村級(jí)房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

村級(jí)房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體村名][詳細(xì)房屋地址]的一處房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋性質(zhì)為村級(jí)集體土地上的住宅。2.該房屋附帶的土地（宅基地）面積為_(kāi)_____平方米，土地使用性質(zhì)為集體土地，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋及附帶土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；在辦理房屋及土地相關(guān)權(quán)益交接手續(xù)前，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、交付時(shí)間及交付條件1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.交付條件為：該房屋保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備可正常使用，同時(shí)將該房屋相關(guān)的原始憑證、資料等一并交付給乙方。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋及附帶土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋及土地相關(guān)權(quán)益變更所需的一切手續(xù)（如有），因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。4.甲方交付房屋前，應(yīng)結(jié)清該房屋所涉及的水、電、氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)遵守村級(jí)集體土地使用的相關(guān)規(guī)定，合理使用該房屋及附帶土地，不得擅自改變土地用途。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)憑證、資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方對(duì)房屋的正常使用和權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________