甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

城市綜合體食堂餐飲租賃及品牌推廣合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及品牌推廣內(nèi)容1.租賃區(qū)域甲方將位于城市綜合體內(nèi)的食堂餐飲區(qū)域出租給乙方。租賃區(qū)域的具體位置、面積等細節(jié)將在合同附件中詳細說明。2.品牌推廣乙方需在租賃區(qū)域內(nèi)開展餐飲業(yè)務，并同意甲方進行品牌推廣合作。品牌推廣內(nèi)容、方式及期限將在合同附件中詳細約定。二、租賃期限及費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租賃費用為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日前支付，具體支付日期及方式將在合同附件中約定。三、權利義務1.甲方權利甲方有權對租賃區(qū)域進行必要的維護和管理，并有權對乙方違反合同約定的行為進行糾正。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前______個月通知乙方。2.乙方權利乙方有權在租賃區(qū)域內(nèi)開展餐飲業(yè)務，并享有合法的經(jīng)營權益。乙方有權要求甲方提供必要的支持，如水電供應、設備維護等。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未能按時交付租賃區(qū)域或提供必要支持，應向乙方支付______元的違約金。甲方違反合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任乙方未能按時支付租金，應向甲方支付______元的違約金。乙方違反合同約定，導致租賃區(qū)域損壞或影響其他商戶經(jīng)營，應承擔相應的賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方運營的餐飲業(yè)務進行監(jiān)督，確保其符合相關法律法規(guī)和食品安全標準。有權要求乙方遵守租賃區(qū)域的規(guī)章制度，維護租賃區(qū)域的正常秩序。義務：向乙方提供租賃區(qū)域的運營管理資料，包括但不限于衛(wèi)生許可證、消防驗收報告等。保障乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營權益，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。2.乙方權利與義務權利：有權根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，優(yōu)化菜品結(jié)構，提高服務質(zhì)量。有權在租賃區(qū)域內(nèi)進行必要的裝修和改造，但需提前向甲方申請并獲得批準。義務：按照合同約定的時間和質(zhì)量標準提供餐飲服務。保持租賃區(qū)域的衛(wèi)生整潔，確保食品安全，防止食物中毒事件的發(fā)生。六、營業(yè)額分成及費用承擔1.營業(yè)額分成本合同租賃區(qū)域內(nèi)乙方產(chǎn)生的營業(yè)額，甲方與乙方按照______的比例分成。分成方式、時間和具體操作流程將在合同附件中詳細說明。2.費用承擔租賃區(qū)域的物業(yè)管理費、公共設施維護費等由甲方承擔。乙方需承擔其經(jīng)營過程中產(chǎn)生的相關費用，如食材采購費、員工工資等。七、合同解除與終止1.合同解除如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的責任。2.合同終止租賃期限屆滿，合同自動終止。乙方需在合同終止前______個工作日內(nèi)，將租賃區(qū)域恢復原狀，并清理所有物品。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。仲裁地點為______，仲裁機構為______。2.爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)提交仲裁申請。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：