2025年商業(yè)房購買合同撤銷協(xié)議甲方（賣方）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的商業(yè)房購買合同（合同編號：____）因特殊情況需撤銷，經(jīng)友好協(xié)商，雙方同意撤銷該合同，并訂立本撤銷協(xié)議，以保障雙方合法權(quán)益。一、協(xié)議1.1甲乙雙方于____年____月____日簽訂的原合同，約定乙方購買甲方位于____市____區(qū)____路____號的商業(yè)房（以下簡稱“標的物”），房屋面積為____平方米，總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。合同編號為____，賣方為該商業(yè)房的合法所有者，有權(quán)對該房屋進行出售，并保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。買方愿意購買該商業(yè)房，并具備相應(yīng)的購買能力和資格。房屋的總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)按照本合同的約定支付房款及履行其他相關(guān)義務(wù)。1.2乙方已按原合同約定支付購房款部分，金額為人民幣（大寫）：____元整（￥____元）。1.3由于特殊原因，甲乙雙方一致同意撤銷原合同。二、協(xié)議內(nèi)容2.1根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百五十七條的規(guī)定，甲乙雙方同意撤銷原合同后，乙方所支付的部分購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，甲方應(yīng)在撤銷協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)返還乙方。若因合同撤銷導(dǎo)致無法返還財產(chǎn)或沒有必要返還的，應(yīng)依法進行折價補償。若甲方有過錯，還應(yīng)賠償乙方因此所受到的損失。2.2甲方應(yīng)在撤銷協(xié)議生效后的幾個工作日內(nèi)，向乙方交付標的物鑰匙及相關(guān)資料。2.3甲方應(yīng)在撤銷協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，向乙方提供標的物的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.4乙方應(yīng)于撤銷協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，向甲方提交已支付購房款的所有收據(jù)、發(fā)票等合法有效的證明文件。2.5甲乙雙方應(yīng)共同辦理撤銷原合同的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押、注銷備案等。三、違約責任3.1如甲方未按約定退還乙方購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退款違約金。違約金的計算方式應(yīng)根據(jù)合同中的約定執(zhí)行，若合同未明確約定，則可參照相關(guān)法律規(guī)定，如《合同法》第113條，違約金不宜過高也不宜過低，應(yīng)與違約的嚴重程度相適應(yīng)。若違約金約定過低，不足以彌補乙方的實際損失，乙方可以依法要求甲方補足實際損失。3.2如乙方未按約定提供已支付購房款的證明文件，甲方有權(quán)拒絕退還購房款。3.3如甲乙雙方未按約定辦理撤銷原合同的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法撤銷，過錯方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。四、爭議解決4.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。以下為甲乙雙方簽字（或蓋章）部分：甲方（賣方）：（簽字/蓋章）____年____月____日乙方（買方）：（簽字/蓋章）____年____月____日附件：1.原合同副本2.乙方已支付購房款證明文件3.甲方退款賬戶信息一、撤銷協(xié)議的背景及原因1.1原合同簽訂背景甲乙雙方于____年____月____日簽訂的原合同，是在雙方自愿、平等、公平的原則下達成的一致協(xié)議。雙方原合同約定，乙方將購買甲方座落在____市____區(qū)____路____號的商業(yè)房產(chǎn)，面積____平方米，交易總價為人民幣（大寫）____元整（小寫：￥____元）。1.2撤銷協(xié)議的原因由于以下原因，甲乙雙方一致同意撤銷原合同：（1）甲方原因：合同簽訂后，甲方發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議，因此無法順利將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。（2）乙方原因：乙方因個人因素，在合同簽訂后無法繼續(xù)執(zhí)行購房協(xié)議。（3）雙方原因：在合同執(zhí)行期間，甲乙雙方發(fā)現(xiàn)部分條款存在缺陷，可能對雙方權(quán)益構(gòu)成潛在風險。二、撤銷協(xié)議的主要內(nèi)容2.1退還購房款甲方應(yīng)在撤銷協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)退還乙方所支付的部分購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2交付標的物鑰匙及相關(guān)資料甲方應(yīng)在撤銷協(xié)議生效后，根據(jù)合同約定的時間，于____個工作日內(nèi)向乙方交付標的物鑰匙及相關(guān)資料。2.3提供產(chǎn)權(quán)證明文件甲方應(yīng)在撤銷協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，向乙方提供標的物的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.4提供已支付購房款證明文件乙方應(yīng)于撤銷協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，向甲方提交已支付購房款的收據(jù)、發(fā)票等合法有效的證明文件。2.5辦理撤銷合同相關(guān)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理撤銷原合同的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押、注銷備案等。三、撤銷協(xié)議的履行及違約責任3.1逾期退款違約金如甲方未按約定退還乙方購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退款違約金。違約金的計算方式應(yīng)根據(jù)合同約定，若合同未明確約定，則可參照《人民合同法》第114條的規(guī)定，或根據(jù)實際損失進行計算。3.2拒絕退還購房款如乙方未按約定提供已支付購房款的證明文件，甲方有權(quán)拒絕退還購房款。3.3過錯方承擔責任若甲乙雙方未按照約定及時辦理撤銷原合同的相關(guān)手續(xù)，致使合同無法順利撤銷，則過錯方需依法承擔相應(yīng)的法律責任。四、爭議解決及法律適用4.1友好協(xié)商本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。4.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3對于本協(xié)議中未涵蓋的事項，甲乙雙方應(yīng)通過友