樓房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書圖片

樓房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買樓房事宜，達成如下協(xié)議：一、樓房基本信息1.甲方所轉(zhuǎn)讓樓房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證編號]。2.該樓房附帶車庫/車位信息：[詳細描述車庫/車位情況，如是否有獨立產(chǎn)權(quán)、面積、位置等]二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該樓房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體方式]種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金；-第二期：在辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；-第三期：在樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將樓房交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)另行處置該樓房；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、樓房交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后[X]日內(nèi)，將樓房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對樓房及附屬設(shè)施的狀況進行查驗，并辦理交接手續(xù)，簽署《樓房交接清單》。2.交付前，該樓房所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；交付后，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保交付時樓房及附屬設(shè)施能夠正常使用，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失；若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.保證所轉(zhuǎn)讓樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得樓房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.按照本合同約定的時間和條件，將樓房及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.在樓房交付前，妥善保管樓房及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付樓房及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額支付購房款。3.在接收樓房后，承擔(dān)樓房的維護、保養(yǎng)責(zé)任，并按照相關(guān)規(guī)定繳納各項費用。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日