2025瑪雅物業(yè)管理合同合同編號(hào)：MAYA-PM-2025-001簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：名稱：地址：聯(lián)系dianhua：身份zheng號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：名稱：瑪雅物業(yè)管理有限公司地址：聯(lián)系dianhua：法定代表人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方需要就其位于的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受委托并提供相應(yīng)的服務(wù)。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，但需另行簽訂書面協(xié)議。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方將按照下列約定為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)：服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)所在區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)，具體內(nèi)容詳見本合同附件《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合《物業(yè)管理?xiàng)l例》及本合同附件中規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。乙方應(yīng)定期向甲方提供服務(wù)報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督與評(píng)價(jià)。服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同第三條。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣元/月，按季度支付。特別說明：如物業(yè)面積、設(shè)施設(shè)備等發(fā)生變化，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將相應(yīng)調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的日前支付當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。支付方式：甲方應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。支付賬戶信息：開戶名稱：瑪雅物業(yè)管理有限公司開戶銀行：賬號(hào)：逾期付款違約金：如甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期部分的違約金，違約金按每日千分之一計(jì)算，直至甲方付清為止。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（a）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，要求乙方改進(jìn)服務(wù)quality和質(zhì)量。（b）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定提供服務(wù)，并就服務(wù)質(zhì)量問題提出書面投訴。（c）甲方有權(quán)了解物業(yè)服務(wù)費(fèi)的使用情況，并要求乙方定期提供費(fèi)用明細(xì)。義務(wù)：（a）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（b）甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行危害公共安全的行為。（c）甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)服務(wù)工作，如需乙方提供額外服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（a）乙方有權(quán)按約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付。（b）乙方有權(quán)制定并實(shí)施物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)予以遵守。（c）乙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止或采取必要措施。義務(wù)：（a）乙方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（b）乙方應(yīng)維護(hù)物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常使用，及時(shí)處理甲方的報(bào)修請(qǐng)求。（c）乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督與建議。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合但不限于以下標(biāo)準(zhǔn)：公共設(shè)施維護(hù)：（a）電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等公共設(shè)施的日常維護(hù)與檢修，確保其正常運(yùn)行。（b）每個(gè)月對(duì)電梯進(jìn)行一次全面檢查，并記錄檢查結(jié)果。環(huán)境衛(wèi)生：（a）每天對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清掃，垃圾日產(chǎn)日清。（b）每周對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行一次全面消毒，確保環(huán)境整潔衛(wèi)生。秩序維護(hù)：（a）24小時(shí)保安巡邏，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全。（b）在高峰期（如早晨、晚上）增加巡邏頻次。綠化養(yǎng)護(hù)：（a）定期修剪綠化植物，保持綠化區(qū)域的美觀與整潔。（b）每個(gè)月對(duì)綠化植物進(jìn)行一次施肥與病蟲害防治?？蛻舴?wù)：（a）設(shè)立24小時(shí)服務(wù)熱線，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的需求與投訴。（b）一般維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間為小時(shí)內(nèi)，緊急維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間為小時(shí)內(nèi)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（a）如甲方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)采取以下措施：（1）暫停部分物業(yè)管理服務(wù)；（2）追討逾期物業(yè)服務(wù)費(fèi)及違約金。（b）如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重且拒不改正的，乙方有權(quán)采取合理措施限制甲方的物業(yè)使用，并依法追究其法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：（a）如乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞或服務(wù)quality不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。（b）如乙方未能在合理期限內(nèi)解決問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)業(yè)主手冊(cè)甲方（簽字/蓋章）：簽署人：日