2025年深圳市商品房買賣合同合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在廣東省深圳市簽訂：出賣人：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會信用代碼：買受人：姓名/公司名稱：地址：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于出賣人合法擁有位于深圳市區(qū)街道路號的商品房（以下簡稱“該商品房”）的開發(fā)和銷售權(quán)，買受人愿意購買該商品房，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1房屋地址及基本情況該商品房位于深圳市區(qū)街道路號，幢號為，房號為，建筑層數(shù)為層，所在樓層為層，設(shè)計用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.2土地權(quán)利狀況該商品房占用的土地使用權(quán)已依法取得，并已辦理國有土地使用權(quán)證，證號為，出讓時間為年月日，土地使用權(quán)年限為年，自年月日起至年月日止。1.3建筑物狀況該商品房所在建筑物已經(jīng)依法取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（證號：）、《建設(shè)工程施工許可證》（證號：），主體結(jié)構(gòu)已封頂，正在按計劃進行后續(xù)施工，預計于年月日完成竣工驗收。第二條商品房成交價格2.1成交價格雙方同意該商品房的總成交價格為人民幣元（大寫：億元仟佰拾萬仟佰拾元整），其中含增值稅元。2.2付款方式買受人同意按以下方式支付房價款：（1）定金：買受人應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元，該定金自合同簽訂之日起視為首期房價款的一部分。（2）首期房價款：買受人應于年月日前支付首期房價款人民幣元。（3）后續(xù)房價款：買受人應于年月日前支付后續(xù)房價款人民幣元。買受人可以選擇以下方式支付房價款：A.自行支付，支付至出賣人指定賬戶：。B.通過銀行按揭貸款支付，買受人應提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理貸款手續(xù)。2.3逾期支付的違約責任買受人如未按本合同約定的時間支付房價款，每逾期一日，按未付房價款的‰支付違約金。逾期超過日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應承擔總房價款的%作為違約金。第三條商品房交付3.1交付標準出賣人應按國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對商品房進行綜合驗收，并向買受人交付符合下列條件的商品房：（1）已取得《建筑工程竣工驗收備案表》；（2）已取得《房地產(chǎn)測繪報告》；（3）供電、供水、燃氣、telecommunications等基礎(chǔ)設(shè)施已具備使用條件，且能夠正常使用；（4）其他交付條件符合國家及地方規(guī)定。3.2交付時間出賣人應于年月日前將該商品房交付給買受人，交付時應提供《房屋查驗通知書》及相關(guān)文件。3.3查驗與驗收買受人應在收到出賣人發(fā)出的《房屋查驗通知書》后日內(nèi)，攜帶相關(guān)證件到指定地點辦理查驗手續(xù)。買受人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理查驗手續(xù)的，視為該商品房已交付。3.4保修責任出賣人承諾在法律規(guī)定的保修期內(nèi)對商品房承擔保修責任，保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、裝飾裝修等，具體保修內(nèi)容以《住宅質(zhì)量保證書》為準。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）出賣人有權(quán)收取買受人按本合同約定支付的房價款，并有權(quán)要求買受人履行合同義務(wù)。（2）出賣人應按本合同約定的時間、標準交付商品房，不得無故延遲交付。（3）出賣人應協(xié)助買受人辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）買受人有權(quán)按本合同約定的時間、方式支付房價款，并有權(quán)要求出賣人按約定交付商品房。（2）買受人應按時支付房價款，不得逾期。（3）買受人應配合出賣人辦理商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)手續(xù)。第五條違約責任5.1出賣人違約責任（1）出賣人未按本合同約定的時間交付商品房的，每逾期一日，按已付房價款的‰支付違約金。逾期超過日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應退還全部已付房價款，并按已付房價款的%支付違約金。（2）出賣人交付的商品房不符合約定條件的，買受人有權(quán)要求出賣人修復，修復期間不計入交付時間。如無法修復，買受人有權(quán)解除合同。5.2買受人違約責任買受人未按本合同約定支付房價款的，按本合同第二條第2.3款約定執(zhí)行。第六條不可抗力6.1不可抗力范圍因戰(zhàn)爭、動亂、自然disasters、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任，已付房價款及費用由出賣人退還。6.2通知與協(xié)助在不可抗力發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并提供相應證明。雙方應盡最大努力減輕不可抗力的影響。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應先通過友好協(xié)商解決。7.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同的補充與變更本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3合同文本本合同一式份，出賣人執(zhí)份，買受人執(zhí)份，相關(guān)部門備案份。出賣人（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月