購房過戶服務協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“中介方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于買方擬購買位于________________________的房產(chǎn)，并委托中介方提供購房過戶服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確雙方在購房過戶過程中的權(quán)利、義務及責任，確保購房過戶過程的順利進行。

二、合同背景：買方因個人需求，擬購買位于________________________的房產(chǎn)，中介方同意為買方提供購房過戶服務，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議。

雙方的責任和義務：

一、中介方的責任和義務：

1.依法合規(guī)：中介方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保購房過戶服務的合法性和合規(guī)性。

2.信息提供：中介方應及時、準確地向買方提供房產(chǎn)的相關信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、價格、配套設施等。

3.服務質(zhì)量：中介方應提供專業(yè)、高效的服務，協(xié)助買方完成購房過戶手續(xù)，確保買賣雙方的利益得到保障。

4.費用收?。褐薪榉綉凑占s定標準收取服務費用，不得擅自增加或減少服務費用。

5.保密義務：中介方應對買方提供的信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)買方同意不得向任何第三方泄露。

二、買方的責任和義務：

1.誠信履約：買方應遵守本協(xié)議的約定，按時支付中介方服務費用，不得無故拖延或拒絕支付。

2.提供資料：買方應積極配合中介方，及時提供購房過戶所需的各項資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證等。

3.付款義務：買方應按照約定時間、金額支付購房款，不得以任何理由拒絕或延遲付款。

4.遵守約定：買方應遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除購房過戶事宜。

5.協(xié)助過戶：買方應積極配合中介方辦理購房過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。

三、雙方的權(quán)利：

1.中介方有權(quán)要求買方按照約定支付服務費用，并在買方未按時支付的情況下，暫停或終止服務。

2.買方有權(quán)要求中介方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并對中介方提供的服務進行監(jiān)督和評價。

四、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本協(xié)議項下，中介方為買方提供的購房過戶服務總金額為人民幣____________元（大寫：____________________）。

二、支付方式：

1.預付款：買方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)向中介方支付人民幣____________元作為預付款，預付款用于中介方開展前期準備工作。

2.服務費支付：

a.中介方在完成房產(chǎn)信息查詢、交易談判、合同簽訂等前期工作后，買方應在____個工作日內(nèi)向中介方支付人民幣____________元，作為第一階段服務費。

b.中介方在協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并取得房產(chǎn)證后，買方應在____個工作日內(nèi)向中介方支付人民幣____________元，作為第二階段服務費。

c.若因買方原因?qū)е沦彿窟^戶手續(xù)未能按期完成，中介方有權(quán)要求買方在____個工作日內(nèi)支付人民幣____________元作為延期服務費。

3.額外費用：

a.若在購房過戶過程中產(chǎn)生稅費、評估費、傭金等額外費用，買方應承擔相關費用，并按照中介方提供的費用清單支付。

b.中介方在收到買方支付的額外費用后，應及時告知買方費用的具體用途和金額。

4.付款條件：

a.買方支付款項時，應向中介方提供付款憑證，以證明已支付相應款項。

b.中介方收到買方支付款項后，應向買方出具收款憑證，以證明已收到相應款項。

5.逾期支付：

a.若買方未按約定時間支付款項，中介方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率收取逾期利息。

b.若買方逾期支付超過____個工作日，中介方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求買方支付違約金人民幣____________元。

三、發(fā)票開具：

中介方應在收到買方支付的服務費用后，____個工作日內(nèi)向買方開具正規(guī)發(fā)票。

四、資金監(jiān)管：

為保障雙方利益，買方支付的款項可委托第三方支付平臺進行監(jiān)管，確保資金安全。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.買方違約：

a.若買方未按約定時間支付款項，除支付逾期利息外，還應向中介方支付人民幣____________元作為違約金。

b.若買方無故解除本協(xié)議，應向中介方支付人民幣____________元作為違約金。

c.若買方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償中介方因此遭受的損失。

2.中介方違約：

a.若中介方未按約定提供服務質(zhì)量，應向買方退還已收取的服務費用，并支付人民幣____________元作為違約金。

b.若中介方泄露買方信息，應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下任一爭議解決方式：

a.調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

b.仲裁：雙方可約定將爭議提交至________________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

c.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證，確保案件公正、高效審理。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________________________人民法院提起訴訟。

五、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方完成以下條件為前提：

1.買方已向中介方支付了約定的預付款；

2.雙方已就本協(xié)議的內(nèi)容達成一致，并簽署了本協(xié)議。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期____年。

三、變更和終止條款：

1.變更：

a.本協(xié)議的任何變更均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本協(xié)議的條款。

2.終止：

a.本協(xié)議在以下情形下終止：

i.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

ii.一方違約，另一方在收到違約通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；

iii.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

iv.法律法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法履行。

b.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理未完成的事項，并結(jié)算各自的權(quán)利和義務。

四、通知：

1.除非另有約定，任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過掛號信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知發(fā)出后，自送達對方或?qū)Ψ皆诤侠砥谙迌?nèi)收到通知，視為通知已有效送達。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、需求文檔：

1.買方購房需求說明，包括但不限于房產(chǎn)類型、位置、面積、價格范圍、配套設施等。

2.中介方服務需求說明，包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量要求等。

二、設計方案：

1.房產(chǎn)交易流程圖，詳細展示購房過戶的各個環(huán)節(jié)及所需文件。

2.房產(chǎn)過戶方案，包括但不限于稅費計算、過戶手續(xù)辦理步驟等。

三、技術(shù)規(guī)格：

1.房產(chǎn)信息查詢技術(shù)規(guī)格，包括但不限于查詢方式、數(shù)據(jù)來源、查詢結(jié)果呈現(xiàn)等。

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理技術(shù)規(guī)格，包括但不限于辦理流程、所需材料、辦理時限等。

四、各類證件復印件：

1.買方身份證明復印件，如身份證、護照等。

2.房產(chǎn)證復印件，包括但不限于房產(chǎn)證正本、附圖等。

3.其他與購房過戶相關的證件復印件，如戶口本、婚姻證明等。

五、其他附件：

1.本協(xié)議的簽字蓋章頁。

2.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）。

3.雙方確認的變更協(xié)議（如有）。

4.與本協(xié)議相關的其他文件和資料。

附件內(nèi)容應與本協(xié)議正文相符，并作為本協(xié)議的組成部分。如有與本協(xié)議正文沖突之處，以本協(xié)議正文為準。附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（買方）簽