2025年購買公寓合同最新版本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。合同雙方買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份zheng號：地址：聯(lián)系dianhua：出賣人（以下簡稱“乙方”）：名稱：營業(yè)執(zhí)照haoma：地址：聯(lián)系dianhua：法定代表人：聯(lián)系dianhua：第一條定義與解釋1.1為本合同之目的，下列術(shù)語具有如下含義：商品房：指由乙方開發(fā)建設(shè)并依法取得預(yù)售許可證的公寓，具體信息詳見本合同附件一《商品房基本情況》。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。交付：指乙方將商品房及其附屬設(shè)施、設(shè)備按本合同約定的條件和時間移交給甲方，并由其簽署《房屋交接單》之行為。保修期：指乙方對商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的期限，具體以國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定為準(zhǔn)。第二條商品房基本情況2.1乙方開發(fā)建設(shè)的公寓項目名稱為：，坐落地址為：，項目規(guī)劃用地面積為：平方米，總建筑面積為：平方米，其中地上建筑面積為：平方米，地下建筑面積為：平方米。2.2本合同項下購買的商品房為上述項目中的第幢第單元第層號房，建筑面積為：平方米，套內(nèi)面積為：平方米，設(shè)計用途為：。2.3該商品房所在土地的使用權(quán)年限為：年，自年月日起計算。2.4該商品房的規(guī)劃用途為：，設(shè)計戶型為：，建筑結(jié)構(gòu)為：。2.5該商品房的裝飾標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備配置詳見本合同附件二《商品房裝飾標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備配置》。第三條成交價格3.1甲乙雙方同意，該商品房的總成交價格為人民幣（大寫）元整（￥），其中包含稅費(fèi)、土地出讓金、公共維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2本條所稱稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅等，由甲方或乙方依法承擔(dān)。第四條付款方式及時間4.1甲方應(yīng)按下列方式支付購房款：（選擇以下一種或多種支付方式）（1）一次性付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定賬戶。賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：（2）分期付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購房款人民幣（大寫）元整（￥）；其余購房款應(yīng)于年月日前分期支付，具體支付時間及金額詳見附件三《分期付款計劃》。（3）按揭貸款：甲方同意通過向銀行申請按揭貸款支付購房款。本合同簽訂后，甲方應(yīng)按銀行要求提供相關(guān)資料，并支付首期購房款人民幣（大寫）元整（￥）。4.2乙方收取購房款后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的收款憑證。4.3甲方逾期支付購房款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金按每日‰計算，直到甲方付清為止。第五條交房期限和條件5.1乙方應(yīng)于年月日前將該商品房交付甲方使用，交付時應(yīng)具備下列條件：（1）該商品房已通過竣工驗收；（2）該商品房已取得《商品房預(yù)售許可證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》；（3）該商品房已取得《建設(shè)工程質(zhì)量檢驗評定證書》；（4）該商品房符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2交房時，乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：（1）《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》；（2）《建設(shè)工程質(zhì)量檢驗評定證書》；（3）《商品房質(zhì)量保證書》；（4）《商品房使用說明書》；（5）其他約定的文件。5.3甲乙雙方應(yīng)辦理交房手續(xù)，簽署《房屋交接單》。自簽署《房屋交接單》之日起，該商品房的所有權(quán)及風(fēng)險責(zé)任均由甲方承擔(dān)。5.4若乙方逾期交房，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金按每日‰計算，直到乙方交房為止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定支付購房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為元。（2）在簽訂本合同后，甲方單方面解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為元。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定時間交房的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為元。（2）乙方提供的商品房不符合約定條件的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方未能在限期內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。6.3違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方全部實際損失。第七條房屋的保修責(zé)任和保險7.1乙方承諾對該商品房自交付之日起承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修范圍和保修期限按國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同附件四《商品房保修承諾書》執(zhí)行。7.2甲方自行購買的商品房保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險責(zé)任自保險合同約定的生效之日起轉(zhuǎn)移。第八條稅費(fèi)的承擔(dān)8.1本合同約定的稅費(fèi)由甲乙雙方依法承擔(dān)。8.2因乙方原因?qū)е录追叫桀~外承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第九條不可抗力9.1由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或延遲履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明。經(jīng)協(xié)商，雙方可相應(yīng)延長履行期限或解除合同。9.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)協(xié)商處理已付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用。第十條合同的變更與解除10.1本合同的任何變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2在下列情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方未按本合同約定時間交付商品房超過日；（2）已預(yù)售的商品房被依法沒收或征用，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。10.3在下列情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按本合同約定支付購房款超過日；（2）甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同解除后，已付購房款款項及利息應(yīng)根據(jù)雙方過錯程度予以退還或抵扣相關(guān)費(fèi)用。第十一條爭議解決方式11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：身份zheng號：聯(lián)系dianhua：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：