，共同尋找最佳解決方案。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管協(xié)議，以備不時之需。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。協(xié)議一經(jīng)生效，雙方須嚴格遵守約定，攜手保障各自合法權益。甲方（賣方）：____簽訂日期：____乙方（買方）：____簽訂日期：____本