2025物業(yè)管理服務(wù)合同（范本）范文合同編號：甲方（物業(yè)管理服務(wù)方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（業(yè)主或物業(yè)使用人）：地址：法定代表人/聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為依法成立的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，乙方為小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的業(yè)主或物業(yè)使用人，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜應(yīng)在合同期限屆滿前日書面通知對方。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：環(huán)境衛(wèi)生管理：包括本小區(qū)公共區(qū)域的清潔、垃圾收集與處理、化糞池清理等。綠化養(yǎng)護(hù)：對本小區(qū)的綠化植物進(jìn)行日常維護(hù)、修剪、補(bǔ)種及病蟲害防治。公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括但不限于供水、供電、電梯、消防設(shè)施、道路、路燈等公共設(shè)施的日常維護(hù)與維修。安全秩序管理：提供24小時保安服務(wù)，維護(hù)本小區(qū)的公共秩序，防止盜竊、打架斗毆等違法行為。車輛停放管理：對本小區(qū)的車輛停放進(jìn)行秩序維護(hù)，管理停車場（庫）設(shè)施設(shè)備。房屋修繕服務(wù)：應(yīng)乙方請求，甲方提供有償?shù)姆课菪蘅樂?wù)，具體事項由雙方另行協(xié)商。其他約定的物業(yè)服務(wù)：第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：環(huán)境衛(wèi)生：每日對公共區(qū)域進(jìn)行清潔，做到無垃圾、無積水、無異味；垃圾日產(chǎn)日清，分類收集并妥善處理。綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪綠化植物，保持綠化區(qū)域美觀整潔，病蟲害發(fā)生率低于%。公共設(shè)施設(shè)備：定期檢查維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維修響應(yīng)時間為小時，重大維修不超過個工作日。安全秩序：保安人員24小時在崗，維護(hù)公共秩序，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。車輛管理：合理規(guī)劃停車位，確保車輛有序停放，對違規(guī)停放的車輛進(jìn)行提醒和糾正。服務(wù)質(zhì)量投訴處理：甲方應(yīng)建立投訴處理機(jī)制，接到乙方投訴后，應(yīng)在小時內(nèi)響應(yīng)，并在個工作日內(nèi)處理完畢。第四條物業(yè)管理服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)：甲方按下列標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理服務(wù)費：住宅：元/平方米·月；商業(yè)用房：元/平方米·月。具體費用以乙方實際使用面積計算，每月費用為元。收費方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取‰的違約金。費用用途：甲方應(yīng)將收取的物業(yè)服務(wù)費用于本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)項目，包括但不限于人工成本、材料采購、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，并定期向乙方公布費用使用情況。費用調(diào)整：因政府政策調(diào)整或物業(yè)管理成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整方案應(yīng)提前日通知乙方，并經(jīng)（比例或人數(shù)）業(yè)主同意后方可實施。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)依照本合同收取物業(yè)管理服務(wù)費。有權(quán)對乙方的違章行為（如亂搭亂建、亂扔垃圾、違規(guī)裝修等）進(jìn)行制止和處理，并要求乙方改正。有權(quán)在本小區(qū)內(nèi)進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)的宣傳和推廣活動。義務(wù)：按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。定期向乙方通報物業(yè)管理服務(wù)情況，接受乙方監(jiān)督。為乙方提供緊急維修服務(wù)，確保在接到乙方緊急維修請求后小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場并處理。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出合理建議和投訴。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，并在服務(wù)質(zhì)量不符合約定時要求甲方整改。有權(quán)按本合同約定的時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費，并對甲方的收費行為進(jìn)行監(jiān)督。義務(wù)：按時足額支付物業(yè)服務(wù)費，不得以任何理由拖延或拒付。遵守本小區(qū)的管理規(guī)約，不得進(jìn)行任何可能影響其他業(yè)主權(quán)益或公共安全的行為。協(xié)助甲方完成物業(yè)管理服務(wù)工作，如提供必要的協(xié)助和支持，配合甲方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的直接損失。甲方違反本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，甲方應(yīng)按月服務(wù)費的%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費用及違約金，直至乙方履行支付義務(wù)。乙方違反本合同約定的行為（如亂搭亂建、亂扔垃圾等），甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費用。第七條爭議解決因本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同涉及的費用均為人民幣（元）。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份