2025二手房買賣合同(組合貸款)本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，特簽訂本合同如下：甲方（賣方）：身份zhenghaoma：聯(lián)系dianhua：通訊地址：乙方（買方）：身份zhenghaoma：聯(lián)系dianhua：通訊地址：鑒于甲方為位于（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，乙方擬購買該房屋，并采用組合貸款的方式支付購房款項，現(xiàn)就該房屋買賣相關事宜達成如下條款：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于，房產(chǎn)權證號為，建筑面積為平方米，土地使用權證號為。1.2該房屋的權屬狀況如下：該房屋為甲方單獨所有；該房屋為共有產(chǎn)權，共有人為：；該房屋是否存在抵押或其他權利限制：（如存在，請詳細說明）。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方一致同意該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2乙方向甲方支付的購房款分為以下幾部分：2.2.1定金：乙方須于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2.2首付款：乙方須于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥元），直接支付至甲方指定賬戶。2.2.3貸款部分：乙方采用組合貸款的方式支付剩余房款，其中公積金貸款人民幣（大寫）元整（￥元），商業(yè)貸款人民幣（大寫）元整（￥元），具體貸款金額以銀行審批結果為準，若貸款審批額度不足，乙方需在個工作日內補足差額部分。2.2.4尾款：若存在尾款需支付，乙方須在該房屋完成過戶及交付之日起個工作日內支付完畢。2.3甲方收取購房款的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第三條房屋過戶及交付3.1甲乙雙方同意于該房屋貸款審批通過后日內，共同辦理該房屋的所有權轉移登記手續(xù)，并將不動產(chǎn)權證書及其他相關權證過戶至乙方名下。3.2該房屋的契稅、增值稅、個人所得稅等相關稅費由方承擔，交易服務費、評估費、抵押登記費等其他費用由方承擔（費用分擔方式可另行協(xié)商）。3.3甲方應于該房屋所有權轉移登記完成之日起日內將該房屋交付給乙方，交付時應結清該房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。第四條違約責任4.1乙方未按本合同約定支付購房款的，逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元），定金不予退還。4.2甲方未按本合同約定時間辦理房屋過戶或交付的，逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元），并退還已支付的購房款及定金，若乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方應按日支付違約金，直至履行完畢。4.3若因貸款審批未通過導致本次交易無法完成，雙方協(xié)商處理，若因甲方原因導致貸款審批未通過，甲方應退還定金并賠償乙方所受的損失；若因乙方原因導致貸款審批未通過，乙方無權要求退還定金。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。5.3本合同自雙方簽字之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：