2025無產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：身份zheng號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系dianhua：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：身份zheng號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方擁有對（以下簡稱“租賃物”）的使用權(quán)及管理權(quán)，乙方希望承租該租賃物用于（以下簡稱“經(jīng)營范圍”），雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1租賃物位于市區(qū)路號（以下簡稱“租賃地址”），甲方對該租賃物擁有合法的使用權(quán)及管理權(quán)，具體面積為平方米（以下簡稱“租賃面積”）。1.2乙方確認(rèn)其已實(shí)地查看過租賃物，并對租賃物的現(xiàn)狀及周圍環(huán)境充分了解并認(rèn)可。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2如乙方希望在租賃期屆滿后繼續(xù)承租租賃物，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。3.4租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇市場環(huán)境變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣元（大寫：）作為履約保證金。4.2租賃期屆滿或合同提前終止，如乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期間有任何違約行為或給甲方造成損失，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營行為符合法律法規(guī)及租賃物的使用性質(zhì)。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，如因租賃物產(chǎn)權(quán)問題或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)依法從事經(jīng)營活動(dòng)，自負(fù)盈虧，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃物的物業(yè)管理規(guī)定。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，不得無故拖欠。5.2.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，租賃物的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用由乙方直接向相關(guān)部門或物業(yè)管理公司支付，甲方不承擔(dān)上述費(fèi)用。6.2乙方如需使用租賃物進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)廣告費(fèi)用及責(zé)任。第七條合同的續(xù)租與解除7.1續(xù)租如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在接到申請后個(gè)月內(nèi)給予書面回復(fù)。如雙方達(dá)成續(xù)租意向，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。7.2合同解除7.2.1任何一方不得擅自解除本合同，除非發(fā)生以下情形：a)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；b)一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。7.2.2合同解除后的責(zé)任a)乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并結(jié)清應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。b)如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行本合同約定義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1未按期支付租金或費(fèi)用的，除按本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。8.2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。8.2.3擅自轉(zhuǎn)租或分租的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。8.3甲方違約責(zé)任8.3.1甲方未能按本合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.3.2甲方因租賃物產(chǎn)權(quán)問題或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、退還已收租金及保證金等。第九條不可抗力9.1因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.2如因不可抗力導(dǎo)致租賃物毀損或滅失的，雙方應(yīng)協(xié)商處理，本合同自然終止。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)