蕭山租房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________受轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其從原出租人處承租的位于蕭山的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.甲方將位于蕭山區(qū)____________________（具體地址）的房屋轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)附件（如有）。二、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1.本轉(zhuǎn)租合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行清點(diǎn)，并在交接清單上簽字確認(rèn)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有限電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。上述費(fèi)用由乙方按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式自行繳納。2.甲方已向原出租人繳納的租賃保證金等費(fèi)用（如有），乙方無(wú)需再次繳納。但在租賃期間，因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法從原出租人處足額退還上述費(fèi)用的，乙方應(yīng)予以賠償。五、房屋使用要求和維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.正常使用情況下，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任按照以下約定執(zhí)行：-由甲方負(fù)責(zé)維修的范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)損壞、因自然老化導(dǎo)致的非乙方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞等。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。-由乙方負(fù)責(zé)維修的范圍：乙方自行裝修或增添的設(shè)施設(shè)備的損壞、因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞等。3.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓及續(xù)租1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意并與新的承租人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議后，方可轉(zhuǎn)租。2.在租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。七、合同的解除1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：-甲方不按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用的；-甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的；-乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；-乙方擅自改變房屋用途、擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)原狀或賠償損失的；-乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)拖欠的租金及其他費(fèi)用。3.若乙方擅自改變房屋用途、擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若一方違反本協(xié)議約定擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)1.____________________2.____________________3.____________________本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字