2025年房產(chǎn)合資經(jīng)營合同協(xié)議甲方（以下簡稱“甲方”）：身份證號(hào)：____乙方（以下簡稱“乙方”）：身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方依據(jù)平等、自愿、公平及誠實(shí)信用原則，就共同合資經(jīng)營房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、合資項(xiàng)目1.1合資項(xiàng)目名稱：____（以下簡稱“項(xiàng)目”）1.2項(xiàng)目地址：____1.3項(xiàng)目性質(zhì)：甲方提供土地，乙方提供資金，共同開發(fā)建設(shè)房產(chǎn)項(xiàng)目。二、合資期限2.1合資期限自本協(xié)議生效之日起至項(xiàng)目全部完成并交付使用之日止。2.2合資期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同努力完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按期交付。三、出資方式及比例3.1甲方出資：3.1.1提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)價(jià)值為人民幣800,000.00元（大寫：捌拾萬元整）。3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期的立項(xiàng)、規(guī)劃審批等相關(guān)手續(xù)。3.2乙方出資：3.2.1提供項(xiàng)目所需全部建設(shè)資金，涵蓋土地出讓金、建設(shè)成本及期間費(fèi)用等。3.2.2乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度支付建設(shè)資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.3出資比例：甲方占____%，乙方占____%。根據(jù)雙方的出資額、勞務(wù)貢獻(xiàn)以及專業(yè)技能等方面進(jìn)行協(xié)商確定，確保雙方接受，并用書面形式明確股份比例及權(quán)利義務(wù)。四、合資公司設(shè)立4.1甲乙雙方共同設(shè)立合資公司，公司名稱為：____（以下簡稱“合資公司”）4.2合資公司為有限責(zé)任公司，其股權(quán)由甲乙雙方依據(jù)出資比例持有。4.3合資公司成立后，甲乙雙方應(yīng)按照公司章程規(guī)定，履行股東職責(zé)，共同參與公司管理。五、項(xiàng)目管理5.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期的立項(xiàng)及規(guī)劃審批手續(xù)，乙方則負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、監(jiān)理及銷售等具體工作。5.2甲乙雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.3項(xiàng)目施工過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保項(xiàng)目進(jìn)度。5.4項(xiàng)目完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)要求。六、利潤分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1項(xiàng)目完成后，合資公司按照出資比例進(jìn)行利潤分配。6.2在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，甲乙雙方需共同承擔(dān)各類風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)及資金風(fēng)險(xiǎn)等。6.3甲方承擔(dān)土地使用權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，乙方承擔(dān)建設(shè)資金風(fēng)險(xiǎn)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方須嚴(yán)格遵循本協(xié)議條款，全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。若任一方違反本協(xié)議，則需承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的____%。7.2若甲乙雙方因特殊原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議，應(yīng)提前以書面形式通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決方案。八、爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3對(duì)于本協(xié)議中未涵蓋的事項(xiàng)，甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、合資項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____1.2項(xiàng)目地址：____1.3項(xiàng)目性質(zhì)：甲方提供土地，乙方提供資金，共同開發(fā)建設(shè)房產(chǎn)項(xiàng)目。1.4項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積____平方米，規(guī)劃建筑面積____平方米。1.5項(xiàng)目業(yè)態(tài)：住宅、商業(yè)、辦公等。二、合資期限及退出機(jī)制2.1合資期限：自本協(xié)議生效之日起至項(xiàng)目全部完成并交付使用之日止。2.2退出機(jī)制：甲乙雙方在合資期限內(nèi)，若任一方因特殊原因需提前終止合作，則需提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并共同協(xié)商處理退出事宜及后續(xù)安排。三、出資方式及比例3.1甲方出資：3.1.1提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)價(jià)值根據(jù)市場比較法和收益還原法評(píng)估確定為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期的立項(xiàng)、規(guī)劃審批等相關(guān)手續(xù)。3.2乙方出資：3.2.1負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需之全部建設(shè)資金，涵蓋土地出讓金、建設(shè)成本、期間費(fèi)用等各項(xiàng)開支。3.2.2乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度支付建設(shè)資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.3出資比例：甲方占60%，乙方占40%。四、合資公司設(shè)立及管理4.1合資公司名稱：____4.2合資公司性質(zhì)：有限責(zé)任公司4.3合資公司股權(quán)結(jié)構(gòu)：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方占____%，乙方占____%，確保股權(quán)分配公平合理。4.4合資公司管理：甲乙雙方將共同參與合資公司之管理，并嚴(yán)格按照公司章程的規(guī)定履行各自股東職責(zé)。五、項(xiàng)目管理及質(zhì)量保障5.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期的立項(xiàng)、規(guī)劃審批等相關(guān)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、監(jiān)理、銷售等工作。5.2甲乙雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.3項(xiàng)目施工過程中，甲乙雙方需緊密協(xié)作，以保障項(xiàng)目按時(shí)推進(jìn)。5.4項(xiàng)目完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)要求。六、利潤分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1項(xiàng)目完成后，合資公司按照出資比例進(jìn)行利潤分配。6.2項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)中，甲乙雙方需各自承擔(dān)政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)及資金風(fēng)險(xiǎn)等相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。6.3甲方承擔(dān)土地使用權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，乙方承擔(dān)建設(shè)資金風(fēng)險(xiǎn)。七、違約責(zé)任及爭議解決7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算應(yīng)基于合同約定，且不得超過實(shí)際損失的30%，具體數(shù)額應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或在無法協(xié)商一致時(shí)，可請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)整。7.2若因特殊情況無法履行本協(xié)議，甲乙雙方需提前以書面形式通知對(duì)方，并共同尋求解決方案。7.3本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均可向項(xiàng)目所在