2025合作共贏餐飲街美食廣場檔口租賃合同正文本合同由以下雙方于2025年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的餐飲街美食廣場（以下簡稱“美食廣場”）的合法所有權(quán)，并愿意將其部分檔口出租給乙方用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)；乙方愿意承租甲方提供的檔口，并遵守相關(guān)約定。雙方本著平等、自愿、互利共贏的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條租賃檔口的基本情況1.1甲方將位于美食廣場的第號檔口（以下簡稱“租賃檔口”）出租給乙方使用。該檔口的面積為平方米，具體位置及范圍以附件平面圖為準(zhǔn)。1.2租賃檔口現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于（具體設(shè)備設(shè)施以甲乙雙方簽字確認的清單為準(zhǔn)）。乙方如需增加或改動設(shè)施設(shè)備，需事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。1.3甲方承諾租賃檔口的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，并保證乙方在租賃期間內(nèi)合法使用租賃檔口。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2如乙方在租賃期間內(nèi)無違約行為，且提前日向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并另行簽訂租賃合同。2.3租賃期屆滿后，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)于日內(nèi)將租賃檔口交還甲方，并保證設(shè)施設(shè)備的完好（正常折舊除外）。第三條租金及支付方式3.1租賃檔口的年租金為人民幣元（大寫：元整），每月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（選擇以下一種）：a.每季度支付，乙方應(yīng)于每季度第一個月的日前支付當(dāng)季度租金；b.每半年支付，乙方應(yīng)于每半年的第一個月的日前支付半年租金；c.每年支付，乙方應(yīng)于每年月日前支付當(dāng)年租金。3.3乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，每日按未付租金的%向甲方支付違約金。第四條保證金4.1乙方需向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整），用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。4.2保證金不計利息，租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還保證金。4.3如乙方在租賃期間內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失或違約金，不足部分由乙方另行支付。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守美食廣場的各項管理規(guī)定。5.2甲方有義務(wù)為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、綠化等。5.3甲方負責(zé)租賃檔口所在美食廣場的公共設(shè)施設(shè)備的維護和維修，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.4如甲方需要對租賃檔口進行整體規(guī)劃或設(shè)施設(shè)備改造，應(yīng)提前日書面通知乙方，并協(xié)商一致后方可實施。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃檔口內(nèi)依法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，并享有對租賃檔口的使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)按時支付租金及各項費用，并承擔(dān)租賃檔口內(nèi)發(fā)生的水費、電費、燃氣費、方式費、網(wǎng)絡(luò)費等日常經(jīng)營費用。6.3乙方應(yīng)遵守美食廣場的各項管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理，不得擅自改變租賃檔口的用途或結(jié)構(gòu)。6.4乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的各項證照，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.5乙方應(yīng)妥善使用租賃檔口內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并配合維修。6.6乙方不得將租賃檔口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變租賃用途，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收保證金。6.7乙方應(yīng)遵守食品安全等相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營食品的質(zhì)量安全，如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃檔口無法正常使用，雙方可協(xié)商減免租金或解除合同。7.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.4如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均視為違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。8.2乙方未按期支付租金或費用的，除應(yīng)及時支付外，還應(yīng)按日支付違約金。8.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃檔口或改變其用途的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收保證金。8.4甲方未按約定提供租賃檔口或services的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃檔口所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月