房屋交易信息合規(guī)標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：__________

地址：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)。

二、合同背景：甲方因個(gè)人原因需要出售標(biāo)的房屋，乙方有意購(gòu)買(mǎi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并保證標(biāo)的房屋未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。

2.甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、配套設(shè)施等。

4.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的房屋交付給乙方，并確保標(biāo)的房屋符合交付條件。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。

6.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付前不存在任何可能影響交易完成的重大瑕疵或問(wèn)題。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付購(gòu)房款，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成支付。

2.乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收標(biāo)的房屋，并檢查房屋是否符合交付條件。

4.乙方應(yīng)遵守標(biāo)的房屋的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方應(yīng)在合同約定的維修責(zé)任期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款，并在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在乙方拒絕或拖延時(shí)追究其違約責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，并在甲方提供虛假文件時(shí)追究其違約責(zé)任。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的房屋，并在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

5.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)標(biāo)的房屋交付前的維修責(zé)任，并在甲方拒絕或拖延時(shí)追究其違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方有義務(wù)如實(shí)告知乙方標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、配套設(shè)施等。

3.甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的房屋交付給乙方，并確保標(biāo)的房屋符合交付條件。

4.乙方有義務(wù)按照約定支付購(gòu)房款，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成支付。

5.乙方有義務(wù)配合甲方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。

6.乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收標(biāo)的房屋，并檢查房屋是否符合交付條件。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同總金額”。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.尾款支付：

a.甲方在將標(biāo)的房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的尾款，尾款金額為合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

b.乙方在支付尾款前，應(yīng)確保已完成標(biāo)的房屋的驗(yàn)收，并確認(rèn)房屋符合合同約定的交付條件。

3.預(yù)付款及定金：

a.在合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為預(yù)付款，該預(yù)付款在首付款中抵扣。

b.乙方在簽訂合同前，若已向甲方支付了定金，定金金額為人民幣_(tái)_________元，該定金在合同總金額中抵扣。

4.額外費(fèi)用：

a.本合同約定的合同總金額不包括標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

b.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

c.乙方應(yīng)在收到甲方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)支付上述額外費(fèi)用。

5.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定的賬戶(hù)。

b.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

6.逾期支付：

a.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的__________%作為違約金。

b.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及因此產(chǎn)生的其他損失。

三、資金監(jiān)管

為保障雙方的權(quán)益，本合同約定甲方將收取的款項(xiàng)存入第三方資金監(jiān)管賬戶(hù)，直至標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。具體監(jiān)管流程及賬戶(hù)信息由雙方另行協(xié)商確定。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為違約金。

b.若甲方提供的標(biāo)的房屋不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)違約金。

c.若甲方未如實(shí)告知標(biāo)的房屋存在重大瑕疵或問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的__________%作為違約金。

b.若乙方在標(biāo)的房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.若乙方未按約定支付額外費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用的__________%作為違約金。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可采取以下方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

c.調(diào)解：雙方可共同選擇具有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

三、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件須同時(shí)滿(mǎn)足：

1.雙方已完成合同所約定的各項(xiàng)手續(xù)；

2.甲方已向乙方交付標(biāo)的房屋，乙方已接收并驗(yàn)收；

3.乙方已按照合同約定支付了全部購(gòu)房款；

4.甲方已將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。在此期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更與終止條款

1.變更：

a.本合同的任何條款的變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，方為有效。

b.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.終止：

a.本合同因下列原因終止：

i.雙方協(xié)商一致解除合同；

ii.任何一方違約，另一方依法解除合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

iv.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

b.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理剩余事宜。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)以下方式發(fā)送通知：

a.書(shū)面通知：以?huà)焯?hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；

b.電子郵件：發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以對(duì)方簽收或收到通知之日起計(jì)算。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

六、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標(biāo)的房屋相關(guān)資料

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.標(biāo)的房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.標(biāo)的房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

5.標(biāo)的房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件；

6.標(biāo)的房屋相鄰關(guān)系證明復(fù)印件。

二、交易雙方身份證明文件

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）；

4.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）。

三、房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用說(shuō)明

1.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表；

2.各類(lèi)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。

四、房屋現(xiàn)狀描述及瑕疵說(shuō)明

1.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀描述；

2.標(biāo)的房屋瑕疵說(shuō)明及處理方案。

五、其他輔助材料

1.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；

2.任何一方提供的其他與本合同相關(guān)的文件和資料。

附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。雙方在履行合同過(guò)程中，如需引用附件內(nèi)容，應(yīng)參照附件原文。如附件內(nèi)容與本合同正文有沖突，