2025年商業(yè)物業(yè)買賣協(xié)議書甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)物業(yè)出售給乙方，乙方同意購買該商業(yè)物業(yè)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____1.2物業(yè)面積：____1.3物業(yè)用途：____1.4土地使用權(quán)類型：____1.5土地使用權(quán)期限：____1.6土地使用權(quán)取得方式：____二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，本物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式：（1）自本協(xié)議簽訂之日起，乙方需在____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納定金，金額為人民幣（大寫）：____元整，小寫：____元。（2）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、交付及過戶3.1交付：乙方全額支付購房款后，甲方需立即將物業(yè)移交給乙方，供其使用。3.2過戶條款：自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，甲乙雙方需攜手前往相關(guān)部門，完成過戶手續(xù)。過戶所需費(fèi)用，雙方將依據(jù)現(xiàn)行規(guī)定各自承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證本物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何糾紛、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明文件；（3）甲方在物業(yè)交付之際，需確保物業(yè)符合國家既定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付購房款；（2）乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購買本物業(yè)而產(chǎn)生的稅費(fèi)；（3）乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)按照約定用途使用本物業(yè)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方如未能按照約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%；（2）甲方如未能提供相關(guān)證明文件導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方如未能按照約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%；（2）若乙方違背約定，擅自改變物業(yè)用途，則需承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方賠付購房款____%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1在履行本協(xié)議期間，雙方若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商的方式解決；若協(xié)商未果，則任一方均有權(quán)利向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各保留一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3對(duì)于本協(xié)議未涵蓋的事項(xiàng)，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具備同等法律效力。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____附加條款：8.1甲方應(yīng)確保在將物業(yè)交付乙方使用前，該物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于租賃、抵押、查封等情況，以避免影響乙方對(duì)物業(yè)的完整權(quán)利。8.2乙方在購買本物業(yè)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循國家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的各項(xiàng)政策，包括但不限于限購、增加土地供應(yīng)、整治首付款等措施。在政策調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)積極適應(yīng)并按照新的政策要求執(zhí)行，以確保