2025年房地產(chǎn)項目策劃與施工合作框架協(xié)議甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方具備豐富的房地產(chǎn)項目策劃經(jīng)驗及資源整合能力，乙方具備專業(yè)的施工建設能力，雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)優(yōu)勢互補，現(xiàn)就房地產(chǎn)項目策劃與施工合作事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作框架協(xié)議：一、合作背景與目標1.1合作背景隨著我國經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展和城市化進程加速，房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟支柱，市場潛力巨大。甲方在房地產(chǎn)項目策劃領域經(jīng)驗豐富，乙方則在施工建設領域?qū)I(yè)突出，雙方期望通過合作實現(xiàn)資源共享，共同開拓房地產(chǎn)市場。1.2合作目標雙方旨在通過本次合作，共同開發(fā)高品質(zhì)的房地產(chǎn)項目，實現(xiàn)以下目標：（1）提高房地產(chǎn)項目的市場競爭力；（2）提升雙方在行業(yè)內(nèi)的品牌影響力；（3）實現(xiàn)雙方經(jīng)濟效益的最大化。二、合作內(nèi)容與范圍2.1合作內(nèi)容1.甲方負責房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研、項目策劃、設計咨詢、營銷策劃等工作；2.乙方負責房地產(chǎn)項目的施工建設、工程監(jiān)理、質(zhì)量保障等工作；3.雙方共同參與項目的投資決策、項目定位、規(guī)劃設計、招商運營等環(huán)節(jié)。2.2合作范圍1.合作范疇涵蓋住宅、商業(yè)、辦公、酒店及公寓等多種房地產(chǎn)類型；2.合作范圍覆蓋全國范圍內(nèi)符合雙方戰(zhàn)略發(fā)展需求的地區(qū)；3.雙方將依據(jù)項目實際狀況，通過協(xié)商明確具體合作范疇。三、合作期限本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期____年，雙方可視情況提前終止或續(xù)簽協(xié)議。四、合作原則4.1誠信原則合作期間，雙方需秉持誠信原則，嚴格履行合同約定，共筑穩(wěn)定合作關系。4.2優(yōu)勢互補原則雙方應各展所長，整合資源，攜手提升房地產(chǎn)項目品質(zhì)及市場競爭力。4.3合作共贏原則雙方在合作過程中，應追求共同利益，實現(xiàn)互利共贏。五、合作權(quán)益與責任5.1合作權(quán)益1.甲方享有房地產(chǎn)項目策劃、設計咨詢、營銷策劃等環(huán)節(jié)的收益；2.乙方享有施工建設、工程監(jiān)理、質(zhì)量保障等環(huán)節(jié)的收益；3.雙方共同享有房地產(chǎn)項目投資收益。5.2合作責任1.甲方負責提供項目策劃、設計咨詢、營銷策劃等服務，確保項目的順利進行；2.乙方負責提供施工建設、工程監(jiān)理、質(zhì)量保障等服務，確保項目質(zhì)量符合約定標準；3.雙方應共同承擔房地產(chǎn)項目的投資風險。六、合作機制6.1決策機制雙方成立項目合作委員會，負責投資決策、項目定位、規(guī)劃設計等重大事項的審議與決策。6.2管理機制雙方組建項目管理團隊，負責項目策劃、施工建設、營銷推廣等日常運營及管理工作。6.3監(jiān)督機制雙方設立項目監(jiān)督小組，負責監(jiān)督項目實施過程，確保項目進度、質(zhì)量、成本得到有效控制。七、保密條款雙方在合作過程中，應對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；9.3本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：簽訂日期：（以下為正文）一、項目策劃與施工合作概述1.1甲方作為房地產(chǎn)項目策劃主體，負責項目市場調(diào)研、精準定位、規(guī)劃設計及營銷策劃，旨在打造高競爭力項目。1.2乙方作為施工責任方，承擔項目施工建設、監(jiān)理及質(zhì)量保障任務，確保項目質(zhì)量達標。1.3雙方攜手參與項目投資決策、定位、規(guī)劃、招商等關鍵環(huán)節(jié)，發(fā)揮各自優(yōu)勢，共促項目品質(zhì)提升。二、項目策劃與施工合作具體內(nèi)容2.1甲方負責以下工作：（1）進行市場調(diào)研，分析項目所在地的市場環(huán)境、競爭態(tài)勢、消費需求等；（2）制定項目定位，明確項目類型、規(guī)模、功能、風格等；（3）進行規(guī)劃設計，包括建筑方案設計、景觀設計、室內(nèi)設計等；（4）制定營銷策劃方案，包括銷售策略、廣告推廣、活動策劃等。2.2乙方負責以下工作：（1）根據(jù)甲方提供的規(guī)劃設計方案，進行施工圖紙設計；（2）組織施工隊伍，按照施工圖紙進行施工建設；（3）進行工程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進度、成本等方面的控制；（4）負責項目質(zhì)量保障，確保項目交付后的使用功能和質(zhì)量。三、項目策劃與施工合作流程3.1項目啟動階段：雙方共同確定項目合作意向，簽訂合作框架協(xié)議；3.2前期策劃階段：甲方深入進行市場調(diào)研，包括收集和分析市場需求、競爭環(huán)境和潛在客戶信息，以科學地進行項目定位和規(guī)劃設計等工作；3.3施工準備：乙方依據(jù)甲方規(guī)劃方案，設計施工圖紙并組建施工團隊。3.4施工階段：乙方依圖施工，甲方實施監(jiān)理。3.5項目驗收階段：雙方共同進行項目驗收，確保項目質(zhì)量符合約定標準；3.6項目交付階段：乙方完成施工建設，將項目交付給甲方。四、項目策劃與施工合作風險與應對措施4.1市場風險應對：雙方需緊跟市場動態(tài)，靈活調(diào)整項目定位與營銷策略。4.2技術(shù)風險防控：雙方強化技術(shù)交流，保障施工難題即時解決。4.3管理風險控制：雙方需完善項目管理機制，確保進度、質(zhì)量、成本控制到位。4.4法律風險：雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保項目合規(guī)合法。五、項目策劃與施工合作收益分配5.1甲方享有項目策劃、設計咨詢、營銷策劃等環(huán)節(jié)的收益；5.2乙方享有施工建設、工程監(jiān)理、質(zhì)量保障等環(huán)節(jié)的收益；5.3雙方共同享有房地產(chǎn)項目投資收益。六、項目策劃與施工合作終止與解除6.1合作期間，若遇不可抗力或政策變動致項目無法推進，雙方可提前終止或解除本協(xié)議；6.2協(xié)議終止或解除前，雙方需清算已投入成本及收益，以保障各自合法權(quán)益。七、項目策劃與施工合作期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。雙方可視實際情況，提前終止或適當延長本協(xié)議有效期。八、保密條款雙方在合作過程中，應對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他事項10.1本協(xié)議一式