2025雙方協(xié)商終止租房合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的編號(hào)為的《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就提前終止原合同事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂本合同（以下簡(jiǎn)稱“本終止合同”）。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特制定本終止合同如下：第一條合同終止原因甲乙雙方一致同意提前終止原合同，終止時(shí)間為年月日（以下簡(jiǎn)稱“終止日”）。雙方確認(rèn)，終止原合同的原因包括但不限于以下情形：出租方因自身需求收回房屋自住或其他合法用途；承租方因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因或其他不可抗力因素需提前退租；雙方協(xié)商一致，同意提前終止原合同。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保在終止日前，所出租房屋的合法性，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、出租許可等文件的完整性。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，并在終止日后日內(nèi)將已收的押金（如有）無(wú)息退還乙方。（3）在終止日后，甲方有權(quán)收回房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，但應(yīng)合理維護(hù)房屋現(xiàn)狀，避免對(duì)房屋造成損害。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付原合同約定的租金及其他相關(guān)費(fèi)用，直至終止日。（2）乙方應(yīng)在終止日前，自行將個(gè)人物品搬離房屋，并將房屋恢復(fù)至合理使用狀態(tài)，包括但不限于清潔房屋、恢復(fù)原貌等。（3）乙方不得在終止日后繼續(xù)占用房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第三條費(fèi)用結(jié)算租金費(fèi)用：乙方應(yīng)支付自年月日至終止日的租金，共計(jì)人民幣元（大寫(xiě)：）。該費(fèi)用應(yīng)在本終止合同簽訂后日內(nèi)支付完畢。押金退還：根據(jù)原合同約定，甲方應(yīng)在終止日后日內(nèi)將乙方支付的押金（人民幣元）無(wú)息退還。押金退還前，雙方需共同確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞且已恢復(fù)至合理使用狀態(tài)。如房屋存在損壞或未恢復(fù)原貌，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修或恢復(fù)費(fèi)用。其他費(fèi)用：乙方應(yīng)結(jié)清截至終止日的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等。如有未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除或向乙方追償。第四條合同的生效與備案本終止合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本終止合同生效后，原合同自動(dòng)終止，雙方不再受原合同約束。本終止合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)于本終止合同簽訂之日起日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理原合同的備案注銷(xiāo)手續(xù)（如需）。第五條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本終止合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的實(shí)際損失。若因乙方提前退租導(dǎo)致甲方遭受損失（包括但不限于房屋空置期間的租金損失、重新出租產(chǎn)生的費(fèi)用等），乙方應(yīng)予以賠償。賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由有關(guān)部門(mén)依法裁決。第六條其他條款本終止合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本終止合同具有同等法律效力。如因本終止合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本終止合同的任何條款不得擅自修改或變更，除非得到雙方書(shū)面確認(rèn)。第七條合同份數(shù)本終止合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽字人：日期：乙方（簽字/蓋章