2025年房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與施工合作框架協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于甲方具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃經(jīng)驗(yàn)及資源整合能力，乙方具備專業(yè)的施工建設(shè)能力，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，現(xiàn)就房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與施工合作事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作框架協(xié)議：一、合作背景與目標(biāo)1.1合作背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展和城市化進(jìn)程加速，房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱，市場(chǎng)潛力巨大。甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)豐富，乙方則在施工建設(shè)領(lǐng)域?qū)I(yè)突出，雙方期望通過(guò)合作實(shí)現(xiàn)資源共享，共同開拓房地產(chǎn)市場(chǎng)。1.2合作目標(biāo)雙方旨在通過(guò)本次合作，共同開發(fā)高品質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：（1）提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；（2）提升雙方在行業(yè)內(nèi)的品牌影響力；（3）實(shí)現(xiàn)雙方經(jīng)濟(jì)效益的最大化。二、合作內(nèi)容與范圍2.1合作內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)咨詢、營(yíng)銷策劃等工作；2.乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工建設(shè)、工程監(jiān)理、質(zhì)量保障等工作；3.雙方共同參與項(xiàng)目的投資決策、項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、招商運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)。2.2合作范圍1.合作范疇涵蓋住宅、商業(yè)、辦公、酒店及公寓等多種房地產(chǎn)類型；2.合作范圍覆蓋全國(guó)范圍內(nèi)符合雙方戰(zhàn)略發(fā)展需求的地區(qū)；3.雙方將依據(jù)項(xiàng)目實(shí)際狀況，通過(guò)協(xié)商明確具體合作范疇。三、合作期限本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期____年，雙方可視情況提前終止或續(xù)簽協(xié)議。四、合作原則4.1誠(chéng)信原則合作期間，雙方需秉持誠(chéng)信原則，嚴(yán)格履行合同約定，共筑穩(wěn)定合作關(guān)系。4.2優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)原則雙方應(yīng)各展所長(zhǎng)，整合資源，攜手提升房地產(chǎn)項(xiàng)目品質(zhì)及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。4.3合作共贏原則雙方在合作過(guò)程中，應(yīng)追求共同利益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。五、合作權(quán)益與責(zé)任5.1合作權(quán)益1.甲方享有房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)咨詢、營(yíng)銷策劃等環(huán)節(jié)的收益；2.乙方享有施工建設(shè)、工程監(jiān)理、質(zhì)量保障等環(huán)節(jié)的收益；3.雙方共同享有房地產(chǎn)項(xiàng)目投資收益。5.2合作責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)咨詢、營(yíng)銷策劃等服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行；2.乙方負(fù)責(zé)提供施工建設(shè)、工程監(jiān)理、質(zhì)量保障等服務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)。六、合作機(jī)制6.1決策機(jī)制雙方成立項(xiàng)目合作委員會(huì)，負(fù)責(zé)投資決策、項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)等重大事項(xiàng)的審議與決策。6.2管理機(jī)制雙方組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃、施工建設(shè)、營(yíng)銷推廣等日常運(yùn)營(yíng)及管理工作。6.3監(jiān)督機(jī)制雙方設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程，確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本得到有效控制。七、保密條款雙方在合作過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.3本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：簽訂日期：（以下為正文）一、項(xiàng)目策劃與施工合作概述1.1甲方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研、精準(zhǔn)定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)及營(yíng)銷策劃，旨在打造高競(jìng)爭(zhēng)力項(xiàng)目。1.2乙方作為施工責(zé)任方，承擔(dān)項(xiàng)目施工建設(shè)、監(jiān)理及質(zhì)量保障任務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)標(biāo)。1.3雙方攜手參與項(xiàng)目投資決策、定位、規(guī)劃、招商等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共促項(xiàng)目品質(zhì)提升。二、項(xiàng)目策劃與施工合作具體內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)以下工作：（1）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析項(xiàng)目所在地的市場(chǎng)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、消費(fèi)需求等；（2）制定項(xiàng)目定位，明確項(xiàng)目類型、規(guī)模、功能、風(fēng)格等；（3）進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括建筑方案設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等；（4）制定營(yíng)銷策劃方案，包括銷售策略、廣告推廣、活動(dòng)策劃等。2.2乙方負(fù)責(zé)以下工作：（1）根據(jù)甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)；（2）組織施工隊(duì)伍，按照施工圖紙進(jìn)行施工建設(shè)；（3）進(jìn)行工程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面的控制；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量保障，確保項(xiàng)目交付后的使用功能和質(zhì)量。三、項(xiàng)目策劃與施工合作流程3.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段：雙方共同確定項(xiàng)目合作意向，簽訂合作框架協(xié)議；3.2前期策劃階段：甲方深入進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，包括收集和分析市場(chǎng)需求、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境和潛在客戶信息，以科學(xué)地進(jìn)行項(xiàng)目定位和規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作；3.3施工準(zhǔn)備：乙方依據(jù)甲方規(guī)劃方案，設(shè)計(jì)施工圖紙并組建施工團(tuán)隊(duì)。3.4施工階段：乙方依圖施工，甲方實(shí)施監(jiān)理。3.5項(xiàng)目驗(yàn)收階段：雙方共同進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.6項(xiàng)目交付階段：乙方完成施工建設(shè)，將項(xiàng)目交付給甲方。四、項(xiàng)目策劃與施工合作風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)措施4.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)：雙方需緊跟市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，靈活調(diào)整項(xiàng)目定位與營(yíng)銷策略。4.2技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)防控：雙方強(qiáng)化技術(shù)交流，保障施工難題即時(shí)解決。4.3管理風(fēng)險(xiǎn)控制：雙方需完善項(xiàng)目管理機(jī)制，確保進(jìn)度、質(zhì)量、成本控制到位。4.4法律風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)合法。五、項(xiàng)目策劃與施工合作收益分配5.1甲方享有項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)咨詢、營(yíng)銷策劃等環(huán)節(jié)的收益；5.2乙方享有施工建設(shè)、工程監(jiān)理、質(zhì)量保障等環(huán)節(jié)的收益；5.3雙方共同享有房地產(chǎn)項(xiàng)目投資收益。六、項(xiàng)目策劃與施工合作終止與解除6.1合作期間，若遇不可抗力或政策變動(dòng)致項(xiàng)目無(wú)法推進(jìn)，雙方可提前終止或解除本協(xié)議；6.2協(xié)議終止或解除前，雙方需清算已投入成本及收益，以保障各自合法權(quán)益。七、項(xiàng)目策劃與施工合作期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。雙方可視實(shí)際情況，提前終止或適當(dāng)延長(zhǎng)本協(xié)議有效期。八、保密條款雙方在合作過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)10.1本協(xié)議一式