門頭房租房合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門頭房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于__________________（具體地址）的門頭房出租給乙方使用，該門頭房建筑面積為______平方米。2.該門頭房的用途為______（如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等），乙方應(yīng)按約定用途使用房屋。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如按月支付、按季支付、按半年支付等），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______日內(nèi)支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、______（如有其他費(fèi)用需明確列出）等。乙方應(yīng)按時(shí)自行繳納上述費(fèi)用，因拖欠費(fèi)用導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用；乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，并符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。-在租賃期間，不得擅自提高租金或無(wú)故解除合同。-協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)（如有需要）。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。-按照合同約定按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。-未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。-不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)原狀或協(xié)商處理。-遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使房屋損壞或滅失，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并沒收押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，嚴(yán)重影響房屋安全的。-拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)達(dá)______日以上的。-利用房屋從事違法活動(dòng)的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收押金。3.若一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）