自建廠房租房合同協(xié)議書

自建廠房租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方自建廠房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.甲方將位于[廠房具體地址]的自建廠房出租給乙方使用，廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.該廠房為[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。二、租賃用途1.乙方租賃該廠房僅作為[具體生產(chǎn)經(jīng)營用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定開展經(jīng)營活動，不得在租賃廠房內(nèi)從事違法違規(guī)及任何損害公共利益的行為。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及押金1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金；廠房交付后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付第一年剩余租金。此后每年租金，乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前一次性支付給甲方。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清各項費用、廠房及附屬設(shè)施無損壞且符合交還條件的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)因使用廠房所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費、稅費及其他相關(guān)費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.廠房的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由[約定繳納方]承擔(dān)。六、廠房交付及維修1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將符合本合同約定的廠房交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并填寫交付清單，作為本合同的附件。2.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修，確保廠房符合安全使用標準；乙方應(yīng)合理使用并妥善保管廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當或人為原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.對于廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，乙方應(yīng)提前通知甲方；如遇緊急情況，乙方應(yīng)及時采取必要措施防止損失擴大，并在事后及時通知甲方。七、裝修及改造1.乙方如需對廠房進行裝修或改造，須事先書面征得甲方同意，并向甲方提交裝修或改造方案。在不影響廠房結(jié)構(gòu)安全及符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，甲方應(yīng)予以同意。2.乙方的裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對廠房所進行的裝修或改造部分，能夠拆除且不影響廠房正常使用的，乙方可自行拆除；無法拆除或拆除后會對廠房造成損壞的，應(yīng)無償歸甲方所有。八、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃廠房全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，須提前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的剩余租賃期限，且轉(zhuǎn)租租金不得高于本合同約定的租金標準。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但雙方應(yīng)及時互相通知并提供相關(guān)證明。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房，并有權(quán)扣除乙方押金：-未按照本合同約定支付租金或其他費用累計超過[X]日的；-擅自改變租賃用途或在租賃廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人交換使用的；-擅自對廠房進行裝修、改造或拆除，嚴重影響廠房結(jié)構(gòu)安全或違反相關(guān)規(guī)定的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金：-未按照本合同約定的時間和條件交付廠房，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；-交付的廠房不符合本合同約定的使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；-甲方不履行本合同約定的維修義務(wù)，嚴重影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的。十、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)按照本合同第九條第3款的約定解除合同。2.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)按照本合同第九條第4款的約定解除合同。3.因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因違約行為而產(chǎn)生的合理費用。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式